Недвижимость сегодня: инвестировать или ждать

  760   3

Недавно на портал realt.by пришло письмо от взволнованного посетителя. Человек вложил свои средства в квартиру и теперь переживает, не поторопился ли он. Суть истории такова:

Чуть больше двух месяцев назад, ещё до непредсказуемой ситуации с валютой, повествователь приобрёл новую квартиру за 108 тыс. $, расплатившись наличными в инвалюте. Целью было простое вложение средств в недвижимость.

Теперь, оглядываясь на цены застройщика, такую квартиру реально приобрести за 65 тыс. $, учитывая, что курс на межбанке примерно 6 100 руб. Притом он ежедневно изменяется.

Получается, что человек буквально за пару месяцев потерял 43 тыс. $. Неизвестно, что будет впереди. Потому он интересуется, следует ли ожидать тенденции дальнейшего спада или рациональнее сейчас продать квартиру по заведомо заниженной цене.

На вопрос отвечает Николай Павлович Простолупов, директор агентства недвижимости «БелЦТН»:

«То, что цены будут снижаться — очевидно. С каждым месяцем экономическое положение в стране лишь ухудшается. Поэтому стоимостного возрастания ждать не приходится. Возможен плавный, в пределах 10%, но однозначный спад.

Это видно и по статистике, резких изменений нет. Хотя в таком неопределённом экономическом состоянии утверждать что-то однозначно не приходится».

Лепарская Людмила Игнатьевна, начальник отдела долевого строительства, риэлтeр, «Центр торговли недвижимостью «Пакодан»:

«Если человек участвует в долевом строительстве, то он не может вот так в любой момент продать квартиру. Есть вариант написать заявление и через какое-то время после его рассмотрения вернуть деньги. В любом случае, необходимо внимательно читать договор, если застройщик вот так меняет стоимость, значит в договоре это должно быть прописано.»

Что ж, остаётся лишь надеяться, что уже в ближайшее будущее все подвешенные вопросы с недвижимостью будут решены.

Пока же ничего конкретного сказать нельзя и каждая ситуация должна решаться/рассматриваться в индивидуальном порядке.

Realt.by Недвижимость

Эксклюзив Realt.by:

Заброшка, которая дождалась: белорусы выкупили старый лагерь у леса и сделали из него стильное место

21661

«Решает цена, а не календарь». Что происходит с домами и дачами прямо сейчас

13992

Дом возле гольф-полей дешевле рынка: два этажа, в каждой спальне свой санузел. Побывали внутри

10065

Сделав покупку, можно выиграть автомобиль. Нашли в Минске интересный магазин с техникой и не только

3619

«Такого не было 10 лет!». Что происходит с домами и дачами в разгар сезона

26089

1750 рублей в месяц — за свою собственную квартиру. Эти белоруски нашли способ бюджетно купить жилье

9551

«Ни за что не перееду отсюда». Как живется в панельках напротив Минск-Мира

4078

Ставка 11,75% на покупку новостройки или вторички. Честно отвечаем на ваши вопросы о лизинге

4196

Посмотрели вживую дома за 45 рублей. Рассказываем, что мы нашли в Воложинском районе

10929

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457