Объем ввода торговой недвижимости в Москве вырос на 40 процентов

  354

За три квартала 2010 года в Москве было введено в эксплуатацию около 370 тысяч квадратных метров качественных торговых площадей, что на 40 процентов превышает аналогичный показатель 2009 года. Об этом говорится в исследовании консалтинговой компании Praedium Oncor International.

Фото с сайта teplovey.ru

Объем нового строительства торговых площадей в третьем квартале 2010 года составил приблизительно 125 тысяч квадратных метров. По прогнозам экспертов, суммарный объем ввода торговых помещений в 2010 году составит около 620 тысяч «квадратов» (в 2009 году было построено 600 тысяч). Обеспеченность жителей Москвы торговыми площадями на конец сентября составила 350 квадратных метров на 1000 человек.

Доля вакантных площадей в торговых центрах в третьем квартале снизилась в среднем на 1−2 процентных пункта и составила 7−9 процентов. К концу декабря 2010 аналитики ожидают уменьшения данного показателя до 5−8 процентов.

Спрос на торговую недвижимость в третьем квартале сохранялся на высоком уровне. В сегменте торговых центров лидирующие позиции удерживают крупные ритейлеры, а также продавцы детских товаров. В сегменте стрит-ритейл наиболее востребованы помещения площадью 150−300 квадратных метров.

Ставки аренды на помещения в торговых центрах с начала 2010 года выросли на 5−10 процентов и по итогам третьего квартала составили 100−300 долларов за квадратный метр в год для якорных арендаторов, 100−120 долларов для развлекательной зоны, 800−4500 долларов для арендаторов торговой галереи. Диапазон средних ставок в сегменте стрит-ритейл по объектам площадью 100−300 квадратных метров составил 1500−3000 долларов за «квадрат» в год.

Количество предложений по продаже объектов торговой недвижимости продолжает сокращаться, однако верхняя граница диапазона цен осталась на уровне 25−28 тысяч долларов за квадратный метр.

Качественной торговой площадью называют недвижимость, которая имеет такие признаки как тщательно продуманная концепция, правильная организация пространства, грамотный подбор арендаторов, продвижение комплекса, соответствующая архитектура и дизайн и некоторые другие параметры.

http://realty.lenta.ru

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

87812

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

53957

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

37988

«Фиксируем завышенные цены». Что происходит с квартирами в Минске прямо сейчас

8960

Включить стиральную машину — это тоже работа. Как делить домашние обязанности и не ссориться из-за быта

9687

Нашли пять классных квартир, в которые уже можно заезжать. Вот как купить их, если на руках — только 10% от стоимости

11404

«Дом с потенциалом». Семья построила умный A-frame под Минском, а сейчас продает по цене однушки

16742

Бизнес там, где есть спрос: на аукцион выставили 10 коммерческих помещений в свежих новостройках

7044

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124