Где в Украине можно дешево купить недвижимость

  352   1

В регионах практически все жилье продается по ценам эконом класса. Снижение цен произошло в диапазонах от 1,5% до 5% - мнение эксперта.

Сейчас на одного покупателя приходится 30 квартир, которые предлагаются в продажу. Разница между ценами на вторичном и первичном рынках в некоторых случаях достигает 100%. Вместе с тем, можно ожидать, что до лета 2011 года региональный рынок недвижимости не оживет. Об этом рассказал журналистам генеральный директор ГК «Герц» Валерий Кирилко.

На украинском рынке жилья наименьшие цены в Запорожье и Харькове. При этом в Запорожье цены достигли уровня 2002 года, и недвижимость как первичного, так и вторичного рынка продается на уровне 600−1000 долларов за кв.м.

В Харькове тенденция такова, что до кризиса застройщики активно застраивали районы, приближенные к центру. Построили довольно много, но продаж практически нет. Сделок — всего 50−60 в месяц, и так продолжалось на протяжении всего 2010 года.

На третьем месте по ценовой политике — Днепропетровск. Здесь цены колеблются на вторичном рынке в пределах от 700 до 1100 долларов за кв. м, новострои предлагают от 880 до 1800 долларов за «квадрат». При этом ситуация с количеством сделок аналогична.

На четвертом месте по ценовой политике — Донецк, где первичное жилье предлагают по 1174 долларовза 1 кв.м.

Далее идут Одесса и Львов, которые находятся в едином ценовом сегменте. Во Львове на первичном рынке цены колеблются от 900 до 2400 долларов за кв.м.

В Одессе на вторичном рынке цены от 980 до 1600 долларов за кв. м. Здесь рынок демонстрирует явное оживление: количество сделок увеличивается от 70 до 80 в месяц. Часто люди покупают квартиры в качестве летнего жилья, много покупателей из России.

Общей тенденцией для всех регионов Украины стало отсутствие ипотечного кредитования. Сделки проводились исключительно за наличный расчет, который граждане брали с депозитов или ранее накопленных средств.

«В силу того, что продажи жилья практически стоят, разграничение цен эконом и бизнес класса практически стерлось. В регионах практически все построенное жилье продается по стоимости эконом класса. Вторичный рынок продается намного дешевле. Это связанно с тем, что на вторичном рынке продают частные лица, которые могут себе позволить приличный торг, в то время как у застройщиков есть границы минимальной доходности, которую они должны вытащить с этого проекта», — отметил В. Кирилко.

По его словам, осенью количество сделок немного увеличилось. Но при этом произошла странная метаморфоза: упали цены. Эксперт объясняет это явление тем, что проходили сделки только в тех объектах, на которых был жесткий торг. Падение цен в разных городах было от 1,5% до 5%.

В.Кирилко объяснил, что люди, которые вкладывают деньги в строящиеся объекты, выбирают новострои с готовностью не менее 75%. Но даже если объект выбран, то человек минимум месяц присматривается к ходу строительства, а только затем приобретает.

«До лета рынок недвижимости в регионах не оживет», — считает эксперт.

http://dengi.ua/

Эксклюзив Realt.by:

Заброшка, которая дождалась: белорусы выкупили старый лагерь у леса и сделали из него стильное место

21650

«Решает цена, а не календарь». Что происходит с домами и дачами прямо сейчас

13976

Дом возле гольф-полей дешевле рынка: два этажа, в каждой спальне свой санузел. Побывали внутри

10065

Сделав покупку, можно выиграть автомобиль. Нашли в Минске интересный магазин с техникой и не только

3611

«Такого не было 10 лет!». Что происходит с домами и дачами в разгар сезона

26070

1750 рублей в месяц — за свою собственную квартиру. Эти белоруски нашли способ бюджетно купить жилье

9527

«Ни за что не перееду отсюда». Как живется в панельках напротив Минск-Мира

4067

Ставка 11,75% на покупку новостройки или вторички. Честно отвечаем на ваши вопросы о лизинге

4184

Посмотрели вживую дома за 45 рублей. Рассказываем, что мы нашли в Воложинском районе

10878

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457