Стоимость вторичного жилья будет падать?
453Несмотря на девальвацию национальной валюты и глобальные изменения на рынке новостроек, стоимость квадратного метра вторичного жилья примерно находится на прежнем уровне. И если в областных центрах и небольших городах цены всё же немного упали, то столичные продавцы непоколебимо её удерживают.
Но, по словам экспертов, уже к концу этого года стоимость «вторички» может провалиться на 30%, сообщает «Народная Газета». Естественно, в долларовом эквиваленте.
Вместе с тем спрос на такое жильё снизился в разы. И причина вовсе не в низкой покупательской активности. С началом проблем на первичном рынке, многие обратили особое внимание именно на рынок вторичного жилья. Однако старые цены в валюте, умноженные вдвое в белорусских рублях никак не соответствуют реальным доходам населения. Вместе с тем цены снижают в основном только те, кому срочно нужно продать жильё.
Естественно, цены вторичного рынка формируются, в первую очередь, отталкиваясь от ситуации с новостройками. А, по словам начальника управления жилищного строительства Александра Горваля, Министерство строительства и архитектуры на данном этапе предпринимает всё возможное для сдерживания стоимости на первичном рынке. Их решено удержать на уровне майских цен, хотя бы до конца этого года.
Так, со слов представителя, сегодняшние застройщики, возводящие жильё по госзаказам работают почти с нулевой рентабельностью.
Кроме того, некоторые считают, что на рынке жилой недвижимости всё движется циклично — бурный рост цен обязательно должен смениться резким спадом. Такое уже было в белорусской практике, когда стоимость на жильё провалилась практически вдвое.
Плюс ко всему известно — ничто так не сбивает цену, как повышение предложения. И в условиях такой малой покупательской способности оно, по всей видимости, будет расти, на вторичном рынке в том числе. Так что в данной ситуации время играет скорее в пользу покупателей.
Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
94385
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
57408
10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом
45897
«Фиксируем завышенные цены». Что происходит с квартирами в Минске прямо сейчас
13117
«Заселились 40 лет назад, уезжать не хотим». Как живется в панельках возле парка Павлова в Малиновке
22287
Телефон в рассрочку будет выгоднее, чем при оплате сразу? Смотрим обновленный салон Life в центре Минска
7701
У вас еще нет своего жилья? Считаем, сколько вы будете тратить на аренду и сколько — на платежи за собственную квартиру
9485
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
15309
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
77681
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
5891
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
9920
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457
До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124
"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске
35883- Бизнес центры
- Торговые центры
- Продажа гаражи, машиноместа
- Продажа офисы, нежилые помещения
- Продажа магазины, торговые помещения
- Продажа рестораны, бары, кафе
- Продажа склады, производства
- Продажа бизнес, сфера услуг
- Аренда офиса, помещений
- Аренда магазины, торговые помещения
- Аренда рестораны, бары, кафе
- Аренда склады, производства
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес
- Аренда гаража, машиномест
