Как выгоднее продать коттедж?

  466   1

Продажа загородного жилья — серьёзный процесс, о котором необходимо знать как можно больше. Но если вы сталкиваетесь с таким вопросом впервые и практиковать в будущем не намерены, вам необходимо уловить хотя бы основные моменты, которые в дальнейшем помогут избежать проблем и ускорить продажу.

• Подготовка

Вспомните авторынок. Любой продавец перед процедурой продажи создаёт максимально положительный визуальный эффект своего «железного коня». Недвижимость — куда более дорогой объект, поэтому упускать возможность завершить сделку эффективнее и быстрее, не обратив внимания на мелочи — глупо. Обязательная генеральная уборка даже не обсуждается. Так же пройдитесь по всему дому, просмотрите всё, к чему может придраться потенциальный покупатель — скрипящие двери, неразработанные замки — всё, при возможности, должно быть исправлено.

• Перебор с подготовкой

Иногда хозяин дома настолько заостряет внимание на его внешнем виде перед продажей, что превращает этот процесс в маниакальную паранойю — начинается масштабный ремонт, повсеместно меняется мебель. Итог — вкладываются огромные средства, которые в дальнейшем могут не окупиться. Найдите золотую середину.

• Психологический барьер

Жильё, которое согревало вас долгие годы, которое грело вашу душу и объединяло всю семью, всегда становится частью жизни. И любому сентиментальному хозяину с трудом даётся процесс его продажи. Если вы относитесь к их числу, постарайтесь ограничить своё присутствие во время осмотра. Иногда замечания и недовольства потенциального покупателя и ваша ответная реакция могут привести к срыву возможной сделки. Возложите эту процедуру на профессионалов.

• «Тёмные углы»

Никогда не пытайтесь скрыть что-то перед продажей. Скорее всего, недостаток будет найден. В лучшем случае, вам будет неудобно. В худшем — сделка сорвётся. Это касается абсолютно всего: от задолженности за коммунальные услуги до укрытия дополнительно прописанного человека.

• Незнание реальной стоимости

Каждый считает свой дом как минимум неплохим и как максимум уникальным произведением искусства. Но выставлять заоблачную цену по этой причине — глупо. Максимум, чего вы добьетесь — повышение своей самооценки. Люди, как правило, переоценивают реальную стоимость объекта, после чего долгое время не могут продать недвижимость. Потом, конечно, цена уменьшается, но время затрачено. Оно могло принести вам дополнительные дивиденды, продайте вы дом раньше. Это самая главная ошибка, постарайтесь её избежать.

Учитывайте такие простые и избитые правила и реализуйте продажу как можно эффективнее.

Realt.by Недвижимость

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

52839

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

33351

Просторные квартиры с видом на город и площади для бизнеса на первых этажах. Что сейчас предлагают в «Гулливере» — одном из самых ожидаемых ЖК Минска

14855

За лето помогли 400+ семьям. Как белорусы покупают квартиры через «Жилищный баланс»

14018

Что за дом начинают строить в тихом местечке недалеко от Логойского тракта? Узнали подробности

10445

«Рынок перешел от эмоций к рациональности». Что происходит с загородкой прямо сейчас

21669

Важнее не то, что на виду, а то, что в стенах. Дизайнер показала свою квартиру в Новой Боровой

15073

Прогрев с 40−45 градусов, травяные ароматы, качели с сеном. Как семья построила баню и превратила это в бизнес

17978

«В старых домах есть душа». Минчанка сделала стильный ремонт в сталинке за 15 тысяч долларов

22403

Домик в своем лесу. Минчанин купил совминовскую дачу и сделал стильный ремонт

46541

«Здесь давали квартиры известным людям». Как живется в модернистском доме возле Раковского предместья

16189

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

5178

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

11256

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

73052

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

3220

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

5711

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401