Загородная недвижимость: рост предложения на месяц опережает прошлогодний график  4120

Активность на рынке загородной недвижимости растёт – на рынок массово возвращаются продавцы, которые не размещали объявления в «холодный» сезон. Но спрос пока недостаточно высок, чтобы компенсировать рост предложения.

Начало весны прошло под знаком бурного роста предложения на рынке загородной недвижимости. Только за март количество объектов в продаже увеличилось сразу на 17%. По опыту прошлых лет таким же результативным будет и апрель, после чего рост предложения начнет резко замедляться и остановится в начале лета. Примечательно, что такой уровень предложения в 2018 году наблюдался только в конце апреля – т.е. конкуренция растёт опережающими прошлый год темпами.

Увеличение предложения прослеживалось во всех сегментах, но самым ощутимым оно было у дач, которых за месяц стало больше на 28%. Среди направлений выделялось Молодечненское, где рост числа объектов в продаже составил 23%.

Активность покупателей также растет вместе с повышением температуры воздуха, но желающих купить дом под Минском или дачу меньше, чем в прошлом году. В Минском районе с начала года купили на 12% меньше домов, дач и участков. Что касается соседних с ним районов, то здесь покупательская активность ниже прошлогоднего уровня на 9%.  

На фоне обострения конкуренции и не самого высокого спроса цены в марте 2019 года снизились практически во всех сегментах. Сильнее всего подешевели участки и недостроенные объекты – на 3,1%.  Чуть меньше – дома, построенные после 2000 (-1,6%), и дачи (-1,0%). И лишь в сегменте «старых» домов в марте наблюдался рост цен на 1,6%. Впрочем, он связан скорее с изменением в структуре предложения, нежели с реальным повышением цен.

Продажа домов в Минске

Количество домов, выставленных на продажу в Минске, выросло за последний месяц всего на 2%. В черте города сезонности почти не прослеживается, предложение остаётся стабильным два последних года. Средняя цена квадратного метра домов в столице к концу месяца составила $1032, что на 1,8% меньше февральских значений.

Комментарии к новости
Вы должны авторизоваться!

Индексы цен на 27.02.2020

тип цена за кв.м. +/-
1 комн. $63 600 $1 578 ↑ +1
2 комн. $82 400 $1 475 ↑ +4
3 комн. $110 000 $1 397 ↑ +7
4 комн. $140 200 $1 351 ↑ +1

"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года

Число сделок в г.Минске *

период число сделок
Февраль 2020 888
Январь 2020 993
Декабрь 2019 1358

* Число сделок купли-продажи помещений, относящихся к жилищному фонду, в г. Минске по данным сервиса pr.nca.by на дату 28.02.2020