Объем ввода торговой недвижимости в Москве вырос на 40 процентов

  354

За три квартала 2010 года в Москве было введено в эксплуатацию около 370 тысяч квадратных метров качественных торговых площадей, что на 40 процентов превышает аналогичный показатель 2009 года. Об этом говорится в исследовании консалтинговой компании Praedium Oncor International.

Фото с сайта teplovey.ru

Объем нового строительства торговых площадей в третьем квартале 2010 года составил приблизительно 125 тысяч квадратных метров. По прогнозам экспертов, суммарный объем ввода торговых помещений в 2010 году составит около 620 тысяч «квадратов» (в 2009 году было построено 600 тысяч). Обеспеченность жителей Москвы торговыми площадями на конец сентября составила 350 квадратных метров на 1000 человек.

Доля вакантных площадей в торговых центрах в третьем квартале снизилась в среднем на 1−2 процентных пункта и составила 7−9 процентов. К концу декабря 2010 аналитики ожидают уменьшения данного показателя до 5−8 процентов.

Спрос на торговую недвижимость в третьем квартале сохранялся на высоком уровне. В сегменте торговых центров лидирующие позиции удерживают крупные ритейлеры, а также продавцы детских товаров. В сегменте стрит-ритейл наиболее востребованы помещения площадью 150−300 квадратных метров.

Ставки аренды на помещения в торговых центрах с начала 2010 года выросли на 5−10 процентов и по итогам третьего квартала составили 100−300 долларов за квадратный метр в год для якорных арендаторов, 100−120 долларов для развлекательной зоны, 800−4500 долларов для арендаторов торговой галереи. Диапазон средних ставок в сегменте стрит-ритейл по объектам площадью 100−300 квадратных метров составил 1500−3000 долларов за «квадрат» в год.

Количество предложений по продаже объектов торговой недвижимости продолжает сокращаться, однако верхняя граница диапазона цен осталась на уровне 25−28 тысяч долларов за квадратный метр.

Качественной торговой площадью называют недвижимость, которая имеет такие признаки как тщательно продуманная концепция, правильная организация пространства, грамотный подбор арендаторов, продвижение комплекса, соответствующая архитектура и дизайн и некоторые другие параметры.

http://realty.lenta.ru

Эксклюзив Realt.by:

У вас еще нет своего жилья? Считаем, сколько вы будете тратить на аренду и сколько — на платежи за собственную квартиру

10934

Они уже купили белорусам 6 500 квартир. Как устроен «Жилищный баланс» и можно ли вступить туда без первого взноса?

17759

«Большую квартиру купили всего за 72 тысячи долларов». Как живется в районе доступных новостроек

11507

«Вертикальный город» – утопия для ленивых? Оцениваем, как устроен новый МФК на Грушевке

3832

Едем в Полоцк! Рассказываем, где остановиться и что посмотреть

5960

Ремонт за 80 и 120 тысяч долларов. Смотрим две дизайнерские квартиры, где каждый метр продуман до мелочей

12120

Нашли 5 квартир-студий в Минске, куда можно въехать сразу после покупки

10544

Стильный интерьер из камня и досок. Посмотрите, во что превратили старый пионерлагерь под Миром

3430

На квартиру не хватило: как Максим и Лиза покупали дачу под Минском, чтобы жить там постоянно

7670

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457