Загородный сленг

  395

На городском рынке недвижимости сложились устойчивые сленговые определения типов квартир — сталинки, хрущевки, брежневки, чешки… Эти понятия облегчают общение участников рынка, дают представление о планировке квартиры и ее стоимости.

Каждый, кто выбирал себе загородный дом, сталкивался с распространенным затруднением — дать емкое определение искомому. Ведь несмотря на интенсивное развитие рынка недвижимости в целом, в том числе и загородной, официально принятой классификации типов загородных домов до сих пор не существует. Специалисты агентства недвижимости «ТВОЯ СТОЛИЦА», для которых точно давать определение объектам, максимально верно определять их стоимость каждодневная работа, давно составили свою классификацию типов строений, — говорит директор Людмила Красовская.

ИТАК:

Садовый дом, или дача. Как правило, это дома для сезонного проживания, расположенные в садовых товариществах. Материал постройки может быть самым различным — дачи бывают кирпичные, блочные, деревянные, сборно-щитовые и каркасно-засыпные. Центральное водоснабжение чаще всего сезонное, но возможно наличие индивидуальной скважины или колодца.

Сельский дом. Это традиционный деревянный пятистенок, с одной или несколькими печами и, как правило, с удобствами «на улице».

Реконструированный сельский дом. В этот тип строений риэлтеры относят дома из предыдущего типа после благоустройства. В таких домах проведены водопровод и есть паровое отопление, устроена местная канализация. Количество комнат увеличено до 4−5, все помещения отапливаются.

«Финские» дома. В 1970−80-х годах по финской технологии в сельских населенных пунктах строились сборно-щитовые дома, утепленные синтетическими материалами, впоследствии их часто обкладывали кирпичом. Отличие «финских» домов от сельских в том, что они подключались к центральным или местным коммуникациям еще на этапе строительства.

Коттедж. Коттеджи — принадлежность загородного пейзажа, но часто возводятся и в черте города. Это капитальный жилой дом, как правило, в несколько уровней, обеспеченный всеми необходимыми коммуникациями, с обязательным приусадебным участком. Нередко коттедж включает в себя гараж для легкового автомобиля, баню, гостевой дом. Они сильно различаются по ценовой категории.

Существует еще одна характеристика типа объекта, определяющая отношение к нему покупателей и окончательную стоимость. Это степень незавершенности. Она отражается в официальных регистрационных документах на жилые строения. Если дом не введен в эксплуатацию, следовательно, он «незавершен строительством» и его владелец несет перед государством определенные обязательства по достройке.

Указанная система классификации объектов индивидуальной жилой застройки не является официальной, она разработана и применяется в ежедневной работе специалистами агентства недвижимости «ТВОЯ СТОЛИЦА».

«Твоя столица» — белорусская риэлтерская компания.

Беларусь, Минск, Независимости пр., 68

Сайт http://t-s.by

Корпоративный блог — http://blog.t-s.by

Тел. +375 (17) 284−04−45, +375 (029) 379-09-09

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

26660

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

15030

Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?

16684

Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи

12014

«‎Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке

29297

Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене

7492

Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там

104021

«Выходишь из подъезда, и все вокруг зелено». Как живется в советских панельках в Кунцевщине

8616

Известный бизнесмен хочет построить отель на месте пионерлагеря на Минском море. Узнали подробности

10623

В июле 1944 года тут прошел уникальный парад. Рассказываем о «золотом полуострове» в центре Минска

3825

Села на мотоцикл в 50 лет — и нашла участок мечты. Как минчанка построила уютный дом в деревне

19218

Купить квартиру без первого взноса? Рассчитайте свои возможности с новым партнером Realt

1953

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

1804

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

7795

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

68239

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

1829

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

2525

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973