Валютная стоимость жилья постепенно падает

  434   7

На целых 18% выросли продажи жилых домов за первые 3 месяца, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. А это 3078 реализованных одноквартирных домов, что на 237 договоров больше, чем в 2010. пишет газета «Белорусы и рынок»

Как и ожидалось, наибольшее количество сделок принял на себя Минский район. Здесь за первый квартал реализовано 93 дома, 2010 год — 81 дом, что на 15% меньше.

В столице было реализовано 23 дома. Причём не одна сделка не превысила миллиардный рубеж. Самый дорогой жилой дом обошёлся своим новосёлам в 861 млн руб. Прошлый год показывал практически такие же результаты — 24 дома, самых дорогой из которых около 600 млн руб.

По Минской области в целом, динамика роста продаж выглядит ещё более наглядно. Так в первом квартале было заключено 818 договоров, что на 18,4% больше по сравнению с прошлым годом. Тогда был продан 691 дом.

Хотя и стоит отметить, что 2010 год был самым неудачным по количеству сделок за последние 7 лет. Лидером по этому показателю остаётся 2008 год, тогда реализовалось 1036 домов за первый квартал в Минской области.

Таким образом, явно замечается рост объёмов продаж индивидуальной жилой недвижимости, причём по всем регионам.

Что может быть причиной такой реакции населения, тем более в такие нелёгкие для всех времена в финансовом плане?

Однозначно — стоимость. По словам специалистов за последние пару лет цены на дома усадебного типа снизились практически вдвое. К примеру, сегодня в Минском районе реально приобрести коттедж со всеми удобствами, отделкой и коммуникациями за 150−200 тыс. $. В году 2008−2009 — в лучшем случае, за эту сумму покупатель мог бы себе позволить недостроенный дом.

Также практически в 10 раз упала стоимость земельных участков в Минском районе. Это результат компании, массово предоставляющей участки для строительства жилых домов.

Не стоит забывать и о теперешней ситуации с валютой. В связи с падением белорусского рубля относительно иностранной валюты, можно рассчитывать на постепенное снижение стоимости в долларовом эквиваленте. И со слов специалистов, этот процесс уже начался.

Справедливости ради, стоит отметить, что не везде отмечается рост продаж на рынке индивидуальной и загородной недвижимости.

Так за 1 квартал текущего года было продано всего 123 застроенных земельных участка. Это так называемые законсервированные стройки. В прошлом году этот показатель был 12 договоров выше. Что же касается участков для усадебной застройки, то за первые 3 месяца реализован 291 участок. Для сравнения, 2010 год — 314.

Так и получается, что трудное время одних заставляет отказываться от каких-то перспектив, а для других — отличный способ сделать более чем выгодное вложение.

Realt.by Недвижимость

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

82134

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

51066

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

32063

Ищете офис недалеко от метро? Посмотрите, какой вариант класса В+ предлагают в районе Михалово

4450

Минск или пригород? Что выбрать, если бюджет ограничен: реальные истории

7736

Почти гектар закрытой территории и 5 теннисных кортов профессионального уровня. В Минске продают уникальный спорткомплекс

19404

«За этим ЖК — будущее». Агент по недвижимости рассказал, как выбрал квартиру себе

34845

«План был очень оптимистичным». Минчане продали квартиру и построили домики на берегу озера

47920

Все чертежи делали сами, на ремонт ушло три с половиной месяца. Семья риэлтеров показала свой дом у леса

19445

Дом без подводных камней. Съездили на просмотр коттеджа возле Минского моря

5163

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15144

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77610

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5611

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9541

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290