Арендные ставки на квартиры в Киеве выросли на 20%

  370

Арендные ставки на жилье в Киеве повысились в третьем квартале на 10−20%. Эксперты объясняют рост цен подорожанием коммунальных тарифов и ужесточением фискальной политики государства.

Как отмечают в агентстве по недвижимости «Планета «Оболонь», индекс аренды жилья в целом по Киеву составляет 100,1 гривен за кв.м., на жилье эконом-класса — 88,3 гривен за кв. м, жилье бизнес-класса — 124,5 гривен за кв. м, элитное жилье — 214,3 гривен за кв. м пишет Дело.

О росте арендных ставок на жилье в Киеве говорили также в компании SV Development. По данным компании, средняя стоимость аренды 1−3-комнатных квартир в Киеве в январе-сентябре т.г. выросла на 19,68% (86 долларов) — до 524 долларов за квартиру в месяц.

Как отмечают риэлторы, хозяева квартир эконом-класса при заключении договора на следующий год, нередко поднимали ставки на 10−20%. При этом, в отличие от прошлого года, они не настроены на предоставление скидок. Арендаторы, посетив пару десятков квартир и убедившись в реальности роста арендных ставок, частично соглашались с аргументами хозяев квартир, и начинали платить на 300−400 гривен больше. Это за одно- и двухкомнатные квартиры. За более просторные квартиры эконом-класса арендная ставка нередко увеличивалась на 500−600 и более гривен.

Аренда жилья бизнес-класса также подорожала, правда, в процентном соотношении не так резко.

Конец лета и начало осени — традиционное время пересмотра договоров аренды на ближайшие полгода-год. Очевидно, это и предопределило достаточно резкое изменение ставок. Но почему вообще подорожала аренда киевского жилья в условиях кризиса?

В немалой степени сказалось подорожание коммунальных услуг. Хозяева квартир возложили дополнительную финансовую нагрузку на плечи арендаторов. Возложили они на арендаторов затраты и риски, связанные с ужесточением фискальной политики государства. Многие владельцы сделали ремонты, поставили металлопластиковые окна и новую сантехнику, обновили бытовую технику, мебель. И теперь пытаются компенсировать понесенные затраты.

Почему же арендаторы фактически согласились с повышением цен? В условиях, когда дорожают продукты, транспорт и многое другое, подорожание аренды жилья не воспринимается как нечто из ряда вон выходящее. А потому не встречает активного противодействия.

Кроме того, претерпели изменения миграционные потоки. Если в разгар кризиса приезжие возвращались из Киева в родные места, то сейчас снова возвращаются в Киев.

Немалую роль сыграло изменение жизненных ориентиров значительной части наших граждан. Если раньше они копили деньги на приобретение жилья, то сейчас предпочитают жить «днем сегодняшним», тратя заработки и накопленные ранее средства на аренду более-менее приличного жилья.

http://city24.ua

Эксклюзив Realt.by:

У вас еще нет своего жилья? Считаем, сколько вы будете тратить на аренду и сколько — на платежи за собственную квартиру

10881

Они уже купили белорусам 6 500 квартир. Как устроен «Жилищный баланс» и можно ли вступить туда без первого взноса?

17718

«Большую квартиру купили всего за 72 тысячи долларов». Как живется в районе доступных новостроек

11460

«Вертикальный город» – утопия для ленивых? Оцениваем, как устроен новый МФК на Грушевке

3816

Едем в Полоцк! Рассказываем, где остановиться и что посмотреть

5937

Ремонт за 80 и 120 тысяч долларов. Смотрим две дизайнерские квартиры, где каждый метр продуман до мелочей

12103

Нашли 5 квартир-студий в Минске, куда можно въехать сразу после покупки

10433

Стильный интерьер из камня и досок. Посмотрите, во что превратили старый пионерлагерь под Миром

3359

На квартиру не хватило: как Максим и Лиза покупали дачу под Минском, чтобы жить там постоянно

7511

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457