Строймонтаж дорожает

  569   3

На 14,21% выросли официальные цены в строительстве за первые 9 месяцев текущего года. За год ожидается рост на 18−20%.

В текущем году индекс роста цен строительно-монтажных работ ежемесячно увеличивается в среднем на 1,1 процентного пункта. В частности, на январь он был установлен на уровне 101,55%, на февраль — 101,68%, на март — 101,28%, на апрель — 101,01%, на май — 101,24%, на июнь — 100,97%, на июль — 101,31%, на август — 101,16%.

В сентябре цены строймонтажа выросли на 1,63%. Это предусмотрено постановлением Министерства экономики № 138. Как отметили в пресс-центре министерства, рост утвержденного индекса в сентябре обусловлен увеличением стоимости строительных материалов, изделий и конструкций, ростом тарифов на услуги по управлению и техническому обслуживанию строительной техники, грузовые перевозки автомобильным и железнодорожным транспортом, введением новых деклараций об уровне тарифов на тепло- и электроэнергию.

В итоге за январь — сентябрь стоимость строительства официально увеличилась по сравнению с декабрем 2009 года на 14,21%.

Одним из главных факторов дальнейшего повышения индекса цен строймонтажа может стать заработная плата, которая должна быть доведена к концу текущего года до запланированного уровня.

Если исходить из того, что доллар по отношению к белорусскому рублю за январь — сентябрь текущего года укрепился на 5,1%, то получается, что цены в строительстве в долларовом эквиваленте выросли за 9 месяцев на 8,7%. Для справки: курс доллара по Нацбанку по состоянию на 31 декабря 2009 года составлял 2.863 BYR/USD, на 30 сентября 2010 г. — 3.010 BYR/USD.

Таким образом, можно сказать, что темпы роста официальной стоимости строительства в Беларуси в первые 9 месяцев были выше темпов девальвации белорусского рубля по отношению к доллару США, к которому по-прежнему привязываются цены на вторичном и первичном рынках жилья.

Но поскольку цены предложения квадратного метра в секторе долевого строительства жилья в текущем году снижались, то можно сделать вывод об уменьшении прибыльности проектов, реализуемых заказчиками по схеме долевого строительства. Сохранение прибыльности на уровне, например, начала текущего года либо ее увеличение возможно только за счет существенной оптимизации затрат на всех стадиях реализации проектов. А в последующем, особенно при сохранении платежеспособного спроса на квартирном рынке на сегодняшнем уровне, необходимость в сокращении производственных издержек, сроков строительства и проектирования, в усовершенствовании некоторых технологических процессов станет еще более очевидной.

Газета "Белорусы и рынок"

Эксклюзив Realt.by:

«Мягкое покрытие площадки, чтобы дети не падали в асфальт». Каким должен быть идеальный жилой комплекс для семьи: мнения

6430

«Со временем такие объекты автоматически растут в цене». Смотрим малоэтажные жилые комплексы в Минске и пригороде

10235

В Зеленой гавани появятся детский сад и школа. А какое жилье расположится рядом?

7684

«Тут даже туалета не было». Семья превратила две старые коммуналки в очень красивую квартиру

13237

«Собственнику агентства недвижимости важно не отставать от меняющейся реальности». Интервью с основателем Greenman Realty Group

7448

«Стоимость квадрата здесь точно вырастет». Как живет и меняется один из самых ярких кварталов Минска

9954

«‎Мы на пике цен, дальше — снижение». Эксперты рассказали, что происходит с квартирами

21640

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883

«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов

6691

Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен

30750

"Такого числа свободных офисов еще не было". Рассказываем, что происходило с бизнес-центрами Минска в 2021 году и что будет дальше

10727

Нашли маленькие и стильные квартиры в Минске, где сразу можно жить. И вот почем их продают

17897