Загородная недвижимость: сезон высокой активности подходит к концу
4588Судя по динамике цен, хуже всего дела обстоят в сегменте дач, которые за последний год подешевели в среднем на 10%.
Количество выставленных на продажу объектов на рынке загородной недвижимости за месяц сократилось на 2,3%. Этот процесс мы наблюдаем уже третий месяц кряду, но пока уменьшение предложения нельзя назвать существенным. Осенью отток объектов значительно возрастет, так как многие продавцы не верят в возможность продать загородную недвижимость в холодное время года и попросту снимают объявления.
Покупательская активность пока остается стабильной — по сравнению с предыдущим месяцем в Минском районе заключили на 3% больше сделок, а в соседних с ним районах на 2%. 2019 год пока довольно неплохо выглядит на фоне своего предшественника — совокупный спрос в зависимости от района оказался на 6−12% выше.
Ситуация в Минске
Предложение домов, выставленных на продажу в Минске за месяц снизилось на 6,1%. Текущий уровень предложения оказался ниже прошлогоднего почти на 10% - это нетипичная ситуация для сегмента продажи домов, где проблема избыточного предложения стоит очень остро последние 5 лет. По всей видимости, свою лепту вносит постепенная застройка столичного частного сектора многоквартирными домами.
Цены на дома в Минске за отчетный месяц выросли на 2%. В годовом выражении рост составляет 5,2%, средняя цена квадратного метра равняется $ 1058.
Индексы цен на 26.04.2024
тип | цена | за кв.м. | +/- |
---|
"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года
Число сделок в г.Минске *
период | число сделок |
---|---|
Апрель 2024 | 644 |
Март 2024 | 1963 |
Февраль 2024 | 1695 |
* Число сделок купли-продажи квартир с учетом долей и комнат в Минске по данным сервиса pr.nca.by на дату 27.04.2024
- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 620 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 1951 объявление
- Продажа магазины, торговые помещения 1662 объявления
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 963 объявления
- Продажа бизнес, сфера услуг 770 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2180 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1783 объявления
- Аренда рестораны, бары, кафе 121 объявление
- Аренда склады, производства 647 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 381 объявление
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений