Под залог места для парковки можно будет получить кредит

  409

С 1 января 2011 года в Беларуси появится новый объект недвижимого имущества — «машино-место».

Соответствующий Указ № 538 «О некоторых вопросах деятельности товариществ собственников и организаций застройщиков» подписан Президентом Республики Беларусь 14 октября 2010 года.

Благодаря нововведению, с нового года для владельцев машино-мест или, говоря юридическим языком, «мест стоянки, предназначенных для размещения транспортного средства и являющихся частью капитального строения (здания, сооружения, в том числе автомобильной стоянки), принадлежащих юридическому или физическому лицу», существенно упростится механизм продажи этих объектов.

Отчуждение будет происходить в таком же порядке, как, например, административного помещения. При этом отказ от преимущественного права покупки остальных собственников машино-мест не потребуется.

Одновременно машино-места станут полноценными объектами недвижимого имущества и для покупки.

Повышение спроса на них должно послужить стимулом для ускорения строительства многоуровневых гаражей-стоянок, и тем самым помочь в решении парковочной проблемы городов, считают в Государственном комитете по имуществу Республики Беларусь. Кроме того, владельцы машино-мест получат возможность использовать их в качестве залога для обеспечения своих обязательств перед банками и при проведении различного рода сделок. Да и на строительство машино-мест, ставших полноценными объектами недвижимости, банковские организации, наверняка, станут выдавать кредиты охотнее.

Для простоты и доступности процедуры оформления таких объектов и прав на них, указом № 538 закреплена норма о том, что машино-места подлежат госрегистрации в порядке, установленном законодательством о государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним для нежилых изолированных помещений.

Нововведение в законодательство повлекло за собой также корректировку Положения о создании и деятельности гаражных кооперативов и кооперативов, осуществляющих эксплуатацию автомобильных стоянок (утверждено Указом Президента Республики Беларусь от 28 января 2008 г. № 43 «О деятельности организаций застройщиков, гаражных кооперативов и кооперативов, осуществляющих эксплуатацию автомобильных стоянок»), отмечают в Госкомимуществе. Так, оно теперь дополнено правилами, позволяющими членам кооператива, осуществляющего эксплуатацию автомобильных стоянок, иным лицам, вкладывающим средства в строительство стоянок, выбирать вариант оформления своих прав на стояночное место (как доля в праве общей собственности на имущество или как отдельное машино-место, приравненное к объекту недвижимого имущества).

Ej.by

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

93711

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

57097

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

45148

«Фиксируем завышенные цены». Что происходит с квартирами в Минске прямо сейчас

12830

«Заселились 40 лет назад, уезжать не хотим». Как живется в панельках возле парка Павлова в Малиновке

21940

Телефон в рассрочку будет выгоднее, чем при оплате сразу? Смотрим обновленный салон Life в центре Минска

7381

У вас еще нет своего жилья? Считаем, сколько вы будете тратить на аренду и сколько — на платежи за собственную квартиру

8969

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883