Как выгоднее продать коттедж?

  466   1

Продажа загородного жилья — серьёзный процесс, о котором необходимо знать как можно больше. Но если вы сталкиваетесь с таким вопросом впервые и практиковать в будущем не намерены, вам необходимо уловить хотя бы основные моменты, которые в дальнейшем помогут избежать проблем и ускорить продажу.

• Подготовка

Вспомните авторынок. Любой продавец перед процедурой продажи создаёт максимально положительный визуальный эффект своего «железного коня». Недвижимость — куда более дорогой объект, поэтому упускать возможность завершить сделку эффективнее и быстрее, не обратив внимания на мелочи — глупо. Обязательная генеральная уборка даже не обсуждается. Так же пройдитесь по всему дому, просмотрите всё, к чему может придраться потенциальный покупатель — скрипящие двери, неразработанные замки — всё, при возможности, должно быть исправлено.

• Перебор с подготовкой

Иногда хозяин дома настолько заостряет внимание на его внешнем виде перед продажей, что превращает этот процесс в маниакальную паранойю — начинается масштабный ремонт, повсеместно меняется мебель. Итог — вкладываются огромные средства, которые в дальнейшем могут не окупиться. Найдите золотую середину.

• Психологический барьер

Жильё, которое согревало вас долгие годы, которое грело вашу душу и объединяло всю семью, всегда становится частью жизни. И любому сентиментальному хозяину с трудом даётся процесс его продажи. Если вы относитесь к их числу, постарайтесь ограничить своё присутствие во время осмотра. Иногда замечания и недовольства потенциального покупателя и ваша ответная реакция могут привести к срыву возможной сделки. Возложите эту процедуру на профессионалов.

• «Тёмные углы»

Никогда не пытайтесь скрыть что-то перед продажей. Скорее всего, недостаток будет найден. В лучшем случае, вам будет неудобно. В худшем — сделка сорвётся. Это касается абсолютно всего: от задолженности за коммунальные услуги до укрытия дополнительно прописанного человека.

• Незнание реальной стоимости

Каждый считает свой дом как минимум неплохим и как максимум уникальным произведением искусства. Но выставлять заоблачную цену по этой причине — глупо. Максимум, чего вы добьетесь — повышение своей самооценки. Люди, как правило, переоценивают реальную стоимость объекта, после чего долгое время не могут продать недвижимость. Потом, конечно, цена уменьшается, но время затрачено. Оно могло принести вам дополнительные дивиденды, продайте вы дом раньше. Это самая главная ошибка, постарайтесь её избежать.

Учитывайте такие простые и избитые правила и реализуйте продажу как можно эффективнее.

Realt.by Недвижимость

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

34171

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

20917

Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там

108604

«С соседями мы — как родные люди». Как живется в доме со знаменитым магазином «1000 мелочей»

20974

«За стенкой кто-то чихнул – ты услышал». Как живется в советских пятиэтажках в Серебрянке-1

8623

«В другой район – ни за что в жизни». Как живется в тех самых голубых домах напротив Дроздов

43827

Почему нам так хочется переехать в новостройку и сделать свежий ремонт? Разбираемся в психологии нового

5008

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

2412

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

8617

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

69389

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

2144

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

3336

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124