Яркие моменты 25-ой Международной выставки недвижимости «ДОМЭКСПО» в Москве

  1875

С 6 по 9 октября в Гостином Дворе проходило крупное событие российского рынка недвижимости — юбилейная 25-ая выставка «ДОМЭКСПО».

В мероприятии приняло участие 218 российских и иностранных компаний из 37 стран. Лучшие российские и зарубежные строительные, девелоперские, риэлтерские организации представили квартиры в новостройках и на вторичном рынке, загородные дома, коммерческую недвижимость, земельные участки, различные проекты.

На протяжении четырёх дней выставки регулярно проводились семинары и форумы, на которых обсуждались вопросы развития рынка недвижимости в России, а также новые возможности и приоритетные направления инвестиционного сотрудничества, участники обменивались успешным опытом.

Что касается самих экспозиций, в большой степени были представлены стенды строительных компаний, работающих в сегменте городской недвижимости. Наблюдался огромный выбор квартир в новостройках и на вторичном рынке жилья, включая популярные жилые комплексы, как эконом-класса, так и элитных вариантов. К слову, предлагались не только столичные варианты, но и жильё в Подмосковье, Сочи и Санкт-Петербурге.

Также большим интересом пользовались здешние «улицы». Например, на «Улице загородной недвижимости» посетители могли изучить коттеджные и мульти-поселки, дома для летнего отдыха, дачи, особняки. «Земельная улица» предлагала различные варианты приобретения участков. На «Улице Ипотеки и Кредита» было представлено около 80 ипотечных программ и систем кредитования.

Не менее яркой оказалась и экспозиция зарубежной недвижимости. Присутствовали представители всех континентов. В большей степени выделялись: Испания (10 000 объектов), Турция (300 объектов), Италия (250 объектов), Черногория (220 объектов), Болгария (200 объектов), Кипр (130 объектов) и Франция (100 объектов).

Впервые в выставке участвовали компании из Аргентины, Андорры, Индии, Мальты, Мексики, Панамы, Парагвая, Словении, Украины, Уругвая, Эстонии.

Побывали на выставке и представители портала Realt.by. После чего поделились впечатлениями, ответив на некоторые вопросы.

Александр Мартыненко, руководитель ООО «РиэлтБай»:

Какие у Вас в целом впечатления от выставки?

Впечатления от выставки «Домэкспо» как всегда хорошие. В Москве наблюдается подъем строительной отрасли после кризиса 2008−2009 годов. Это видно и по стендам строительных компаний и по настроению экспонентов. Выставка «Домэкспо. Осень 2011» — островок благополучия и хорошего настроения.

Какой опыт и традиции необходимо перенести в белорусские реалии?

Организация выставки как всегда на высоком уровне. Семинары и мероприятия, проходят каждый час. Поражает качество полиграфии. Наша компания ООО «Риэлт.Бай» постоянно заказывает полиграфическую продукцию в минских компаниях, но на московском уровне в Минске никто не делает.

Были ли белорусские участники?

Белорусских участников мы не видели. Много стендов традиционно было посвящено зарубежной недвижимости. Недвижимость в Болгарии, Греции, Черногории, Испании и Турции пользуется хорошим спросом у москвичей и россиян. В Москве, в период кризиса, появилась модная тенденция: «дауншифтинг» — это когда успешный бизнесмен или менеджер в сравнительно молодом возрасте выходит из бизнеса, продает или сдает в аренду недвижимость в Москве и одновременно покупает или арендует недвижимость где-нибудь на морском побережье.

Дауншифтинг выгоден финансово, так как жизнь на берегу моря, как правило, дешевле и комфортней, чем в большом мегаполисе.

В Беларуси много хороших мест для покупки недвижимости для отдыха и спокойного проживания. Отдых и покупку недвижимости, например на Браславских озерах россияне практикуют давно. Думаю что, если на выставке «Домэкспо» в Москве сделать стенд с предложениями о покупке недвижимости для отдыха и проживания в Беларуси, то успех у посетителей и потенциальных покупателей будет обеспечен.

Какие сферы недвижимости были представлены наиболее красочно и примечательно?

Наиболее интересно в этот раз были представлены московские компании застройщики. Оправившись после кризиса, они выделили бюджеты на изготовление новых, часто двухэтажных стендов. Участие в выставке вместе с изготовлением стенда может стоить сотни тысяч долларов. Естественно, это не может не производить впечатление.

Когда листаешь полиграфию с описанием предложения о продаже квартир, которые застройщик планирует построить через год, но уже сейчас в буклете всё изображено с отделкой и мебелью. Это тоже производит впечатление.

Юрий Комель, заместитель директора по маркетингу ООО «РиэлтБай»:

Какие в целом впечатления от выставки?

Несравнимо высокий уровень мероприятия. А также традиционно-интересная концепция позиционирования всех участников «Домэкспо».

От уровня организаторов РВК «ЭКСПОДИЗАЙН» при поддержке Правительства Москвы, Российской Гильдии Риэлторов, Московской Ассоциации Риэлторов, Ассоциации инвесторов Москвы и Торгово-промышленной палаты РФ.

До территориального изобилия — было представлено много стран мира. И ценовых предпочтений — многие объекты недвижимости были сопоставимы по цене с самыми бюджетными 1-комнатными квартирами в Минске и начинались от 30−35 тыс. евро.

Возможно ли хотя бы в далёкой перспективе проведение подобных мероприятий у нас?

Я бы не стал исключать такого сценария развития государства и общества. Очень многое, что вчера считалось фантастикой, сегодня благополучно воплощено в жизнь и скорее, утомляет своей обыденностью, нежели радует вчерашней новизной.

В первую очередь, проведение таких мероприятий с поддержкой на всех уровнях, будет связано с долгожданным появлением неимоверного количества обеспеченных белорусов. Способных рассуждать о достоинствах сезонного проживания на побережье Гоа перед фьордами Норвегии, на фоне регулярно проводимых аукционов по продаже участков без коммуникаций на Луне, в том числе и для нуждающихся — с ее теневой стороны.

Что больше всего запомнилось (понравилось)?

Посещения мероприятий такого размаха и характера позволяют выстроить новые и укрепить прежние дружеские и партнерские связи. Обмен опытом на конференциях и семинарах дает возможность присмотреться к особенностям российских сайтов и отточить детали, наиболее совпадающие с вектором развития портала Realt.by-недвижимость.

В рамках «Домэкспо», как выставочной площадки с огромным количеством потенциальных зарубежных партнеров, мы с 2009 года несем в тамошний свет философию привлекательности нашей страны для представителей рынка зарубежной недвижимости. И вот спустя несколько лет редкий участник, на вопрос: «Знаете ли Вы Беларусь?» отвечает недоумевающим пожиманием плеч.

Многие отвечают, что покупатели-белорусы уже стали постоянными клиентами. Кто-то говорит, что готов рассматривать нашу страну, как интересный, ранее не известный регион, с большими возможностями. Кто-то просто сочувствует. Но практически все участники этой беседы очень тепло и приветливо отзывались о белорусах, как народе с бесконечным терпением, необыкновенным чувством юмора и кардинальными методами стратегического инвестирования в продукты питания, бытовую технику и предметы первой необходимости в период реструктуризации внутренней экономики.

Привлекательность рынка зарубежной недвижимости.

Когда время бешеных спекулятивных сделок с недвижимостью на внутреннем рынке заканчивается, рынки других стран открыты и ждут своих инвесторов. И многие предложения сопоставимы по цене или гораздо меньше, чем стоимость квартиры или дома в Минске или пригороде. Тогда как качество жизни, экология, уровень строительства и отделки (если таковая имеется) в Беларуси несоизмеримы с большинством вариантов из разных странах, предложенных на выставке.

И потом, помимо собственного сезонного проживания, (если объект приобретался с подобной целью), недвижимость за рубежом может приносить доход от цивилизованной сдачи ее в аренду. Спектр возможностей достаточно широк: апарт-отели, отели и мини-отели, гостиницы, недвижимость с гарантированным доходом (rental guarantee или leaseback), buy-to-let, доходные дома, serviced apartments, студенческая недвижимость, залоговая недвижимость и пр.

Все это — только малая часть того, чем рынок зарубежной недвижимости может быть привлекателен для белорусского покупателя, но, в силу исторически сложившихся обстоятельств, с подозрением относящегося к подобным способам инвестирования.

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

90076

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

55134

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

40736

«Фиксируем завышенные цены». Что происходит с квартирами в Минске прямо сейчас

10496

Включить стиральную машину — это тоже работа. Как делить домашние обязанности и не ссориться из-за быта

11150

Нашли пять классных квартир, в которые уже можно заезжать. Вот как купить их, если на руках — только 10% от стоимости

12805

«Дом с потенциалом». Семья построила умный A-frame под Минском, а сейчас продает по цене однушки

19268

Бизнес там, где есть спрос: на аукцион выставили 10 коммерческих помещений в свежих новостройках

8489

Об этом районе Минска вы могли даже не знать. Местные о том — как живется в Щетовке

14997

Любовь длиной в 69 лет и тайная комната в подъезде. Как живет дом 130 ветеранов в центре Минска?

6092

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290