Объем ввода торговой недвижимости в Москве вырос на 40 процентов

  354

За три квартала 2010 года в Москве было введено в эксплуатацию около 370 тысяч квадратных метров качественных торговых площадей, что на 40 процентов превышает аналогичный показатель 2009 года. Об этом говорится в исследовании консалтинговой компании Praedium Oncor International.

Фото с сайта teplovey.ru

Объем нового строительства торговых площадей в третьем квартале 2010 года составил приблизительно 125 тысяч квадратных метров. По прогнозам экспертов, суммарный объем ввода торговых помещений в 2010 году составит около 620 тысяч «квадратов» (в 2009 году было построено 600 тысяч). Обеспеченность жителей Москвы торговыми площадями на конец сентября составила 350 квадратных метров на 1000 человек.

Доля вакантных площадей в торговых центрах в третьем квартале снизилась в среднем на 1−2 процентных пункта и составила 7−9 процентов. К концу декабря 2010 аналитики ожидают уменьшения данного показателя до 5−8 процентов.

Спрос на торговую недвижимость в третьем квартале сохранялся на высоком уровне. В сегменте торговых центров лидирующие позиции удерживают крупные ритейлеры, а также продавцы детских товаров. В сегменте стрит-ритейл наиболее востребованы помещения площадью 150−300 квадратных метров.

Ставки аренды на помещения в торговых центрах с начала 2010 года выросли на 5−10 процентов и по итогам третьего квартала составили 100−300 долларов за квадратный метр в год для якорных арендаторов, 100−120 долларов для развлекательной зоны, 800−4500 долларов для арендаторов торговой галереи. Диапазон средних ставок в сегменте стрит-ритейл по объектам площадью 100−300 квадратных метров составил 1500−3000 долларов за «квадрат» в год.

Количество предложений по продаже объектов торговой недвижимости продолжает сокращаться, однако верхняя граница диапазона цен осталась на уровне 25−28 тысяч долларов за квадратный метр.

Качественной торговой площадью называют недвижимость, которая имеет такие признаки как тщательно продуманная концепция, правильная организация пространства, грамотный подбор арендаторов, продвижение комплекса, соответствующая архитектура и дизайн и некоторые другие параметры.

http://realty.lenta.ru

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

56839

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

35995

Что за дом начинают строить в тихом местечке недалеко от Логойского тракта? Узнали подробности

12672

«За районом следить никто не хочет». Как живется в домах с дешевыми квартирами у метро «Партизанская»

28565

Как купить квартиру и не прогореть. Чек-лист, который сбережет ваши деньги

7377

«Слышим даже как сосед за стенкой кашляет». Как живется в панельках на краю Каменной Горки

9449

Рост цен на квартиры на 70%, первый гипермаркет и рождение Realt. Каким был 2005 год в Беларуси

8317

Садовое товарищество — тоже вариант. Как мы искали дом для семьи минчан за 120 тысяч долларов

5994

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

6147

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

12265

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

74097

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

3829

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

6609

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457