Загородная недвижимость: цены не растут, несмотря на высокий сезонный спрос  4516  1

Общая активность на рынке загородной недвижимости достигла пика в конце весны и с наступлением лета начала демонстрировать первые признаки нормализации. Те, кто хотел продать дом, дачу или участок в этом году, уже выставили объявления, и теперь база сокращается по мере того, как раскупаются объекты.

Впервые за 5 месяцев сократилось предложение загородной недвижимости. Количество выставленных на продажу объектов снизилось в июне на 2,1%, причем отток наблюдался во всех сегментах рынка и независимо от степени удаленности от кольцевой. По опыту прошлых лет этот процесс может продолжаться вплоть до окончания зимы.

Текущий уровень предложения оказался выше прошлогоднего на 9,3%. Рынок затоваривается шестой год подряд, но постепенно этот процесс замедляется. Сильный рост в годовом выражении отмечен у старых домов и «недостроя», в то же время предложение современных домов выросло незначительно.

Динамика цен в июне 2019 года была преимущественно отрицательной. Ростом отметились лишь участки (+0,6%), остальные типы загородной недвижимости подешевели на 0,1-3,2%. За последний год у участков и современных домов рост цен составил 3-6%, в то время как дачи, старые и незавершенные дома подешевели на 2-3%.

В Минском районе покупательская активность продолжает расти – по сравнению с предыдущим месяцем спрос увеличился на 8%. В соседних районах ситуация обратная – там снижение составило 9%.

С начала 2019 года с загородной недвижимостью было совершено на 5-8% больше сделок (в зависимости от района), чем годом ранее.

Ситуация в Минске

Предложение домов, выставленных на продажу в Минске за месяц снизилось на 3,6%. Цены на дома в Минске за отчетный месяц выросли на 0,1% - на данный момент средняя цена квадратного метра составляет $1035.

Комментарии к новости
Вы должны авторизоваться! Войти
224 77
159
Моня
0
09.07.2019 в 16:40
Цены на уровне развитых стран,а объекты на уровне ниже плинтуса.

Индексы цен на 03.07.2020

тип цена за кв.м. +/-
1 комн.
$59 100 $1 488 -1
2 комн.
$75 700 $1 400
3 комн.
$99 900 $1 326 -6
4 комн.
$138 500 $1 334 -5

"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года

Число сделок в г.Минске *

период число сделок
Июль 2020 27
Июнь 2020 908
Май 2020 730

* Число сделок купли-продажи помещений, относящихся к жилищному фонду, в г. Минске по данным сервиса pr.nca.by на дату 04.07.2020