Эксперт: Рост цен на жилую недвижимость в Беларуси приостановится к концу весны — началу лета

  304

Рост цен на жилую недвижимость приостановится к концу весны — началу лета. Такой прогноз дал [удалено].BY директор белорусской ассоциации «Недвижимость» Николай Простолупов. «Скорее всего, до конца апреля тенденция увеличения стоимости жилья сохранится», — сказал он. Такое положение специалист связывает не столько с увеличением цен на энергоносители, сколько с постоянным и значительным уменьшением предложения на рынке недвижимости.

Как отметил эксперт, по сравнению с январем прошлого года общее предложение на вторичном рынке жилья в Беларуси сократилось примерно в два раза. С мая, прогнозирует он, наступит сезонный спад деловой активности, и в течение лета квартиры дорожать не будут.

Исходя из структуры строительных затрат, Н. Простолупов предположил, что подорожание энергоресурсов может привести к росту себестоимости строительства на 15−20%. Изменения ценовых условий, по его словам, сначала скажутся на первичном рынке, а затем, опосредованно, на вторичном. «В настоящее время себестоимость строительства панельных и каркасных домов в Беларуси одинакова — около 400−500 долларов за квадратный метр. А на вторичном рынке средняя цена квадратного метра составляет уже 1.200 долларов, — отметил глава ассоциации. — Разница между себестоимостью и вторичным рынком громадная. При этом с лета в Беларуси наблюдается тенденция поступательного подорожания жилья, оно продолжает дорожать и в настоящее время, особенно однокомнатные квартиры». Именно поэтому, считает Н. Простолупов, на изменение стоимости энергоресурсов белорусский рынок недвижимости резким ценовым скачком не отреагировал.

Справка [удалено].BY. В 2006 году, по данным Минстата, в Беларуси было введено в эксплуатацию 4 млн. 136 тыс. кв. метров жилья. В 2007 намечено сдать в эксплуатацию 4 млн. 700 тыс. кв. метров жилья, в Минске — 1 млн. 70 тыс. Сегодня квартиры в столичных новостройках предлагаются по коммерческим ценам от 900 до 1.700 долларов за квадратный метр. Средняя цена предложения долевого строительства в Минске составляет 1.100 долларов за 1 кв. метр.

[удалено].BY

Эксклюзив Realt.by:

«Вертикальный город» – утопия для ленивых? Оцениваем, как устроен новый МФК на Грушевке

6609

Заброшка, которая дождалась: белорусы выкупили старый лагерь у леса и сделали из него стильное место

11972

Полгода платите, но бизнес не работает: как пережить этап ремонта коммерческого помещения

1577

«Решает цена, а не календарь». Что происходит с домами и дачами прямо сейчас

8037

Резиденция в Качино. Свой особняк у Минского моря за адекватные деньги

13095

Как минчане выживают при 33°C и сколько стоит поставить кондиционер прямо сейчас?

16099

«Мы в шоке и растерянности». Что происходит на месте пожара в доме в центре Минска

23522

Дом возле гольф-полей дешевле рынка: два этажа, в каждой спальне свой санузел. Побывали внутри

5566

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124