Какой будет Москва в 2050 году

  1496

Столичные архитекторы рассказали о том, в каких зданиях мы будем жить и работать через несколько десятилетий.

Столица пойдет жить в область

«Жители столицы начнут перебираться в подмосковные дома из экологичных материалов. Москва может перестать расти ввысь, а вот область, наоборот, начнет развиваться активнее», — считает генеральный директор архитектурного бюро «М-Арх» Михаил Крихели. С ним согласен и его коллега Николай Переслегин.

«Учитывая культуру страны, ее традиции и масштабы, строить по горизонтали было бы логичнее», — говорит он. И добавляет, что в связи с критикой нового руководства города в адрес проекта «Москва-Сити» можно надеяться, что высотное строительство и жилых, и офисных домов будет весьма ограниченным.

По мнению архитектурного критика Григория Ревзина, Подмосковье может пойти по пути Лондона с его бесконечными таунхаусами. «В городе будут квартиры гостиничного типа для холостяков, которые приехали поработать и могут переночевать», — рассказывает Ревзин. Однако пока не решена проблема пробок, москвичи вряд ли захотят перебираться за МКАД.

Будем жить в каркасных домах

По мнению профессионалов, массовое высотное строительство канет в небытие. Современный дом будет представлять собой каркас, в качестве упаковки которого будут использоваться экологичные стройматериалы. Дома нашего будущего могут выглядеть как те, что стоят сейчас в Швеции, Германии, Финляндии. Технология строительства самая простая: снаружи дерево, затем слой утеплителя, внутри гипсокартон.

«Мы уйдем от монолитного железобетона, облицованного кирпичом, сайдинга, — говорит архитектор Николай Переслегин. — В Европе все это стало непопулярным уже давным-давно». Для домов будут использоваться натуральные и композитные материалы. «Жилье станет более функциональным, материалы станут более тактильными, — рассказывает архитектор Борис Бернаскони. — В дом должно быть приятно возвращаться».

Архитекторы хотят видеть Москву со зданиями в 4−6 этажей, но постоянный рост числа жителей столицы вряд ли позволит нам отказаться от высоток. Правда, каркасные дома должны быть достаточно теплыми для русских зим.

Заводы превратятся в офисы

В Москве станет распространенным опыт так называемых американских лофтов. В будущем столица может прийти к тому, что офисы попросту перестанут строиться. «Мы пойдем по пути Америки и будем развивать направление лофтов», — говорит Борис Бернаскони.

Земля в Москве сейчас очень дорогая: чем строить новое здание, дешевле уже у существующего поменять функцию. «Будущее за объектами, которые могут трансформироваться и быстро менять функции, — уверен Бернаскони. — Делать что-то вечное сегодня дорого и не нужно».

Офис станет маленьким городом

Офисы будут построены по типу атриумов. В будущем офис превратится в своего рода город. Такие примеры уже есть и в Европе, и в Азии, и в Америке. Внутри здания словно создается городское пространство. «Это достигается за счет атриума, все этажи в него выходят, и они открыты», — рассказывает Григорий Ревзин.

В результате там меняется климатическая ситуация, так как иначе перемещаются воздушные потоки. Однако офисы такого уровня довольно дороги.

Здания станут недолговечными

Жилье будет строиться на несколько десятилетий, а не на века. «В домах будут „зашиты“ вещи со сроком годности, — говорит Ревзин. — Это касается утеплителя, инженерных систем, кондиционеров, систем отопления». Стройматериалы станут более дешевыми. Примером страны с такими недолговечными домами может служить Америка, где здания состоят из легких разборных конструкций. Однако климат у нас суровее, а строительство настолько дорого, что пока не у каждой семьи будет возможность построить несколько домов в течение жизни.

Дома будут сами вырабатывать энергию

Здания, как предсказывают архитекторы, станут независимыми от городских систем. Современные московские дома не будут тратить много энергии, более того — они станут сами ее производить.

«Жилье будет создаваться на основе энергоэффективных технологий, — рассказывает архитектор Бернаскони, — с использованием солнечных батарей рассеянного света, которые дают габаритное освещение».

Возможно использование термоскважин, которые питают аккумулятор, чтобы затем он давал энергию для освещения. Пока проекты энергоэффективных домов, несмотря на все их достоинства, мало распространены — цена на них слишком высока.

В Москву вернутся дворы

По словам архитектора Сергея Кузнецова, для Москвы хороша плотная застройка, а не хаотичный разброс домов. Нужно различать понятия «двор» и «улица». «Порой идешь и не понимаешь: то ли по двору, то ли по улице, а ведь такого быть не должно», — сетует Кузнецов. Жилой район, по мнению архитектора Бернаскони, должен быть пешеходным. «В таком случае дома будут строиться без подземных паркингов, что значительно снизит их стоимость», — предлагает он.

Офисы переедут за МКАД

Транспортная ситуация заставит их уйти на окраины. «Москву необходимо децентрализовать, — уверен архитектор Переслегин. — Начинать строить офисы вдоль кольцевой автодороги». По мнению архитектурного критика Ревзина, на это уйдет не один год. «Офис напрямую связан с категорией престижа, поэтому, чтобы вынести город на территорию за МКАД, — рассказывает специалист, — нужно, чтобы какое-либо место на периферии стало вдруг дико интересным». Нечто подобное сейчас происходит в Сколково.

http://trud.ru/

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

83133

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

51552

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

33005

Почти гектар закрытой территории и 5 теннисных кортов профессионального уровня. В Минске продают уникальный спорткомплекс

19838

Красивый дом у Минского моря. Минчанин показал, как классно жить за городом

13955

Как обустроить съемную квартиру быстро и доступно? Советует дизайнер

7763

От твинхаусов до таунгарденов. Рассматриваем загородную недвижимость нового формата

6230

Эти жилые башни в центре Минска строили почти 5 лет. Изучаем цены на первые квартиры «от собственников»

8154

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15248

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5678

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9677

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124