Самое время покупать недвижимость, но где взять деньги?

  385   3

На белорусском рынке недвижимости уже второй год наблюдается состояние глубокой депрессии. Прошлогодние прогнозы аналитиков, предрекавших ему стабильный рост, не оправдались.

По разным оценкам, количество реальных сделок на рынке в сравнении с прошлым годом уменьшилось на 17−30%. И проблема даже не в том, что продавцы придерживают квартиры, не желая отдавать их по низким ценам, но и в отсутствии платежеспособных покупателей. Характерный индикатор того, что на недвижимости сейчас нельзя заработать — с рынка почти поголовно ушли спекулянты, обеспечивавшие еще пару лет назад как минимум четверть платежеспособного спроса.

Очевидным трендом квартирного рынка является и смещение приоритетов покупателей в сторону более дешевого жилья. Так, в августе на столичном рынке спрос превышал предложение только на однокомнатные и многокомнатные квартиры. С просторным жильем все объясняется просто: в этом сегменте цены упали серьезнее всего. Поэтому именно сейчас появилась неплохая возможность для тех, кто собирается обменять свою квартиру на большую или лучших потребительских качеств с доплатой.

По оценкам экспертов «Дела», многокомнатное жилье продается сейчас с большим дисконтом. Даже в центре города цена на него редко превышает $ 2000 за м². Именно поэтому большинство девелоперов, начинающих строительство, выбирают стандартные проекты. Так что не исключено, что через 1,5−2 года рынок столкнется с дефицитом квартир улучшенной планировки.

Участники рынка очень осторожны в прогнозах, но общее мнение сводится к тому, что до весны ситуация на рынке недвижимости, скорее всего, кардинально не изменится. Возможно, что традиционный осенний всплеск спроса немного «подогреет» цены, но вряд ли существенно. Сейчас же, учитывая перспективу роста цен, самое лучшее время для покупки недвижимости. Особенно это касается многокомнатных квартир и так называемого «элитного» жилья, которое подешевело особенно значительно.

Подробнее об этом читайте в свежем номере журнала «Дело», главная тема которого — жилая недвижимость. А из материалов рубрики «Личный капитал» можно узнать, сколько $-миллионеров на белорусском рынке недвижимости.

http://delo.by

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

94028

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

57239

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

45457

«Фиксируем завышенные цены». Что происходит с квартирами в Минске прямо сейчас

12945

«Заселились 40 лет назад, уезжать не хотим». Как живется в панельках возле парка Павлова в Малиновке

22091

Телефон в рассрочку будет выгоднее, чем при оплате сразу? Смотрим обновленный салон Life в центре Минска

7504

У вас еще нет своего жилья? Считаем, сколько вы будете тратить на аренду и сколько — на платежи за собственную квартиру

9198

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883