Долевая застройка в Беларуси: пациент еще жив?

  691   5

IV Ежегодная встреча лидеров рынка недвижимости

Экономические неприятности повлияли как на жилые, так и на офисные и торговые метры. Белорусский рынок недвижимости демонстрирует устойчивое падение, специалисты придерживаются такой точки зрения: это явление временное, и буквально через несколько месяцев стоимость квадратного метра может пойти вверх.

Сегодня, когда рецессия достигла «дна», но рынок еще не начал из нее выходить, инвестирование в недвижимость — жилую и коммерческую — является наиболее интересным вложением для любой компании. Ведь сейчас, как никогда, девелоперы, застройщики и продавцы готовы к диалогу в отношении условий сделки и цен объектов. Кредитные учреждения нуждаются в оживлении инвестиционного фона и появлении новых сделок в сфере девелопмента и недвижимости, способных «оживить» рынок.

С вступлением в силу указа от 2 июля 2009 года № 367 привлекать средства граждан на строительство коммерческого жилья на стадии возведения объекта можно только путем заключения договора долевого строительства и через выпуск и продажу жилищных облигаций. Но если проанализировать все предложения на минском рынке коммерческого жилищного строительства, то оказывается, что количество многоквартирных домов-новостроек, финансируемых по схеме долевого строительства, в 8 раз превышает численность аналогичных проектов, финансируемых по схеме жилищных займов.

Повысился ли интерес к ним со стороны застройщиков и покупателей, благодаря введенным с 1 октября 2009 года новым правилам обращения жилищных облигаций? Как эффективно привлекать внешние инвестиции на нынешнем этапе? Как правильно позиционировать объект недвижимости, «отработать» концепцию, увеличить его капитализацию, предложить его по максимально выгодной цене инвестору? Как быстро продать его? Как правильно организовать его маркетинговое продвижение? Какие тенденции — ценовые и позиционные присущи рынку сейчас и прогнозируются на зиму? Как разобраться с дольщиком или застройщиком в случае возникновения проблем?

Для обсуждения общих подходов к решению этих вопросов, а также новых предложений правительства в области инвестиционного законодательства 19 ноября в бизнес-центре гостиницы «Виктория» компания EventMedia собирает руководителей ведущих компаний-девелоперов, застройщиков, риелтеров, юридических групп, работающих в сфере инвестиций и недвижимости на IV Ежегодный инвестиционный форум лидеров рынка недвижимости Беларуси. Начиная с 2007 года в форуме принимали участие ведущие девелоперы страны, риелтеры и эксперты в области эстейта, среди которых группы компаний «Арэса-Сервис», «Юнивест-М», «IDC», «ГиперКом», «ИВ», «Сармат», «Феликс», «Итера», «АВТОБИЗНЕС», «Дамаан», «Атол-Инвест», «Вива-Инвест», «Пакодан», «Динас», «Торгоптима-Инвест», «НВВ», «Твоя столица» и другие.

За последние три года EventMedia неоднократно собирала своих партнёров и клиентов на тематических конференциях: «Как заработать на инвестициях в недвижимость?» (сентябрь 2007), «Управление инвестиционными рисками в новых условиях: анализ, оценки, минимизации» (апрель 2008), «Управление объектами коммерческой недвижимости: строительство или приобретение?» (октябрь 2008), «Ипотека. Землепользование. Лизинг- 2008», «Рынок земли в Республике Беларусь» (май 2009 года). Спикерами выступали такие специалисты как: Сергей Коренько («Арэса-Сервис»), Павел Кузнецов («Пакодан»), Олег Пацко («Мосстройкомплект»), Юрий Попов («Твоя столица»), Юрий Жарков («Вива-Инвест»), Александр Степановский («Степановский, Папакуль и партнеры»), Роман Осипов («Юнитер»), начальник Управления инвестиций комитета экономики Мингорисполкома Наталья Важник, начальник управления госполитики по привлечению иностранных инвестиций Минэкономики Наталья Дмитрович, управляющий директор Colliers International Андрей Павлышко и многие другие.

19 ноября 2010 года мы приглашаем и вас обсудить последние тенденции и перспективы развития рынка недвижимости на форуме-«круглом столе» «Девелопмент (застройка) и долевое строительство в Беларуси: анализ текущего состояния, ценовые колебания, перспективы и проблематика взаимоотношений. Эффективная реализация и маркетинг недвижимости».

Дополнительную информацию о форуме можно получить по телефонам: 268−45−63/64, 8029 118−60−61, 8025 9 704 274 (Александра).

Посетите наш сайт на www.emedia.by.

Эксклюзив Realt.by:

«Даже из-за тряпки могут остаться царапины на новой мебели». Профессиональные клинеры раскрыли секреты уборки после ремонта

3983

$20 за квадрат. Как выглядит последний офис в Helen&Valery Plaza?

4759

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

22530

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

12162

Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?

14436

Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи

10426

«‎Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке

23934

Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене

5728

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

1617

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

7303

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

67644

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

1692

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

2086

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457