Строймонтаж дорожает

  569   3

На 14,21% выросли официальные цены в строительстве за первые 9 месяцев текущего года. За год ожидается рост на 18−20%.

В текущем году индекс роста цен строительно-монтажных работ ежемесячно увеличивается в среднем на 1,1 процентного пункта. В частности, на январь он был установлен на уровне 101,55%, на февраль — 101,68%, на март — 101,28%, на апрель — 101,01%, на май — 101,24%, на июнь — 100,97%, на июль — 101,31%, на август — 101,16%.

В сентябре цены строймонтажа выросли на 1,63%. Это предусмотрено постановлением Министерства экономики № 138. Как отметили в пресс-центре министерства, рост утвержденного индекса в сентябре обусловлен увеличением стоимости строительных материалов, изделий и конструкций, ростом тарифов на услуги по управлению и техническому обслуживанию строительной техники, грузовые перевозки автомобильным и железнодорожным транспортом, введением новых деклараций об уровне тарифов на тепло- и электроэнергию.

В итоге за январь — сентябрь стоимость строительства официально увеличилась по сравнению с декабрем 2009 года на 14,21%.

Одним из главных факторов дальнейшего повышения индекса цен строймонтажа может стать заработная плата, которая должна быть доведена к концу текущего года до запланированного уровня.

Если исходить из того, что доллар по отношению к белорусскому рублю за январь — сентябрь текущего года укрепился на 5,1%, то получается, что цены в строительстве в долларовом эквиваленте выросли за 9 месяцев на 8,7%. Для справки: курс доллара по Нацбанку по состоянию на 31 декабря 2009 года составлял 2.863 BYR/USD, на 30 сентября 2010 г. — 3.010 BYR/USD.

Таким образом, можно сказать, что темпы роста официальной стоимости строительства в Беларуси в первые 9 месяцев были выше темпов девальвации белорусского рубля по отношению к доллару США, к которому по-прежнему привязываются цены на вторичном и первичном рынках жилья.

Но поскольку цены предложения квадратного метра в секторе долевого строительства жилья в текущем году снижались, то можно сделать вывод об уменьшении прибыльности проектов, реализуемых заказчиками по схеме долевого строительства. Сохранение прибыльности на уровне, например, начала текущего года либо ее увеличение возможно только за счет существенной оптимизации затрат на всех стадиях реализации проектов. А в последующем, особенно при сохранении платежеспособного спроса на квартирном рынке на сегодняшнем уровне, необходимость в сокращении производственных издержек, сроков строительства и проектирования, в усовершенствовании некоторых технологических процессов станет еще более очевидной.

Газета "Белорусы и рынок"

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

81055

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

50480

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

30685

Ищете офис недалеко от метро? Посмотрите, какой вариант класса В+ предлагают в районе Михалово

4109

Минск или пригород? Что выбрать, если бюджет ограничен: реальные истории

7221

Почти гектар закрытой территории и 5 теннисных кортов профессионального уровня. В Минске продают уникальный спорткомплекс

18823

«За этим ЖК — будущее». Агент по недвижимости рассказал, как выбрал квартиру себе

33942

«План был очень оптимистичным». Минчане продали квартиру и построили домики на берегу озера

47248

Все чертежи делали сами, на ремонт ушло три с половиной месяца. Семья риэлтеров показала свой дом у леса

14870

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15034

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77387

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5506

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9409

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457