Где в Украине можно дешево купить недвижимость

  352   1

В регионах практически все жилье продается по ценам эконом класса. Снижение цен произошло в диапазонах от 1,5% до 5% - мнение эксперта.

Сейчас на одного покупателя приходится 30 квартир, которые предлагаются в продажу. Разница между ценами на вторичном и первичном рынках в некоторых случаях достигает 100%. Вместе с тем, можно ожидать, что до лета 2011 года региональный рынок недвижимости не оживет. Об этом рассказал журналистам генеральный директор ГК «Герц» Валерий Кирилко.

На украинском рынке жилья наименьшие цены в Запорожье и Харькове. При этом в Запорожье цены достигли уровня 2002 года, и недвижимость как первичного, так и вторичного рынка продается на уровне 600−1000 долларов за кв.м.

В Харькове тенденция такова, что до кризиса застройщики активно застраивали районы, приближенные к центру. Построили довольно много, но продаж практически нет. Сделок — всего 50−60 в месяц, и так продолжалось на протяжении всего 2010 года.

На третьем месте по ценовой политике — Днепропетровск. Здесь цены колеблются на вторичном рынке в пределах от 700 до 1100 долларов за кв. м, новострои предлагают от 880 до 1800 долларов за «квадрат». При этом ситуация с количеством сделок аналогична.

На четвертом месте по ценовой политике — Донецк, где первичное жилье предлагают по 1174 долларовза 1 кв.м.

Далее идут Одесса и Львов, которые находятся в едином ценовом сегменте. Во Львове на первичном рынке цены колеблются от 900 до 2400 долларов за кв.м.

В Одессе на вторичном рынке цены от 980 до 1600 долларов за кв. м. Здесь рынок демонстрирует явное оживление: количество сделок увеличивается от 70 до 80 в месяц. Часто люди покупают квартиры в качестве летнего жилья, много покупателей из России.

Общей тенденцией для всех регионов Украины стало отсутствие ипотечного кредитования. Сделки проводились исключительно за наличный расчет, который граждане брали с депозитов или ранее накопленных средств.

«В силу того, что продажи жилья практически стоят, разграничение цен эконом и бизнес класса практически стерлось. В регионах практически все построенное жилье продается по стоимости эконом класса. Вторичный рынок продается намного дешевле. Это связанно с тем, что на вторичном рынке продают частные лица, которые могут себе позволить приличный торг, в то время как у застройщиков есть границы минимальной доходности, которую они должны вытащить с этого проекта», — отметил В. Кирилко.

По его словам, осенью количество сделок немного увеличилось. Но при этом произошла странная метаморфоза: упали цены. Эксперт объясняет это явление тем, что проходили сделки только в тех объектах, на которых был жесткий торг. Падение цен в разных городах было от 1,5% до 5%.

В.Кирилко объяснил, что люди, которые вкладывают деньги в строящиеся объекты, выбирают новострои с готовностью не менее 75%. Но даже если объект выбран, то человек минимум месяц присматривается к ходу строительства, а только затем приобретает.

«До лета рынок недвижимости в регионах не оживет», — считает эксперт.

http://dengi.ua/

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

68282

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

42966

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

17673

Ремонт за 21 месяц и 41 тысячу долларов. Посмотрите, как преобразилась хрущевка после перепланировки

10510

Новая Боровая или Зеленая гавань? Ищем квартиру для семьи, которая любит природу и комфорт

8893

В 2026 году «Жилищный баланс» планирует купить до 3000 квартир. Интервью с руководителем — о результатах и планах

9975

«Лучше по 300 рублей, но каждый месяц». Как правильно откладывать на свое жилье и копить на первый взнос?

10224

Минчанин показал, как устроен его стеклянный дом у леса: «Теплее, чем кажется»

114088

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

13977

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

75772

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

4768

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

8143

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124