Полная отДАЧА

  814

Как купить, приватизировать и использовать садовые участки?

На вопросы читателей «Народной газеты» в ходе онлайн-конференции ответил председатель Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь Георгий КУЗНЕЦОВ.

— Члены садового товарищества «Весна-85» Молодечненского района не первый год используют дополнительные огороды, устроенные на выделенных им местными властями полях близ товарищества. Возможно ли их приватизировать?

Олег КЕРУЧЕНКО, Минск

— В соответствии с действующим законодательством об охране и использовании земель земельные участки, используемые для огородничества, не могут быть предоставлены в частную собственность. Согласно статье 42 Кодекса Республики Беларусь о земле земельные участки для огородничества предоставляются во временное пользование для выращивания овощей, картофеля, ягодных и иных сельскохозяйственных культур гражданам Республики Беларусь в населенных пунктах. Предоставление же земельных участков для огородничества за пределами населенных пунктов, в том числе на территориях садоводческих товариществ или примыкающих к ним землях, действующим законодательством не предусмотрено.

— У меня в садовом товариществе есть дачный участок. Я хотел бы иметь несколько кустов смородины, крыжовника и газон. Но руководство товарищества от меня требует, чтобы я обязательно имел грядки, на которых что-то выращивал бы. Почему я не могу использовать дачу для отдыха, а не для бесконечного пропалывания грядок?

Сергей МИХНО, Осиповичский район

— В соответствии с положением о садоводческом товариществе, утвержденным Указом Президента Республики Беларусь от 28 января 2008 г. № 50, под садоводческим товариществом признается некоммерческая организация, осуществляющая свою деятельность на основе членства граждан, использования предоставленных для ведения коллективного садоводства земельных участков в целях выращивания плодовых, ягодных, овощных, декоративных и иных сельскохозяйственных культур, создания условий для отдыха и досуга, удовлетворения иных потребностей членов товарищества. Поэтому если у вас на участке есть ягодные культуры (смородина или крыжовник), имеется газон, то указанные требования правления садоводческого товарищества в данном случае неправомерны.

— Имею в садоводческом товариществе земельный участок. Хочу прикупить еще один у соседа. Смогу ли я их в дальнейшем объединить?

Сергей, Минск

— Слияние земельных участков осуществляется в соответствии с техническим кодексом установившейся практики «Деление (раздел), слияние земельных участков. Требования к осуществлению», утвержденным приказом Госкомимущества 14 декабря 2010 года № 446. Слияние земельных участков, предоставленных для коллективного садоводства, находящихся в частной собственности граждан, может быть произведено, если они являются смежными, общая площадь таких земельных участков не будет превышать 0,15 га, а также не будут нарушены другие требования законодательства об охране и использовании земель.

— Раньше мы с мужем часто ездили на дачу, а сейчас из-за проблем со здоровьем бываем редко, водой на ней почти не пользуемся, электричество отключили. Но без нашего ведома товарищество приняло решение собрать по 250 тысяч рублей с владельца каждого участка на покупку насоса для водонапорной башни. А весной планируют собирать еще по 200 тысяч на замену электросетей. Неужели мы вынуждены быть заложниками товарищества?

С.И., Молодечненский район

— В соответствии с пунктом 19 положения о садоводческом товариществе член товарищества обязан выполнять требования, установленные решениями общего собрания (собрания уполномоченных) или правления товарищества, в том числе по своевременному внесению взносов в соответствии с уставом товарищества и решениями общего собрания (собрания уполномоченных). Невнесение взносов в течение шести месяцев подряд со дня наступления срока их внесения является основанием для исключения из состава членов товарищества. Споры между товариществом и его членами, а также споры имущественного характера решаются судом.

— На практике нередко бывает, что небольшие огородики дачников (4 сотки) располагаются вдоль местных дорог, интенсивность движения по которым год от года возрастает. Поднимаемые машинами пыль и грязь оседают на огородах. Как их защитить?

Леонид ОЛОВНИКОВ, Молодечно

— По данному вопросу рекомендую обратиться в территориальные органы Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды.

— На каком расстоянии от ближайшего садового участка допустима организация площадки для мусорных контейнеров?

Григорий Петрович, Рогачев

— Типовыми правилами внутреннего распорядка садоводческих товариществ, утвержденными постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 21 июля 2008 года № 1048, установлено, что порядок обращения с отходами на территории товарищества определяется схемой, разработанной и утвержденной в соответствии с требованиями законодательства. Расстояние от окон садовых домиков до мест временного хранения отходов должно быть не менее 20 метров.

Народная Газета

Эксклюзив Realt.by:

У вас еще нет своего жилья? Считаем, сколько вы будете тратить на аренду и сколько — на платежи за собственную квартиру

10923

Они уже купили белорусам 6 500 квартир. Как устроен «Жилищный баланс» и можно ли вступить туда без первого взноса?

17759

«Большую квартиру купили всего за 72 тысячи долларов». Как живется в районе доступных новостроек

11502

«Вертикальный город» – утопия для ленивых? Оцениваем, как устроен новый МФК на Грушевке

3832

Едем в Полоцк! Рассказываем, где остановиться и что посмотреть

5960

Ремонт за 80 и 120 тысяч долларов. Смотрим две дизайнерские квартиры, где каждый метр продуман до мелочей

12120

Нашли 5 квартир-студий в Минске, куда можно въехать сразу после покупки

10528

Стильный интерьер из камня и досок. Посмотрите, во что превратили старый пионерлагерь под Миром

3430

На квартиру не хватило: как Максим и Лиза покупали дачу под Минском, чтобы жить там постоянно

7662

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457