Эксперт: Рост цен на жилую недвижимость в Беларуси приостановится к концу весны — началу лета

  304

Рост цен на жилую недвижимость приостановится к концу весны — началу лета. Такой прогноз дал [удалено].BY директор белорусской ассоциации «Недвижимость» Николай Простолупов. «Скорее всего, до конца апреля тенденция увеличения стоимости жилья сохранится», — сказал он. Такое положение специалист связывает не столько с увеличением цен на энергоносители, сколько с постоянным и значительным уменьшением предложения на рынке недвижимости.

Как отметил эксперт, по сравнению с январем прошлого года общее предложение на вторичном рынке жилья в Беларуси сократилось примерно в два раза. С мая, прогнозирует он, наступит сезонный спад деловой активности, и в течение лета квартиры дорожать не будут.

Исходя из структуры строительных затрат, Н. Простолупов предположил, что подорожание энергоресурсов может привести к росту себестоимости строительства на 15−20%. Изменения ценовых условий, по его словам, сначала скажутся на первичном рынке, а затем, опосредованно, на вторичном. «В настоящее время себестоимость строительства панельных и каркасных домов в Беларуси одинакова — около 400−500 долларов за квадратный метр. А на вторичном рынке средняя цена квадратного метра составляет уже 1.200 долларов, — отметил глава ассоциации. — Разница между себестоимостью и вторичным рынком громадная. При этом с лета в Беларуси наблюдается тенденция поступательного подорожания жилья, оно продолжает дорожать и в настоящее время, особенно однокомнатные квартиры». Именно поэтому, считает Н. Простолупов, на изменение стоимости энергоресурсов белорусский рынок недвижимости резким ценовым скачком не отреагировал.

Справка [удалено].BY. В 2006 году, по данным Минстата, в Беларуси было введено в эксплуатацию 4 млн. 136 тыс. кв. метров жилья. В 2007 намечено сдать в эксплуатацию 4 млн. 700 тыс. кв. метров жилья, в Минске — 1 млн. 70 тыс. Сегодня квартиры в столичных новостройках предлагаются по коммерческим ценам от 900 до 1.700 долларов за квадратный метр. Средняя цена предложения долевого строительства в Минске составляет 1.100 долларов за 1 кв. метр.

[удалено].BY

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

77621

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

48327

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

26473

Ищете офис недалеко от метро? Посмотрите, какой вариант класса В+ предлагают в районе Михалово

2929

Этот город построили женщины? Вспоминаем самых ярких жительниц Минска — и смотрим места, связанные с ними

5255

В Островце начали продавать квартиры по цене 2700 рублей за м². Кто и зачем их строит?

11165

Минск или пригород? Что выбрать, если бюджет ограничен: реальные истории

3859

Ищем двушку в Минске для семьи. Уложимся в 100 тысяч долларов?

4065

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

14697

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

76895

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5221

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9002

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124