Сенсационно закончился аукцион по продаже квартир в Минске

  520   11

В настоящее время на рынке недвижимости — не самые лучшие времена. Например, на вторичном рынке жилья за прошлый год цены на квартиры упали примерно на 26%. А за 6 месяцев 2010 года цены на минскую «вторичку» снизились примерно еще на 6%.

Что касается первичного рынка, то и здесь если в докризисное время, в период подъема рынка, цена квадратного метра жилья доходила до 2 тыс. долл.США/кв.м, а с наступлением кризиса цены на жилье резко упали, и их стабилизация произошла только в мае прошлого года. Примерно на таком же уровне цены находятся и сегодня. То есть в настоящее время цена квадратного метра жилья в непанельных домах варьирует в пределах от 900 до 2 тыс. долл.США и чуть больше. И даже по этим ценам квартиры с трудом покупаются.

Некоторые строительные компании пытаются реализовать свои квартиры на аукционах. Так вот если вспомнить предыдущие аукционы, на которых чуть более года назад, уже в кризис, МАПИД продавал свои квартиры, то надо отметить, что компании удалось реализовать практически все свои квартиры, выставленные на аукционы. В среднем квартиры на торгах продавались примерно по 1 тыс. долл.США/кв.м и чуть более. И это была на то время реальная цена продажи квартир, которую способны были дать покупатели.

На торги 22 сентября выставлялись 24 квартиры в спальном районе Минска в доме по адресу ул. С. Есенина-38. По правилам аукциона квартиры продавались только под жильё. Участвовать в аукционах могли граждане Республики Беларусь вне зависимости от места проживания и нуждаемости в улучшении жилищных условий. иностранные граждане и лица без гражданства, постоянно проживающие в РБ и занимающиеся на законных основаниях трудовой, хозяйственной или иной деятельностью. юрлица, зарегистрированные на территории РБ.

Дом по улице Есенина монолитно-каркасный, квартиры оборудованы счетчиками тепла, дающими возможность регулировать его поступление в каждую комнату. Рядом находится рынок и ТЦ «ProStore». Дом построен Минскстроем, эта организация обычно не имеет проблем с реализацией квартир, поскольку строит в основном для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Ну вот мы добрались до сенсационной новости:

Поторговаться и прицениться на аукционе собрался всего 1 человек.

Всего 1 человек на 24 квартиры! Всего 1 человек в Минске захотел купить квартиру по такой цене. Так и хочется сказать: «Хапун начался!»

На торги выставлялась 21 двухкомнатная квартира и 3 трёхкомнатных.

Начальная стоимость двухкомнатных квартир находилась в пределах от 60 до 71 тысяч долларов (площадь квартир от 60 до 71,9 квадратных метров). Начальная стоимость квадратного метра лежала в пределах от 979 до 1000 долларов.

Что касается трёхкомнатных квартир, то их начальная стоимость была в пределах от 83 до 84 тысяч долларов, площадь от 83,9 до 84,9 а средняя стоимость квадратного метра 986 долларов.

По правилам аукциона по начальной стоимости купить квартиры нельзя. Получается какая-то ерунда: начальная стоимость есть, а купить квартиру по начальной стоимости нельзя.

Минимальная стоимость, по которой можно купить квартиру равняется начальной плюс 5%. Учитывая это реальная стоимость (по которой на самом деле можно было приобрести квартиры) для двухкомнатных квартир была от 63 до 74,4 тысяч долларов, а стоимость квадратного метра от 1028 до 1049 долларов.

Для трёшек реальная минимальная цена была от 86,8 до 88,1 тысяч долларов, при стоимости квадратного метра от 1034 до 1037 долларов.

Организаторы аукциона преложили единственному его участнику на выбор любую квартиру. В результате была выбрана двухкомнатная квартира максимальной площади среди всех предложенных (71,9 квадратных метра). Её стоимость получилась 225,5 млн. рублей, при стоимости квадратного метра 1035 долларов (3, 17 млн. рублей).

Напомним, что 16 сентября в 11:00 состоялся аукцион по продаже квартир по адресу пр. Независимости д. 168 корпус 3 и пр. Независимости д. 170. Тогда на 20 квартир пришлось 8 покупателей.

Сейчас интересная новость, которую мы обещали сообщить после того аукциона:

16-го сентября покупатели договорились и поделили квартиры перед началом аукциона.

В результате 6 из 8 участников приобрели их по минимально возможной цене (начальная + 5%).

Осталось 2 покупателя, которые не смогли договориться. Этим и объясняется жёсткая торговля за трёшку на 12-м этаже. Стоимость квадтратного метра в той трёхкомнатной квартире получилась 1460 долларов, при том что все остальные квартиры были проданы по цене от 1241 до 1346 долларов за квадратный метр.

Завтра в 11:00 состоится ещё один аукцион по продаже квартир по адресу: г. Минск, ул. Маяковского, 100

Организатор аукциона — государственное учреждение «Главное хозяйственное управление» Управления делами Президента Республики Беларусь (220 010, г. Минск, ул. Мясникова, 37). Продавец — государственное учреждение «Главное хозяйственное управление» Управления делами Президента Республики Беларусь.

Попытаемся организовать транслящию: http://select.by/content/view/2327/764/

Портал Select.by

Эксклюзив Realt.by:

«‎Были дома, а сейчас – хибары». Как живет приговоренный к сносу частный сектор на Гурского

40016

Минчанин построил дом в деревне по-фински: теплый, с сауной и печкой. Побывали у него в гостях

65176

Белорусы построили дом из пенопласта — и очень довольны. Побывали у них в гостях

14636

Сколько стоит квартира в Минске? Большой обзор новостроек с ценами от застройщиков (часть 2)

36666

Такого мы еще не видели! Минчанин построил дом с выезжающей на улицу кроватью

48803

Как агенту искать клиентов в 2025 году? Настраиваем поток входящих заявок

1836

«‎Сейчас это тихий центр». Как живется в недорогих хрущевках у метро «‎Пушкинская»

23797

«Не переехала бы отсюда никогда». Как живется на некогда престижной улице Заславской в Минске

95360

«На рынке дефицит однушек». Эксперты — о том, что происходит с квартирами в Минске

19983

Белоруска продала квартиру в Минске и построила необычный дом у леса. Побывали у нее в гостях

35838

«В понедельник я показала квартиру, а уже в пятницу получила деньги». История быстрой продажи двушки в пятиэтажке

26742

«Отсюда очень сложно переехать». Как живется в советских панельках возле Дроздов

21363

«Однажды я прямо на сделке одолжила покупательнице деньги». Агент по недвижимости — честно о своей работе

4923

«Хотелось вернуть этому месту былое величие». Белорус построил дом на месте панской усадьбы

20741

Привлечь реальных клиентов: как агентству недвижимости сделать эффективную рекламу?

1656

В Зеленой гавани появятся детский сад и школа. А какое жилье расположится рядом?

9731

«Тут даже туалета не было». Семья превратила две старые коммуналки в очень красивую квартиру

17593

«Собственнику агентства недвижимости важно не отставать от меняющейся реальности». Интервью с основателем Greenman Realty Group

9326

«Стоимость квадрата здесь точно вырастет». Как живет и меняется один из самых ярких кварталов Минска

12403

«‎Мы на пике цен, дальше — снижение». Эксперты рассказали, что происходит с квартирами

24743