Постановление № 1490: что изменится на долевом рынке?
579С 5 ноября вступили в силу изменения по заключению договоров строительства жилья в составе организации застройщиков. Согласно этому документу ЖСПК (самые распространенные организации застройщиков) должны заключать договор с каждым своим членом.
Постановлением также установлены некоторые условия договора, а именно: начальные и конечные сроки строительства недвижимости, стоимость помещения, варианты расчёта и возврата денег, условия расторжения договора, его предмет, обязанности, права и ответственность сторон, основания изменения договора.
Министерство архитектуры и строительства разработало примерный договор, однако, это не значит, что он не подлежит изменениям. В случае необходимости стороны могут вносить в него свои поправки и дополнения.
Как же на практике постановление № 1490 повлияет на долевое строительство?
Пояснить ситуацию смогут комментарии представителей рынка недвижимости.
Ситуацию прокомментировал Павел Астапеня, первый заместитель генерального директора ООО «Центр торговли недвижимостью «ПАКОДАН»:
«На сегодняшний день, до принятия этого постановления, члены ЖСПК фактически никаких договоров с ЖСК не заключали, а если и заключали, то эти договоры имели односторонний характер — в них, как правило, прописывались только обязанности членов. А уже само ЖСПК заключало со строительной организацией договор на строительство дома.
То есть, член ЖСК не знал толком, когда будет построен дом, какие у него есть права, будут ли пересчитывать стоимость строительства и прочее. Таким образом, это постановление — плюс для членов ЖСПК».
Вполне вероятно, что в данное постановление со временем будут внесены корректировки по инициативе застройщиков. Только на практике можно будет однозначно выверить недочёты документа и исправить их.
«Торговаться уместно всегда». Ищем идеальный загородный дом для семьи
17868
«Они сохранили те самые рулетики!». Сходили в «Корону», которая открылась на месте «Простора» в Минске
36766
«Моя семья жила здесь веками». Белоруска восстанавливает родовое гнездо в глухой деревне у реки
3520
Дольщикам первых домов волноваться не о чем? Посмотрели, как сейчас строится Северный берег
15136
Этот ЖК удивил минчан малогабаритными квартирами. Рассказываем про интересные дома на Михалово
20386
Евродвушки уже разобрали. Как строится ЖК «Гулливер» и какие квартиры еще есть в продаже
12822
А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов
26056
«Это зеленый рай почти в центре Минска». Как живется в хрущевках на бульваре Шевченко
16915
На берегу озера в Беларуси продается «место силы» для йоги и гвоздестояния. Стоимость может удивить
10935
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457
До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124
"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске
35883
«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов
6691
Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен
30750- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 620 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 1950 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 1685 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 962 объявления
- Продажа бизнес, сфера услуг 769 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2188 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1778 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 121 объявление
- Аренда склады, производства 642 объявления
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 381 объявление
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений
