Постановление № 1490: что изменится на долевом рынке?

  579

11.11.2011

С 5 ноября вступили в силу изменения по заключению договоров строительства жилья в составе организации застройщиков. Согласно этому документу ЖСПК (самые распространенные организации застройщиков) должны заключать договор с каждым своим членом.

Постановлением также установлены некоторые условия договора, а именно: начальные и конечные сроки строительства недвижимости, стоимость помещения, варианты расчёта и возврата денег, условия расторжения договора, его предмет, обязанности, права и ответственность сторон, основания изменения договора.

Министерство архитектуры и строительства разработало примерный договор, однако, это не значит, что он не подлежит изменениям. В случае необходимости стороны могут вносить в него свои поправки и дополнения.

Как же на практике постановление № 1490 повлияет на долевое строительство?

Пояснить ситуацию смогут комментарии представителей рынка недвижимости.

Ситуацию прокомментировал Павел Астапеня, первый заместитель генерального директора ООО «Центр торговли недвижимостью «ПАКОДАН»:

«На сегодняшний день, до принятия этого постановления, члены ЖСПК фактически никаких договоров с ЖСК не заключали, а если и заключали, то эти договоры имели односторонний характер — в них, как правило, прописывались только обязанности членов. А уже само ЖСПК заключало со строительной организацией договор на строительство дома.

То есть, член ЖСК не знал толком, когда будет построен дом, какие у него есть права, будут ли пересчитывать стоимость строительства и прочее. Таким образом, это постановление — плюс для членов ЖСПК».

Вполне вероятно, что в данное постановление со временем будут внесены корректировки по инициативе застройщиков. Только на практике можно будет однозначно выверить недочёты документа и исправить их.

Читать:
Теги:

Страны: Беларусь

Темы: Законодательство; Строительство и ремонт

Эксклюзив Realt.by:

«‎Были дома, а сейчас – хибары». Как живет приговоренный к сносу частный сектор на Гурского

40007

Минчанин построил дом в деревне по-фински: теплый, с сауной и печкой. Побывали у него в гостях

65163

Белорусы построили дом из пенопласта — и очень довольны. Побывали у них в гостях

14620

Сколько стоит квартира в Минске? Большой обзор новостроек с ценами от застройщиков (часть 2)

36655

Такого мы еще не видели! Минчанин построил дом с выезжающей на улицу кроватью

48803

Как агенту искать клиентов в 2025 году? Настраиваем поток входящих заявок

1836

«‎Сейчас это тихий центр». Как живется в недорогих хрущевках у метро «‎Пушкинская»

23794

«Не переехала бы отсюда никогда». Как живется на некогда престижной улице Заславской в Минске

95360

«На рынке дефицит однушек». Эксперты — о том, что происходит с квартирами в Минске

19973

Белоруска продала квартиру в Минске и построила необычный дом у леса. Побывали у нее в гостях

35824

«В понедельник я показала квартиру, а уже в пятницу получила деньги». История быстрой продажи двушки в пятиэтажке

26742

«Отсюда очень сложно переехать». Как живется в советских панельках возле Дроздов

21352

«Однажды я прямо на сделке одолжила покупательнице деньги». Агент по недвижимости — честно о своей работе

4909

«Хотелось вернуть этому месту былое величие». Белорус построил дом на месте панской усадьбы

20741

Привлечь реальных клиентов: как агентству недвижимости сделать эффективную рекламу?

1656

В Зеленой гавани появятся детский сад и школа. А какое жилье расположится рядом?

9731

«Тут даже туалета не было». Семья превратила две старые коммуналки в очень красивую квартиру

17593

«Собственнику агентства недвижимости важно не отставать от меняющейся реальности». Интервью с основателем Greenman Realty Group

9322

«Стоимость квадрата здесь точно вырастет». Как живет и меняется один из самых ярких кварталов Минска

12403

«‎Мы на пике цен, дальше — снижение». Эксперты рассказали, что происходит с квартирами

24736

Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Постановление №1490: что изменится на долевом рынке?