Где в Украине можно дешево купить недвижимость

  352   1

В регионах практически все жилье продается по ценам эконом класса. Снижение цен произошло в диапазонах от 1,5% до 5% - мнение эксперта.

Сейчас на одного покупателя приходится 30 квартир, которые предлагаются в продажу. Разница между ценами на вторичном и первичном рынках в некоторых случаях достигает 100%. Вместе с тем, можно ожидать, что до лета 2011 года региональный рынок недвижимости не оживет. Об этом рассказал журналистам генеральный директор ГК «Герц» Валерий Кирилко.

На украинском рынке жилья наименьшие цены в Запорожье и Харькове. При этом в Запорожье цены достигли уровня 2002 года, и недвижимость как первичного, так и вторичного рынка продается на уровне 600−1000 долларов за кв.м.

В Харькове тенденция такова, что до кризиса застройщики активно застраивали районы, приближенные к центру. Построили довольно много, но продаж практически нет. Сделок — всего 50−60 в месяц, и так продолжалось на протяжении всего 2010 года.

На третьем месте по ценовой политике — Днепропетровск. Здесь цены колеблются на вторичном рынке в пределах от 700 до 1100 долларов за кв. м, новострои предлагают от 880 до 1800 долларов за «квадрат». При этом ситуация с количеством сделок аналогична.

На четвертом месте по ценовой политике — Донецк, где первичное жилье предлагают по 1174 долларовза 1 кв.м.

Далее идут Одесса и Львов, которые находятся в едином ценовом сегменте. Во Львове на первичном рынке цены колеблются от 900 до 2400 долларов за кв.м.

В Одессе на вторичном рынке цены от 980 до 1600 долларов за кв. м. Здесь рынок демонстрирует явное оживление: количество сделок увеличивается от 70 до 80 в месяц. Часто люди покупают квартиры в качестве летнего жилья, много покупателей из России.

Общей тенденцией для всех регионов Украины стало отсутствие ипотечного кредитования. Сделки проводились исключительно за наличный расчет, который граждане брали с депозитов или ранее накопленных средств.

«В силу того, что продажи жилья практически стоят, разграничение цен эконом и бизнес класса практически стерлось. В регионах практически все построенное жилье продается по стоимости эконом класса. Вторичный рынок продается намного дешевле. Это связанно с тем, что на вторичном рынке продают частные лица, которые могут себе позволить приличный торг, в то время как у застройщиков есть границы минимальной доходности, которую они должны вытащить с этого проекта», — отметил В. Кирилко.

По его словам, осенью количество сделок немного увеличилось. Но при этом произошла странная метаморфоза: упали цены. Эксперт объясняет это явление тем, что проходили сделки только в тех объектах, на которых был жесткий торг. Падение цен в разных городах было от 1,5% до 5%.

В.Кирилко объяснил, что люди, которые вкладывают деньги в строящиеся объекты, выбирают новострои с готовностью не менее 75%. Но даже если объект выбран, то человек минимум месяц присматривается к ходу строительства, а только затем приобретает.

«До лета рынок недвижимости в регионах не оживет», — считает эксперт.

http://dengi.ua/

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

82636

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

51310

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

32491

Почти гектар закрытой территории и 5 теннисных кортов профессионального уровня. В Минске продают уникальный спорткомплекс

19611

«План был очень оптимистичным». Минчане продали квартиру и построили домики на берегу озера

48160

Красивый дом у Минского моря. Минчанин показал, как классно жить за городом

9271

Как обустроить съемную квартиру быстро и доступно? Советует дизайнер

4075

От твинхаусов до таунгарденов. Рассматриваем загородную недвижимость нового формата

6044

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15194

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5644

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9606

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124