Беларусь и азиатская лихорадка
554Деньги не излечивают болезни как таковой, а только изменяют ее симптомы.
Джон Стейнбек
Еще один валютный кризис, напоминающий сегодняшнюю ситуацию в Беларуси, произошел в странах Восточной и Южной Азии в 1997—1998 годах. В первую очередь финансовая лихорадка разразилась в Таиланде с объявлением о девальвации таиландского бата в июне 1997 на 50%, а в течение нескольких месяцев аналогичная экономическая болезнь поразила Индонезию, Малайзию и Южную Корею. Дешевые деньги, доставшиеся от государства для предприятий, в качестве кредитов, высокий процент долларовых займов, поразительный рост внешнего долга (см. рисунок 1) — основные симптомы, объединяющие Беларусь в 2011 году и страны Восточной и Южной Азии в 1997 году.
Меры, принимаемые для защиты национальной валюты (искусственное поддержание курса), привели к спекуляции на валютных рынках, а отпуск курса в свободное плавание привел к их резкому обесцениванию до 50%. Для азиатских стран всегда была характерна высокая незащищенность к валютному риску, который превратился в тяжелую реальность 1997 года. Главным образом, страны Юго-восточной Азии придерживались негласной привязки к американскому доллару, и большие денежные потоки на тот момент вкладывались в ценные бумаги и недвижимость с целью приумножения средств.
В Беларуси такая негласная привязка также существует, и ее недостаток обнажился уже в 2008—2009 годах, когда было отмечено повышение объемов депозитов в долларах с 38% до 49%, поэтому был взят правительственный курс на дедолларизацию.
Началу азиатского кризиса предшествовал бум строительства, но в связи с проведенной девальвацией национальных валют цены на недвижимость упали в среднем до 70%-80% в странах Юго-восточной Азии. Наименее всего пострадали в этом отношении Гонконг и Сингапур, дно цен на недвижимость наступило в 1999 году с обвалом цен чуть больше, чем наполовину (50,3%-62,2% соответственно). Кроме недвижимости особенно процветал в странах Юго-восточной Азии фондовый рынок, но после 1997 года ценные бумаги потеряли в цене в среднем более 50% - 70%
В течении 5 месяцев после проведенной девальвации в канун Нового 2009 года цены на рынке недвижимости Беларуси упали примерно на 30%, достигнув относительной стабилизации (без резких скачков цен) на 1,5 года. В этот период стали возобновляться инвестиционные проекты, строительство объектов жилой и нежилой недвижимости, кроме того стали появляться и новые объекты. Недвижимость в Беларуси — единственный источник сбережения средств части населения, у которой есть денежные средства на ее приобретение, ведь о фондовом рынке как таковом говорить не приходится. Сейчас же очередная девальвация была более чем ожидаема, и динамика цен на недвижимость пока незначительно, но всколыхнулась в сторону падения.
В итоге все кризисные процессы отразились на экономике стран Юго-восточной Азии следующим образом: реализация инвестиционных проектов была остановлена, возросло количество неплатежеспособных кредитов, которые впоследствии и привели к бездействию банков, банкротству компаний и повышению уровня безработицы, что естественно не радовало население. Спасло страны Юго-восточной Азии выделение кредита Международного валютного фонда более 110 млрд долл. на жестких условиях: продажа иностранным компаниям крупнейших банков, допуск иностранных банков в экономику стран. Слишком высокая цена была заплачена за борьбу с последствиями кризиса: повышение ставки рефинансирования, хоть и способствовало постепенному выздоровлению экономики, но это явилось и тормозом для дальнейшего экономического роста «восточноазиатских тигров». Резкое падение национальной валюты, несмотря на все негативные стороны, обеспечило повышение объемов экспорта за счет интереса внешних рынков к дешевым товарам и услугам. К 2001 году страны Юго-восточной Азии преодолели кризис и возобновили рост.
Как известно, в 2009 году был выделен Беларуси кредит от МВФ, в условиях которого были проведены определенные мероприятия: повышены ставки рефинансирования, девальвация, курс на либерализацию экономики
Решения должны быть обоснованы. Аналитическая служба группы компаний «Мольнар»
e-mail: mk@molnar.by.
Пресс-служба группы компаний Мольнар
«Такого низкого торга еще не было». Эксперты — о том, что происходит с рынком квартир
34376«Живем в большом лесу». Как супруги променяли квартиру в центре Минска на хату в глуши
8485Микроволновка Gorenje — в два раза дешевле. В Минске открылся новый магазин техники
93254Дольщикам первых домов волноваться не о чем? Посмотрели, как сейчас строится Северный берег
16203Евродвушки уже разобрали. Как строится ЖК «Гулливер» и какие квартиры еще есть в продаже
13453«С маленьким ребенком достаточно и 50 рублей». Погуляли с семьей по парку Челюскинцев, посмотрели развлечения и цены
772А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов
26609«Это зеленый рай почти в центре Минска». Как живется в хрущевках на бульваре Шевченко
17538На берегу озера в Беларуси продается «место силы» для йоги и гвоздестояния. Стоимость может удивить
11037Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске
35883«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов
6691Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен
30750- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 620 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 1952 объявления
- Продажа магазины, торговые помещения 1685 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 961 объявление
- Продажа бизнес, сфера услуг 769 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2194 объявления
- Аренда магазины, торговые помещения 1779 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 121 объявление
- Аренда склады, производства 642 объявления
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 380 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений