Рынок жилья. Новые возможности.

  338

Сегодня, по сравнению с началом этого года, активность вторичного рынка жилья снизилась на треть. Количество покупателей уменьшилось, в первую очередь, из-за сложностей в получении кредита на покупку недвижимости и трудностями с его конвертацией. Это повлекло за собой снижение цен на квартиры — с начала года эта цифра составила около 5%, к осени, по нашим прогнозам, они могут опуститься еще на 10%. Многие продавцы тоже заняли выжидательную позицию, количество предложений сократилось на 15%.

Как меняются технологии продаж в сложившихся рыночных условиях?

В сегодняшней ситуации — говорит заместитель директора по продажам на вторичном рынке жилья «ТВОЯ СТОЛИЦА^.АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ» Светлана Куделко — мы рекомендуем своим клиентам воспользоваться возможностью получения потребительских кредитов для решения жилищных вопросов. Для этого доработана уже существующая у нас программа «Партнер-кредит», теперь она называется «Партнер-кредитплюс». Наш кредитный консультант обладает актуальной информацией об условиях кредитования по потребительским кредитам от всех крупнейших банков страны и помогает нашим клиентам сориентироваться в многообразии кредитных предложений. Прямо в офисе компании можно получить бесплатную консультацию, выбрать оптимальную для каждого конкретного случая программу кредитования и заполнить банковскую анкету на фирменном бланке.

Еще один плюс — это сопровождение специалистом «ТВОЯ СТОЛИЦА^.АГЕНТСТВОНЕДВИЖИМОСТИ»процесса согласования и получения положительного решения о выдаче кредита. Кстати, эта услуга в специализированных организациях обходится клиенту 1−2% от суммы запрашиваемого кредита.

Потребительские кредиты актуальны сегодня для цепочных сделок или прямых обменов, где не нужен большой ипотечный кредит. Такого типа сделки составляют в нынешних условиях более 70%.

Сегодня эффективно работает и помогает нашим клиентам решать жилищные вопросы «Технология мобильных продаж», созданная нашими специалистами специально для условий падающего рынка.

Ее суть в двух аспектах:

Регулярный мониторинг цен текущих сделок.

Он базируется на постоянном, еженедельном анализе стоимости сделок купли-продажи. Поскольку в нашей компании в неделю заключается большое количество договоров (порядка 30 сделок), это позволяет видеть объективную картину в целом по вторичному рынку жилья г. Минска и давать нашим клиентам взвешенные рекомендации по конкретным объектам.

Большая постоянно обновляемая база потенциальных покупателей.

Это очень важная составляющая эффективных продаж во время кризиса. Специалисты «ТВОЯ СТОЛИЦА^.АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ» ежемесячно контактируют более чем с 80% потенциальных покупателей рынка недвижимости Минска. Это дает возможность при правильной оценке квартиры, поступившей на продажу, оперативно предложить ее тем потенциальным покупателям, которые уже обращались в агентство ранее в поисках подобного объекта.

Особенно важна скорость совершения сделки для участников «квартирных цепочек». Нужно помнить, что при меняющихся ценах долго подбирать встречные варианты нецелесообразно: пока ищешь квартиру подешевле, можно потерять покупателя на свою квартиру — он тоже найдет подешевле.

Поэтому только быстрота и большая информационная база — основа успеха в период нестабильного рынка.

«ТВОЯ СТОЛИЦА^.АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ»

Беларусь, Минск, пр. Независимости, 68

Тел.: +375 17 284 04 45

Моб.: +375 29 684 04 45

Сайт: www.t-s.by

Корпоративный блог: www.t-s.by/blog

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

94385

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

57408

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

45897

«Фиксируем завышенные цены». Что происходит с квартирами в Минске прямо сейчас

13117

«Заселились 40 лет назад, уезжать не хотим». Как живется в панельках возле парка Павлова в Малиновке

22287

Телефон в рассрочку будет выгоднее, чем при оплате сразу? Смотрим обновленный салон Life в центре Минска

7701

У вас еще нет своего жилья? Считаем, сколько вы будете тратить на аренду и сколько — на платежи за собственную квартиру

9485

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883