Время — не — ждет

  309

Какую назначить цену на свой объект — вот главный вопрос для продавца. И если раньше, в пору стабильного рынка, время позволяло «зондировать» предпочтения покупателей, плавно спускаясь с максимальной оценки своего строения до оптимальной, то на падающем рынке этого временного блага просто нет.

В пригородном сегменте рынка недвижимости сохраняется стабильная тенденция к снижению рекламных цен и значительных торгов непосредственно поле выбора объектов.

Справедливости ради надо отметить, что темпы падения цен на разные типы объектов различны. Цены на большинство садовых домиков эконом-класса практически «скребут дно». А жилые дома этого же класса всегда востребованы и всеобщий обвал цен их только слегка коснулся.

По-прежнему в плачевном положении находятся объекты незавершенного строительства. Спрос на них невысок, и владельцы вынуждены продавать их за цену, позволяющую лишь покрыть расходы на строительство.

Зато готовые коттеджи хоть и подешевели, но стабильно пользуются спросом у покупателей и порой за эти строения разгораются настоящие «торговые войны»: при наличии огромного выбора покупатели нещадно торгуются, а владельцы не в состоянии расстаться с недвижимостью за бесценок. И по наилучшим вариантам продавцы и покупатели быстрее всего достигают компромиссной цены.

Риэлтеры не ожидают заметного разогрева рынка с повышением температуры воздуха. Более того, при нынешнем положении дел на рынке загородной недвижимости рассчитывать на оживление спроса с приходом весны будет большой ошибкой. Сезонность рынка, ранее имевшая совершенно четкие границы, с улучшением транспортной доступности пригородных населенных пунктов потеряла свою актуальность. А многие продавцы, по-прежнему пребывая в уверенности, что уж весной они возьмут за свои дома «настоящую» цену, несколько месяцев придерживали свои объекты и с середины марта начали выводить их на рынок. Предложение и без того широчайшее с каждой неделей становится еще богаче. А у покупателей появляются дополнительные аргументы для торга.

Именно поэтому дальновидным продавцам не стоит ждать хорошей погоды, а уже сейчас провести грамотную оценку своих объектов и выставить откорректированную цену. Тогда весна принесет не только погожие деньки, но и успешную сделку.

«Твоя столица» — белорусская риэлтерская компания.

Беларусь, Минск, Независимости пр., 68

Телефоны: (8−017) 284−04−45; (8−017) 284−02−91; (8−029) 379−09−09

после 20:00 звоните (017) 285−28−30

Сайт: www.t-s.by

Корпоративный блог: www.blog.t-s.by

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

68397

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

43015

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

17815

Ремонт за 21 месяц и 41 тысячу долларов. Посмотрите, как преобразилась хрущевка после перепланировки

10622

Новая Боровая или Зеленая гавань? Ищем квартиру для семьи, которая любит природу и комфорт

9163

В 2026 году «Жилищный баланс» планирует купить до 3000 квартир. Интервью с руководителем — о результатах и планах

10386

«Лучше по 300 рублей, но каждый месяц». Как правильно откладывать на свое жилье и копить на первый взнос?

11754

Минчанин показал, как устроен его стеклянный дом у леса: «Теплее, чем кажется»

115691

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

13983

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

75782

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

4768

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

8143

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124