Девальвация заморозила рынок жилья в Беларуси

  469   9

Ослабление белорусского рубля практически заморозило рынок жилья. Ожидая дальнейшего падения национальной валюты, многие застройщики решили не рисковать и прекратили заключение договоров долевого строительства.

Те же, кто отказался от передышки, стараются переложить валютные риски на покупателя, рассказал «Ежедневнику» руководитель Единой городской службы недвижимости (ЕГСН) Александр Лосицкий.

Как отмечает специалист, официальная девальвация белорусского рубля мало что изменит на рынке жилья. «Пока всех волнует, долго ли продержится официальный курс доллара в границах 5000 белорусских рублей, — пояснил Александр Лосицкий. — При этом, учитывая, что застройщики и продавцы традиционно находятся в валютной зоне, а рубль для них выступает средством перерасчета, стоимость жилья в национальной валюте возросла». Менее чем за месяц частные строительные компании подняли стоимость строительства примерно на 50%. И, похоже, это еще не предел.

Как сообщили в пресс-службе ЕГСН, больше всего рост цен в национальной валюте сказался на первичном рынке. Некоторые застройщики даже задумались над возможностью увеличить стоимость еще не проиндексированного жилья для дольщиков. «Вторичный рынок оказался более гибким. Однако и здесь продавцы пытаются договариваться о высоком курсе с покупателями, поскольку не уверены, что им удастся выгодно купить валюту», — объяснил руководитель ЕГСН.

Между тем, в отличие от цен, уровень зарплат белорусов остается прежним. «В последнее время рынок жилья и так испытывал недостаток платежеспособных белорусов, а с ростом цен на строительство предложение и вовсе сузилось до неимоверно малых величин», — рассказал Александр Лосицкий. Поэтому сегодня покупатель оказался в более привилегированном положении и при грамотной тактике может решить жилищный вопрос в свою пользу, предлагая продавцам свои правила игры и, в частности, настаивая на крупном дисконте, который иногда доходит до 20% от первоначальной цены.

Несмотря на ослабление национальной валюты, на вторичном рынке еще остались выгодные предложения по столичным квартирам. «Действительно, дешевые квартиры на рынке есть, и их немало», — заверили в ЕГСН. Так, при желании можно найти «срочную» квартиру по цене 800−1000 долларов за квадратный метр.

«Покупатели, хранившие сбережения в белорусских рублях, оказались перед сложным выбором: с одной стороны, белорусский рубль как актив теряет свою привлекательность, с другой — жилье существенно подорожало, — отметил эксперт. — Что касается приверженцев инвалюты, то они могут использовать эту ситуацию для решения жилищного вопроса в свою пользу на вторичном рынке».

Ej.by

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

94034

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

57239

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

45462

«Фиксируем завышенные цены». Что происходит с квартирами в Минске прямо сейчас

12945

«Заселились 40 лет назад, уезжать не хотим». Как живется в панельках возле парка Павлова в Малиновке

22091

Телефон в рассрочку будет выгоднее, чем при оплате сразу? Смотрим обновленный салон Life в центре Минска

7512

У вас еще нет своего жилья? Считаем, сколько вы будете тратить на аренду и сколько — на платежи за собственную квартиру

9198

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883