Время — не — ждет

  309

Какую назначить цену на свой объект — вот главный вопрос для продавца. И если раньше, в пору стабильного рынка, время позволяло «зондировать» предпочтения покупателей, плавно спускаясь с максимальной оценки своего строения до оптимальной, то на падающем рынке этого временного блага просто нет.

В пригородном сегменте рынка недвижимости сохраняется стабильная тенденция к снижению рекламных цен и значительных торгов непосредственно поле выбора объектов.

Справедливости ради надо отметить, что темпы падения цен на разные типы объектов различны. Цены на большинство садовых домиков эконом-класса практически «скребут дно». А жилые дома этого же класса всегда востребованы и всеобщий обвал цен их только слегка коснулся.

По-прежнему в плачевном положении находятся объекты незавершенного строительства. Спрос на них невысок, и владельцы вынуждены продавать их за цену, позволяющую лишь покрыть расходы на строительство.

Зато готовые коттеджи хоть и подешевели, но стабильно пользуются спросом у покупателей и порой за эти строения разгораются настоящие «торговые войны»: при наличии огромного выбора покупатели нещадно торгуются, а владельцы не в состоянии расстаться с недвижимостью за бесценок. И по наилучшим вариантам продавцы и покупатели быстрее всего достигают компромиссной цены.

Риэлтеры не ожидают заметного разогрева рынка с повышением температуры воздуха. Более того, при нынешнем положении дел на рынке загородной недвижимости рассчитывать на оживление спроса с приходом весны будет большой ошибкой. Сезонность рынка, ранее имевшая совершенно четкие границы, с улучшением транспортной доступности пригородных населенных пунктов потеряла свою актуальность. А многие продавцы, по-прежнему пребывая в уверенности, что уж весной они возьмут за свои дома «настоящую» цену, несколько месяцев придерживали свои объекты и с середины марта начали выводить их на рынок. Предложение и без того широчайшее с каждой неделей становится еще богаче. А у покупателей появляются дополнительные аргументы для торга.

Именно поэтому дальновидным продавцам не стоит ждать хорошей погоды, а уже сейчас провести грамотную оценку своих объектов и выставить откорректированную цену. Тогда весна принесет не только погожие деньки, но и успешную сделку.

«Твоя столица» — белорусская риэлтерская компания.

Беларусь, Минск, Независимости пр., 68

Телефоны: (8−017) 284−04−45; (8−017) 284−02−91; (8−029) 379−09−09

после 20:00 звоните (017) 285−28−30

Сайт: www.t-s.by

Корпоративный блог: www.blog.t-s.by

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

35534

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

21961

«С соседями мы — как родные люди». Как живется в доме со знаменитым магазином «1000 мелочей»

21681

«За стенкой кто-то чихнул – ты услышал». Как живется в советских пятиэтажках в Серебрянке-1

9030

Почему нам так хочется переехать в новостройку и сделать свежий ремонт? Разбираемся в психологии нового

6574

«Миллениалам важен престиж, а зумеры верят блогерам». Спросили у риэлтера, как выбирают квартиры разные поколения

15818

Ипотека под 4,7% годовых, дорогая аренда и много работы «за минималку». Белоруска рассказала о жизни в Чехии

9149

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

2647

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

8795

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

69632

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

2232

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

3514

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124