Недвижимость Беларуси: самые дешевые квартиры — в Витебске!

  6931   1

За 9 месяцев 2010 года в Беларуси было совершено 15,8 тыс. сделок по купле-продаже квартир. Это абсолютный антирекорд последнего десятилетия. Скажем, за аналогичный период прошлого года было совершено 20,4 тыс. сделок, за 9 мес. 2008-го — более 26 тыс. сделок, 2007-го — 27,4 тыс., 2006-го — 31,2 тыс.

http://www.interfax.by/article/71 117

Безусловно, речи о насыщении рынка не идет. Скорее стоит говорить об излишне высоких ценах, особенно на вторичном рынке. В то же время, цены на жилье в областных городах чуть ли не в два раза ниже, нежели в Минске…

Витебск. Самое дешевое жилье Беларуси?

Учитывая то, что цена квадратного метра в Витебске в нынешнем году составляет $ 659 (в среднем за 9 месяцев), его можно назвать самым дешевым из всех областных центров Беларуси. Во всех остальных цена «квадрата» хотя бы немного (в Минске — почти в 2 раза), но выше. Лишь в марте цена квадратного метра достигла $ 700 — но при этом спрос сразу же упал.

В августе средняя цена кв. м жилья составляла $ 662, в сентябре (данные за неполный месяц) — $ 622. Спрос на недвижимость в городе на Двине также упал по сравнению с прошлым годом — 919 сделок против 1 337.

Брест. Минус 40%

Средняя (медианная) цена квадратного метра в Бресте в сентябре составляет, по данным Национального кадастрового агентства, $ 741. Впрочем, в городе над Бугом цена «квадрата» колеблется от $ 730 до $ 780 уже с мая. А в марте было $ 840…

Если судить по числу сделок, то относительный всплеск был зафиксирован в июле, когда было куплено 99 квартир. В другие месяцы в Бресте покупали от 64 до 83 квартир. В целом, по данным Национального кадастрового агентства на 29 сентября, с начала года было совершено чуть более шестисот сделок по купле-продаже квартир. По сравнению с прошлым годом активность покупателей упала на 40% - в 2009-м за этот же период было совершено более тысячи сделок.

Гомель. Спрос растет!

В Гомеле рынок недвижимости лихорадит больше всего. Средняя цена квадратного метра в течение года колебалась от $ 773 в январе до $ 639 в июне. Впрочем, после июньской «распродажи» цена вновь пошла вверх и в августе достигла $ 746. Что, впрочем, не помешало последнему месяцу лета побить рекорд по числу сделок — их зафиксировано 176.

Кстати, по числу сделок Гомель стоит особняком среди областных центров Беларуси. В отличие от всех остальных крупных городов страны, рынок недвижимости здесь не обрушился. Мало того, что цена «квадрата» снизилась незначительно — с $ 754 в 2009 году до $ 709 по итогам 9 месяцев 2010-го — так еще и объемы удалось сохранить. Если за 9 месяцев 2009 года было совершено 1 072 сделки, то за аналогичный период нынешнего года — 1 093. И это при том, что данные за сентябрь далеко не окончательные.

Гродно. Продавцы «держат» цену

В Гродно — самые незначительные колебания цены «квадрата» в течение нынешнего года. Дороже всего жилье стоило в январе — $ 708 за «квадрат». А дешевле всего квартиры продавались в июле — в среднем $ 675 за кв. м. Разница составляет всего лишь $ 33!

Покупатели реагируют на удержание цен вполне логично — отсутствием спроса. Если в прошлом году за 9 месяцев было заключено без малого полторы тысячи сделок по купле-продаже квартир, то в нынешнем — всего 913. Последняя цифра может подрасти (когда будут уточнены данные за сентябрь) но едва ли настолько, чтобы говорить о «незначительном снижении».

Могилев. Прошлогодний уровень

Могилев стал единственным областным центром, где цена квадратного метра в 2010 году не выросла — по сравнению с 2009-м. Если в прошлом году средняя цена «квадрата» составила $ 715, то по итогам 9 месяцев нынешнего — $ 713. Правда, в течение года были колебания, и в апреле она достигала $ 739. Сегодня жилье в Могилеве можно приобрести по цене $ 650-$ 670 за квадратный метр.

Спрос на недвижимость в Могилеве также остался на прошлогоднем уровне. За неполные 9 месяцев нынешнего года было совершено 580 сделок, за январь — сентябрь 2009-го — 604.

Что же касается столицы, то стоимость квадратного метра нынче держится на уровне $ 1 200-$ 1 250. А если говорить о выборе, то самые привлекательные предложения по продаже недвижимости как в Минске, так и в столичном регионе, риелторы и застройщики готовятся презентовать на специализированной выставке «Коммерческая и жилая недвижимость», которая пройдет в выставочном павильоне «БелЭкспо» (Минск, ул. Янки Купалы, 27) с 25 по 27 ноября.

http://www.interfax.by/article/71 117

interfax.by

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

86844

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

53441

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

36882

«Фиксируем завышенные цены». Что происходит с квартирами в Минске прямо сейчас

8437

Включить стиральную машину — это тоже работа. Как делить домашние обязанности и не ссориться из-за быта

8370

Нашли пять классных квартир, в которые уже можно заезжать. Вот как купить их, если на руках — только 10% от стоимости

10317

«Дом с потенциалом». Семья построила умный A-frame под Минском, а сейчас продает по цене однушки

14854

Бизнес там, где есть спрос: на аукцион выставили 10 коммерческих помещений в свежих новостройках

4000

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124