Валютная стоимость жилья постепенно падает

  434   7

На целых 18% выросли продажи жилых домов за первые 3 месяца, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. А это 3078 реализованных одноквартирных домов, что на 237 договоров больше, чем в 2010. пишет газета «Белорусы и рынок»

Как и ожидалось, наибольшее количество сделок принял на себя Минский район. Здесь за первый квартал реализовано 93 дома, 2010 год — 81 дом, что на 15% меньше.

В столице было реализовано 23 дома. Причём не одна сделка не превысила миллиардный рубеж. Самый дорогой жилой дом обошёлся своим новосёлам в 861 млн руб. Прошлый год показывал практически такие же результаты — 24 дома, самых дорогой из которых около 600 млн руб.

По Минской области в целом, динамика роста продаж выглядит ещё более наглядно. Так в первом квартале было заключено 818 договоров, что на 18,4% больше по сравнению с прошлым годом. Тогда был продан 691 дом.

Хотя и стоит отметить, что 2010 год был самым неудачным по количеству сделок за последние 7 лет. Лидером по этому показателю остаётся 2008 год, тогда реализовалось 1036 домов за первый квартал в Минской области.

Таким образом, явно замечается рост объёмов продаж индивидуальной жилой недвижимости, причём по всем регионам.

Что может быть причиной такой реакции населения, тем более в такие нелёгкие для всех времена в финансовом плане?

Однозначно — стоимость. По словам специалистов за последние пару лет цены на дома усадебного типа снизились практически вдвое. К примеру, сегодня в Минском районе реально приобрести коттедж со всеми удобствами, отделкой и коммуникациями за 150−200 тыс. $. В году 2008−2009 — в лучшем случае, за эту сумму покупатель мог бы себе позволить недостроенный дом.

Также практически в 10 раз упала стоимость земельных участков в Минском районе. Это результат компании, массово предоставляющей участки для строительства жилых домов.

Не стоит забывать и о теперешней ситуации с валютой. В связи с падением белорусского рубля относительно иностранной валюты, можно рассчитывать на постепенное снижение стоимости в долларовом эквиваленте. И со слов специалистов, этот процесс уже начался.

Справедливости ради, стоит отметить, что не везде отмечается рост продаж на рынке индивидуальной и загородной недвижимости.

Так за 1 квартал текущего года было продано всего 123 застроенных земельных участка. Это так называемые законсервированные стройки. В прошлом году этот показатель был 12 договоров выше. Что же касается участков для усадебной застройки, то за первые 3 месяца реализован 291 участок. Для сравнения, 2010 год — 314.

Так и получается, что трудное время одних заставляет отказываться от каких-то перспектив, а для других — отличный способ сделать более чем выгодное вложение.

Realt.by Недвижимость

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

61901

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

38959

«Слышим даже как сосед за стенкой кашляет». Как живется в панельках на краю Каменной Горки

11099

Рост цен на квартиры на 70%, первый гипермаркет и рождение Realt. Каким был 2005 год в Беларуси

9145

В центре Бреста достроили эксклюзивный ЖК: почем здесь предлагают готовые квартиры для жизни и инвестиций?

5019

Такая хата вам не нужна. На что смотреть дилетанту при покупке дома под дачу в деревне

20417

«Высотки закрывают половину неба». Как живется в хрущевках напротив Минск-Мира

7244

Выбираете новостройку? Вот какие дополнительные траты ждут вас во время покупки — список

3863

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

1552

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

13175

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

74900

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

4362

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

7383

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457