Время — не — ждет

  309

Какую назначить цену на свой объект — вот главный вопрос для продавца. И если раньше, в пору стабильного рынка, время позволяло «зондировать» предпочтения покупателей, плавно спускаясь с максимальной оценки своего строения до оптимальной, то на падающем рынке этого временного блага просто нет.

В пригородном сегменте рынка недвижимости сохраняется стабильная тенденция к снижению рекламных цен и значительных торгов непосредственно поле выбора объектов.

Справедливости ради надо отметить, что темпы падения цен на разные типы объектов различны. Цены на большинство садовых домиков эконом-класса практически «скребут дно». А жилые дома этого же класса всегда востребованы и всеобщий обвал цен их только слегка коснулся.

По-прежнему в плачевном положении находятся объекты незавершенного строительства. Спрос на них невысок, и владельцы вынуждены продавать их за цену, позволяющую лишь покрыть расходы на строительство.

Зато готовые коттеджи хоть и подешевели, но стабильно пользуются спросом у покупателей и порой за эти строения разгораются настоящие «торговые войны»: при наличии огромного выбора покупатели нещадно торгуются, а владельцы не в состоянии расстаться с недвижимостью за бесценок. И по наилучшим вариантам продавцы и покупатели быстрее всего достигают компромиссной цены.

Риэлтеры не ожидают заметного разогрева рынка с повышением температуры воздуха. Более того, при нынешнем положении дел на рынке загородной недвижимости рассчитывать на оживление спроса с приходом весны будет большой ошибкой. Сезонность рынка, ранее имевшая совершенно четкие границы, с улучшением транспортной доступности пригородных населенных пунктов потеряла свою актуальность. А многие продавцы, по-прежнему пребывая в уверенности, что уж весной они возьмут за свои дома «настоящую» цену, несколько месяцев придерживали свои объекты и с середины марта начали выводить их на рынок. Предложение и без того широчайшее с каждой неделей становится еще богаче. А у покупателей появляются дополнительные аргументы для торга.

Именно поэтому дальновидным продавцам не стоит ждать хорошей погоды, а уже сейчас провести грамотную оценку своих объектов и выставить откорректированную цену. Тогда весна принесет не только погожие деньки, но и успешную сделку.

«Твоя столица» — белорусская риэлтерская компания.

Беларусь, Минск, Независимости пр., 68

Телефоны: (8−017) 284−04−45; (8−017) 284−02−91; (8−029) 379−09−09

после 20:00 звоните (017) 285−28−30

Сайт: www.t-s.by

Корпоративный блог: www.blog.t-s.by

Эксклюзив Realt.by:

«‎Были дома, а сейчас – хибары». Как живет приговоренный к сносу частный сектор на Гурского

38470

Минчанин построил дом в деревне по-фински: теплый, с сауной и печкой. Побывали у него в гостях

63259

Белорусы построили дом из пенопласта — и очень довольны. Побывали у них в гостях

13401

Сколько стоит квартира в Минске? Большой обзор новостроек с ценами от застройщиков (часть 2)

35751

Такого мы еще не видели! Минчанин построил дом с выезжающей на улицу кроватью

48309

Как агенту искать клиентов в 2025 году? Настраиваем поток входящих заявок

1777

«‎Сейчас это тихий центр». Как живется в недорогих хрущевках у метро «‎Пушкинская»

23505

«Не переехала бы отсюда никогда». Как живется на некогда престижной улице Заславской в Минске

95101

«На рынке дефицит однушек». Эксперты — о том, что происходит с квартирами в Минске

19741

Белоруска продала квартиру в Минске и построила необычный дом у леса. Побывали у нее в гостях

35449

«В понедельник я показала квартиру, а уже в пятницу получила деньги». История быстрой продажи двушки в пятиэтажке

26534

«Отсюда очень сложно переехать». Как живется в советских панельках возле Дроздов

21189

«Однажды я прямо на сделке одолжила покупательнице деньги». Агент по недвижимости — честно о своей работе

2861

«Хотелось вернуть этому месту былое величие». Белорус построил дом на месте панской усадьбы

20599

Привлечь реальных клиентов: как агентству недвижимости сделать эффективную рекламу?

1632

В Зеленой гавани появятся детский сад и школа. А какое жилье расположится рядом?

9650

«Тут даже туалета не было». Семья превратила две старые коммуналки в очень красивую квартиру

17447

«Собственнику агентства недвижимости важно не отставать от меняющейся реальности». Интервью с основателем Greenman Realty Group

9222

«Стоимость квадрата здесь точно вырастет». Как живет и меняется один из самых ярких кварталов Минска

12306

«‎Мы на пике цен, дальше — снижение». Эксперты рассказали, что происходит с квартирами

24538