Удастся ли банкам удержать потребительскую активность белорусов?

  421   2

Сложная экономическая ситуация, в которой оказалась Беларусь из-за ухудшения условий поставок российских энергоресурсов, может привести к потребительскому спаду в стране. Власти пытаются стимулировать покупательскую активность с помощью банков.

Власти пытаются стимулировать покупательскую активность с помощью банков.

Одним из наиболее важных показателей потребительской активности является спрос на недвижимость. В последнее время эксперты заговорили об уменьшении числа сделок по приобретению жилья. Аналитик консалтинговой группы REZУЛЬТАТ Алексей Шукаев утверждает, что речь идет об устойчивой тенденции. Он проанализировал зарегистрированные с начала года Национальным кадастровым агентством договоры купли-продажи квартир в Минске.

Эксперт подчеркивает, что количество сделок с недвижимостью медленно, но неуклонно сокращается, несмотря на то, что в последнее время цены на жилье начали падать. По мнению эксперта, это происходит по нескольким причинам.

-- Фактически до наступления спада существовали две основных группы людей, которые приобретали квартиры в Минске. Первая группа -- лица из обеспеченных и богатых слоев населения, вторая — люди со средними доходами, -- отмечает Алексей Шукаев.

По его мнению, богатые люди уже обеспечили жильем не только себя, но и близких родственников. Теперь они могли бы рассматривать покупку недвижимости как способ вложения средств, однако вряд ли сегодня, когда цены на жилье снижаются, такие инвестиции выгодны.

Что касается покупателей из среднего класса, то они приобретают жилье преимущественно в кредит.

-- Сегодня валютные кредиты -- недоступны, рублевые -- дороги. К тому же экономика еще не восстановила рост, и во многих отраслях доходы в долларовом эквиваленте значительно ниже, чем были в начале 2008 года, -- считает Шукаев.

Между тем, официальная статистика свидетельствует, что население продолжает активно брать кредиты, в том числе на строительство и приобретение жилья. Правда, главным образом речь идет о льготных кредитах.

По данным Нацбанка, за январь-май текущего года общий объем кредитов на приобретение недвижимости (включая жилье в сельской местности) составил 2 трлн. 649.6 млрд. белорусских рублей. Это на 40.5% больше, чем за аналогичный период прошлого года. В то же время общий объем кредитов на жилье, выданных без предоставления льгот, сократился. За пять месяцев текущего года общий объем нельготных кредитов составил 229.3 млрд. рублей, что на 30% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Отчасти сокращение выдачи таких кредитов объясняется высокими процентными ставками. Но есть и другая причина.

-- Кризис научил осторожному отношению к кредитованию. И граждане стали более ответственны в принятии решений, и банки стали строже подходить к выдаче кредитов, -- отмечает пресс-секретарь Нацбанка Анатолий Дроздов.

Впрочем, эксперты все же рассчитывают, что значительного и стремительного падения потребительской активности в Беларуси, в том числе на рынке жилья, не произойдет.

-- Сегодня власти предпринимают усилия для поддержания потребительского бума. Процентные ставки по кредитам снижаются. И будут продолжать снижаться. Национальный банк осуществляет кредитную поддержку коммерческих банков, чтобы они имели возможность выдавать недорогие кредиты для поддержания покупательского спроса, -- говорит экономист Исследовательского центра Института предпринимательства и менеджмента Дмитрий Крук.

Эксперт отмечает, что текущие тенденции неустойчивы, поэтому сказать, как будет развиваться ситуация, сложно. Дмитрий Крук не исключает: если кредитование банков будет продолжаться, восстановление потребительской активности возможно.

Завтра твоей страны

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

94028

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

57239

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

45457

«Фиксируем завышенные цены». Что происходит с квартирами в Минске прямо сейчас

12945

«Заселились 40 лет назад, уезжать не хотим». Как живется в панельках возле парка Павлова в Малиновке

22091

Телефон в рассрочку будет выгоднее, чем при оплате сразу? Смотрим обновленный салон Life в центре Минска

7504

У вас еще нет своего жилья? Считаем, сколько вы будете тратить на аренду и сколько — на платежи за собственную квартиру

9198

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883