Сенсационно закончился аукцион по продаже квартир в Минске

  520   11

В настоящее время на рынке недвижимости — не самые лучшие времена. Например, на вторичном рынке жилья за прошлый год цены на квартиры упали примерно на 26%. А за 6 месяцев 2010 года цены на минскую «вторичку» снизились примерно еще на 6%.

Что касается первичного рынка, то и здесь если в докризисное время, в период подъема рынка, цена квадратного метра жилья доходила до 2 тыс. долл.США/кв.м, а с наступлением кризиса цены на жилье резко упали, и их стабилизация произошла только в мае прошлого года. Примерно на таком же уровне цены находятся и сегодня. То есть в настоящее время цена квадратного метра жилья в непанельных домах варьирует в пределах от 900 до 2 тыс. долл.США и чуть больше. И даже по этим ценам квартиры с трудом покупаются.

Некоторые строительные компании пытаются реализовать свои квартиры на аукционах. Так вот если вспомнить предыдущие аукционы, на которых чуть более года назад, уже в кризис, МАПИД продавал свои квартиры, то надо отметить, что компании удалось реализовать практически все свои квартиры, выставленные на аукционы. В среднем квартиры на торгах продавались примерно по 1 тыс. долл.США/кв.м и чуть более. И это была на то время реальная цена продажи квартир, которую способны были дать покупатели.

На торги 22 сентября выставлялись 24 квартиры в спальном районе Минска в доме по адресу ул. С. Есенина-38. По правилам аукциона квартиры продавались только под жильё. Участвовать в аукционах могли граждане Республики Беларусь вне зависимости от места проживания и нуждаемости в улучшении жилищных условий. иностранные граждане и лица без гражданства, постоянно проживающие в РБ и занимающиеся на законных основаниях трудовой, хозяйственной или иной деятельностью. юрлица, зарегистрированные на территории РБ.

Дом по улице Есенина монолитно-каркасный, квартиры оборудованы счетчиками тепла, дающими возможность регулировать его поступление в каждую комнату. Рядом находится рынок и ТЦ «ProStore». Дом построен Минскстроем, эта организация обычно не имеет проблем с реализацией квартир, поскольку строит в основном для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Ну вот мы добрались до сенсационной новости:

Поторговаться и прицениться на аукционе собрался всего 1 человек.

Всего 1 человек на 24 квартиры! Всего 1 человек в Минске захотел купить квартиру по такой цене. Так и хочется сказать: «Хапун начался!»

На торги выставлялась 21 двухкомнатная квартира и 3 трёхкомнатных.

Начальная стоимость двухкомнатных квартир находилась в пределах от 60 до 71 тысяч долларов (площадь квартир от 60 до 71,9 квадратных метров). Начальная стоимость квадратного метра лежала в пределах от 979 до 1000 долларов.

Что касается трёхкомнатных квартир, то их начальная стоимость была в пределах от 83 до 84 тысяч долларов, площадь от 83,9 до 84,9 а средняя стоимость квадратного метра 986 долларов.

По правилам аукциона по начальной стоимости купить квартиры нельзя. Получается какая-то ерунда: начальная стоимость есть, а купить квартиру по начальной стоимости нельзя.

Минимальная стоимость, по которой можно купить квартиру равняется начальной плюс 5%. Учитывая это реальная стоимость (по которой на самом деле можно было приобрести квартиры) для двухкомнатных квартир была от 63 до 74,4 тысяч долларов, а стоимость квадратного метра от 1028 до 1049 долларов.

Для трёшек реальная минимальная цена была от 86,8 до 88,1 тысяч долларов, при стоимости квадратного метра от 1034 до 1037 долларов.

Организаторы аукциона преложили единственному его участнику на выбор любую квартиру. В результате была выбрана двухкомнатная квартира максимальной площади среди всех предложенных (71,9 квадратных метра). Её стоимость получилась 225,5 млн. рублей, при стоимости квадратного метра 1035 долларов (3, 17 млн. рублей).

Напомним, что 16 сентября в 11:00 состоялся аукцион по продаже квартир по адресу пр. Независимости д. 168 корпус 3 и пр. Независимости д. 170. Тогда на 20 квартир пришлось 8 покупателей.

Сейчас интересная новость, которую мы обещали сообщить после того аукциона:

16-го сентября покупатели договорились и поделили квартиры перед началом аукциона.

В результате 6 из 8 участников приобрели их по минимально возможной цене (начальная + 5%).

Осталось 2 покупателя, которые не смогли договориться. Этим и объясняется жёсткая торговля за трёшку на 12-м этаже. Стоимость квадтратного метра в той трёхкомнатной квартире получилась 1460 долларов, при том что все остальные квартиры были проданы по цене от 1241 до 1346 долларов за квадратный метр.

Завтра в 11:00 состоится ещё один аукцион по продаже квартир по адресу: г. Минск, ул. Маяковского, 100

Организатор аукциона — государственное учреждение «Главное хозяйственное управление» Управления делами Президента Республики Беларусь (220 010, г. Минск, ул. Мясникова, 37). Продавец — государственное учреждение «Главное хозяйственное управление» Управления делами Президента Республики Беларусь.

Попытаемся организовать транслящию: http://select.by/content/view/2327/764/

Портал Select.by

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

94018

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

57239

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

45444

«Фиксируем завышенные цены». Что происходит с квартирами в Минске прямо сейчас

12945

«Заселились 40 лет назад, уезжать не хотим». Как живется в панельках возле парка Павлова в Малиновке

22090

Телефон в рассрочку будет выгоднее, чем при оплате сразу? Смотрим обновленный салон Life в центре Минска

7504

У вас еще нет своего жилья? Считаем, сколько вы будете тратить на аренду и сколько — на платежи за собственную квартиру

9178

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883