Земельный передел

  972

В ближайшее время в Беларуси может начаться массовое изъятие, в том числе по суду, пустующих земельных наделов. После изъятия их распределят между гражданами-очередниками либо выставят на аукционные торги.

По состоянию на октябрь 2006 года в стране выявлено около 38 тыс. проблемных участков. Предназначенные для строительства индивидуальных домов или других объектов, они либо пустуют, либо используются хозяевами с нарушением законодательства. Общая площадь таких земельных наделов — около 7 тыс. га.

Большинство из них (17,3 тыс.) расположено в Минской области. Как сообщило БЕЛТА со ссылкой на республиканскую Прокуратуру, в столичном поселке Зацень, который примыкает к резиденции президента «Дрозды», только на двух улицах выявлено более 10 участков, которые не используются с момента их выделения в 1993—1997 годах.

В ряде случаев коттеджные участки сдавались гражданами в аренду предпринимателям под СТО, мастерские, производственные цехи, развлекательные заведения.

Как сообщил на пресс-конференции председатель Госкомимущества Георгий Кузнецов, если нерадивые собственники и пользователи в течение 6 месяцев не устранят выявленные нарушения, то местные органы власти вправе начать процедуру изъятия. Изъятые наделы будут выставляться на аукционные торги или распределяться местными властями между претендентами, имеющими первоочередное право на получение участков.

Напомним, что с 1 января 2007 года в Беларуси действует запрет на продажу свободных от застройки участков, находящихся в частной собственности. Исключение составляют наделы, целевое использование которых не предусматривает возведения объекта недвижимости. К ним относятся, например, участки в садоводческих товариществах (не путать с дачными поселками, которые имеют иной статус, но их в Беларуси не больше десятка).

Г. Кузнецов опроверг слухи о том, что запрет на продажу пустующих участков, предназначенных для строительства, введенный Указом от 28.01.2006 г. № 58, может быть отменен в ближайшее время. Указ действует, и никто не собирается его пересматривать, сказал руководитель Госкомимущества.

В заключение заметим, что, по новым правилам, участки для строительства индивидуального дома будут выделяться гражданам-очередникам местными властями по заявительному принципу в порядке очередности. Неочередники могут приобрести землю для таких же целей только на аукционе. Но стать собственником надела можно и путем покупки участка с «незавершенкой», если она законсервирована и зарегистрирована как объект недвижимости.

Елизавета БУЛАТЕЦКАЯ. belmarket.by

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

88948

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

54531

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

39243

«Фиксируем завышенные цены». Что происходит с квартирами в Минске прямо сейчас

9640

Включить стиральную машину — это тоже работа. Как делить домашние обязанности и не ссориться из-за быта

10460

Нашли пять классных квартир, в которые уже можно заезжать. Вот как купить их, если на руках — только 10% от стоимости

12097

«Дом с потенциалом». Семья построила умный A-frame под Минском, а сейчас продает по цене однушки

18154

Бизнес там, где есть спрос: на аукцион выставили 10 коммерческих помещений в свежих новостройках

7827

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124