Сколько тратят арендаторы квартир в Москве на жилье

  548

Москва является единственным значимым центром притяжения на территории России — столица привлекает к себе нацеленных на успех граждан со всей страны, а девелоперы иронизируют, что «в итоге вся Россия хочет жить в Москве».

Однако высокие столичные зарплаты неизбежно разбиваются о не менее достойный уровень цен, а особенно дорого начинающим покорителям Москвы приходится платить за самое необходимое — крышу над головой. Эксперты рынка недвижимости московского региона, опрошенные РИА Новости, подсчитали, сколько стоит аренда квартир экономкласса в Москве и Подмосковье и какую часть своей заработной платы придется отдавать за аренду жилья представителям разных профессий.

Границы московских зарплат

Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры экономкласса в нецентральных районах Москвы составляет по информации крупных риелторских агентств от 27 до 32 тысяч рублей.

По данным компании «Инком», аренда непритязательной «однушки» в центре города обойдется в среднем в 33 тысячи рублей, а аналитики компании «Миэль» считают, что расходы на аренду будут выше и составят около 37 тысяч рублей. Таким образом, средняя стоимость аренды скромной однокомнатной квартиры в Москве составляет около 30 тысяч рублей, а для центральных районов города — примерно 35 тысяч рублей.

Какую же часть своего дохода арендаторы готовы тратить на жилье в московском регионе? Эксперты отмечают, что банки, как правило, отказывают в ипотечном кредите, если выплаты превышают 50% дохода заемщика, но на рынке аренды никто не просит предъявить справку о доходах и понять, сколько готов отдать за право жить и работать в Москве тот или иной арендатор достаточно сложно.

«Тем не менее, спрос на квартиры в ценовом сегменте от 24 тысяч рублей до 32 тысяч рублей превышает объем предложения в четыре раза, а, следовательно, потенциальные арендаторы готовы или вынуждены тратить более 50% от своего дохода на крышу над головой», — считает первый заместитель директора компании «Миэль-Аренда» Мария Жукова.

Специалисты группы компаний HeadHunter выделили 44 позиции в разных профессиональных сферах деятельности, согласно которым средняя заработная плана в Москве составила около 56 тысяч рублей в месяц. Самые высокооплачиваемые должности в столице сосредоточенны в сфере высшего менеджмента — технический директор зарабатывает в месяц 192 тысячи рублей, а исполнительный директор — 154 тысячи рублей. Также неплохо себя чувствуют геологи в сфере добычи сырья со средними зарплатами в 139 тысяч рублей.

Однако на этом парад пятизначных зарплат в Москве и заканчивается, следует из отчета группы. Доходы всех остальных специалистов уже значительно скромнее — им придется потратить на аренду «однушки» в столице примерно 40−50% от своего дохода. Выше среднего уровня в Москве зарабатывают программист 1С (81 тысяча рублей), главный инженер на производстве (77 тысяч рублей), аудитор (70 тысяч рублей), бизнес-аналитик (67 тысяч рублей), бизнес-тренер (64 тысячи рублей), менеджер по развитию (64 тысячи рублей), специалист по обеспечению информационной безопасности (60 тысяч рублей) и юрист (55 тысяч рублей).

Занятость специалистов в других сферах в столице оценивается еще скромнее. По данным группы HeadHunter архитекторы в Москве зарабатывают в среднем 54 тысячи рублей, работники сферы маркетинга, рекламы и PR — 50 тысяч рублей, прорабы — 49 тысяч рублей, финансовые менеджеры и специалисты по техподдержке — 46 тысяч рублей, специалисты по логистике и менеджеры по закупкам — 45 тысяч рублей, медицинские представители — 44 тысячи рублей, персональные водители — 42 тысячи рублей, менеджеры по персоналу — 40 тысяч рублей, а бухгалтера — 39 тысяч рублей.

Получается, что представителям этих профессий придется отдавать за аренду однокомнатной квартиры экономкласса в Москве примерно две трети своей заработной платы. То есть для комфортного проживания жилье в столице придется снимать как минимум на двоих.

При этом риелторы не видят причин для снижения арендных ставок в Москве.

«Сейчас дешевые варианты быстро вымываются с рынка, и реальность такова, что уже не только на окраинах Москвы, но и в ближайшем Подмосковье невозможно арендовать жилье стоимостью ниже 20−22 тысяч рублей», — подчеркивает Жукова.

Подмосковная альтернатива

На сегодняшний день на арендном рынке существует единственная альтернатива Москве, представленная городами ближнего Подмосковья. «Плюсом в аренде жилья в Подмосковье является, в первую очередь, привлекательная цена — в городах ближнего Подмосковья (до 30 километров от МКАД) возможно найти квартиру от 12 тысяч рублей в месяц», — отмечает президент Гильдии риэлторов Московской области Андрей Хромов.

По данным Гильдии риэлторов Московской области, средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры Видном составляет 20−26 тысяч рублей, в Люберцах -17−20 тысяч рублей, в Жуковском 14−20 тысяч рублей, в Ивантеевке — от 14 тысяч рублей, в Железнодорожном — 12−20 тысяч рублей, в Раменском — 12−25 тысяч рублей, в Электростали — 10−20 тысяч рублей, в Наро-Фоминске — 10−15 тысяч рублей, Чехове 10−12 тысяч рублей, а в Клину — от 10 тысяч рублей.

Арендаторы, которые намерены ездить на работу в Москву из Подмосковья предпочитают города, расположенные поблизости от железнодорожных станций.

Например, по наблюдениям участников рынка, на работу в столицу ездит около 90% населения Люберец. В Железнодорожном этот показатель составляет 80%, в Раменском — 70%, в Ивантеевке — 60%, в Видном — 30−55%, а в Чехове — 30−40%.

«Многие граждане предпочитают добираться до работы на электричке, минуя многочасовые пробки на дорогах, что значительно экономит время и позволяет более точно прогнозировать продолжительность пути. Бывает такое, что из Подмосковья добраться до места работы в Москве гораздо проще, чем из одной части столицы в другую», — поясняет Хромов.

Выходит, что для представителей ряда профессий Подмосковье остается единственным приемлемым вариантом. Например, по данным HeadHunter, охранники, секретари, операторы колл-центрами, архивариусы, мерчендайзеры и страховые агенты зарабатывают в Москве в среднем 25−33 тысячи рублей. Снять на эти деньги однокомнатную квартиру в столице проблематично даже для двоих.

http://ria.ru/

Эксклюзив Realt.by:

Заброшка, которая дождалась: белорусы выкупили старый лагерь у леса и сделали из него стильное место

27424

«Решает цена, а не календарь». Что происходит с домами и дачами прямо сейчас

17142

Дом возле гольф-полей дешевле рынка: два этажа, в каждой спальне свой санузел. Побывали внутри

12159

«Такого не было 10 лет!». Что происходит с домами и дачами в разгар сезона

32382

Посмотрели вживую дома за 45 рублей. Рассказываем, что мы нашли в Воложинском районе

16127

Белоруска выиграла 731 тысячу рублей. Сколько она заработает, если вложит их в квартиры?

17333

Дом в 15 минутах от Минска, рядом Вяча: сосны под окнами, стильный интерьер и сауна

19209

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883