Загородный сленг

  395

На городском рынке недвижимости сложились устойчивые сленговые определения типов квартир — сталинки, хрущевки, брежневки, чешки… Эти понятия облегчают общение участников рынка, дают представление о планировке квартиры и ее стоимости.

Каждый, кто выбирал себе загородный дом, сталкивался с распространенным затруднением — дать емкое определение искомому. Ведь несмотря на интенсивное развитие рынка недвижимости в целом, в том числе и загородной, официально принятой классификации типов загородных домов до сих пор не существует. Специалисты агентства недвижимости «ТВОЯ СТОЛИЦА», для которых точно давать определение объектам, максимально верно определять их стоимость каждодневная работа, давно составили свою классификацию типов строений, — говорит директор Людмила Красовская.

ИТАК:

Садовый дом, или дача. Как правило, это дома для сезонного проживания, расположенные в садовых товариществах. Материал постройки может быть самым различным — дачи бывают кирпичные, блочные, деревянные, сборно-щитовые и каркасно-засыпные. Центральное водоснабжение чаще всего сезонное, но возможно наличие индивидуальной скважины или колодца.

Сельский дом. Это традиционный деревянный пятистенок, с одной или несколькими печами и, как правило, с удобствами «на улице».

Реконструированный сельский дом. В этот тип строений риэлтеры относят дома из предыдущего типа после благоустройства. В таких домах проведены водопровод и есть паровое отопление, устроена местная канализация. Количество комнат увеличено до 4−5, все помещения отапливаются.

«Финские» дома. В 1970−80-х годах по финской технологии в сельских населенных пунктах строились сборно-щитовые дома, утепленные синтетическими материалами, впоследствии их часто обкладывали кирпичом. Отличие «финских» домов от сельских в том, что они подключались к центральным или местным коммуникациям еще на этапе строительства.

Коттедж. Коттеджи — принадлежность загородного пейзажа, но часто возводятся и в черте города. Это капитальный жилой дом, как правило, в несколько уровней, обеспеченный всеми необходимыми коммуникациями, с обязательным приусадебным участком. Нередко коттедж включает в себя гараж для легкового автомобиля, баню, гостевой дом. Они сильно различаются по ценовой категории.

Существует еще одна характеристика типа объекта, определяющая отношение к нему покупателей и окончательную стоимость. Это степень незавершенности. Она отражается в официальных регистрационных документах на жилые строения. Если дом не введен в эксплуатацию, следовательно, он «незавершен строительством» и его владелец несет перед государством определенные обязательства по достройке.

Указанная система классификации объектов индивидуальной жилой застройки не является официальной, она разработана и применяется в ежедневной работе специалистами агентства недвижимости «ТВОЯ СТОЛИЦА».

«Твоя столица» — белорусская риэлтерская компания.

Беларусь, Минск, Независимости пр., 68

Сайт http://t-s.by

Корпоративный блог — http://blog.t-s.by

Тел. +375 (17) 284−04−45, +375 (029) 379-09-09

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

71045

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

44554

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

20636

Ремонт за 21 месяц и 41 тысячу долларов. Посмотрите, как преобразилась хрущевка после перепланировки

11839

Новая Боровая или Зеленая гавань? Ищем квартиру для семьи, которая любит природу и комфорт

14136

В 2026 году «Жилищный баланс» планирует купить до 3000 квартир. Интервью с руководителем — о результатах и планах

13596

«Лучше по 300 рублей, но каждый месяц». Как правильно откладывать на свое жилье и копить на первый взнос?

15672

Минчанин показал, как устроен его стеклянный дом у леса: «Теплее, чем кажется»

119383

Смотрим классный дом возле Минска: с баней, у леса. Для отопления — тепло земли

30585

Сходили в один из последних несетевых универсамов Минска. «Мы в восторге от здешних булочек»

4486

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

14174

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

76098

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

4882

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

8404

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290