Постановление № 1490: что изменится на долевом рынке?

  579

11.11.2011

С 5 ноября вступили в силу изменения по заключению договоров строительства жилья в составе организации застройщиков. Согласно этому документу ЖСПК (самые распространенные организации застройщиков) должны заключать договор с каждым своим членом.

Постановлением также установлены некоторые условия договора, а именно: начальные и конечные сроки строительства недвижимости, стоимость помещения, варианты расчёта и возврата денег, условия расторжения договора, его предмет, обязанности, права и ответственность сторон, основания изменения договора.

Министерство архитектуры и строительства разработало примерный договор, однако, это не значит, что он не подлежит изменениям. В случае необходимости стороны могут вносить в него свои поправки и дополнения.

Как же на практике постановление № 1490 повлияет на долевое строительство?

Пояснить ситуацию смогут комментарии представителей рынка недвижимости.

Ситуацию прокомментировал Павел Астапеня, первый заместитель генерального директора ООО «Центр торговли недвижимостью «ПАКОДАН»:

«На сегодняшний день, до принятия этого постановления, члены ЖСПК фактически никаких договоров с ЖСК не заключали, а если и заключали, то эти договоры имели односторонний характер — в них, как правило, прописывались только обязанности членов. А уже само ЖСПК заключало со строительной организацией договор на строительство дома.

То есть, член ЖСК не знал толком, когда будет построен дом, какие у него есть права, будут ли пересчитывать стоимость строительства и прочее. Таким образом, это постановление — плюс для членов ЖСПК».

Вполне вероятно, что в данное постановление со временем будут внесены корректировки по инициативе застройщиков. Только на практике можно будет однозначно выверить недочёты документа и исправить их.

Читать:
Теги:

Страны: Беларусь

Темы: Законодательство; Строительство и ремонт

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

62999

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

39687

«Слышим даже как сосед за стенкой кашляет». Как живется в панельках на краю Каменной Горки

11582

Рост цен на квартиры на 70%, первый гипермаркет и рождение Realt. Каким был 2005 год в Беларуси

9396

В центре Бреста достроили эксклюзивный ЖК: почем здесь предлагают готовые квартиры для жизни и инвестиций?

8324

Такая хата вам не нужна. На что смотреть дилетанту при покупке дома под дачу в деревне

21244

«Высотки закрывают половину неба». Как живется в хрущевках напротив Минск-Мира

8495

Выбираете новостройку? Вот какие дополнительные траты ждут вас во время покупки — список

6700

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

11228

«Покупка квартиры тут — выгодное вложение». Как живется на Карастояновой, где будет метро

7673

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

13327

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

75050

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

4448

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

7543

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Постановление №1490: что изменится на долевом рынке?