Продажи квартир в регионах во II квартале были слабыми, цены снизились в большинстве городов  2757  2

Ухудшение условий кредитования во втором квартале негативно сказалось на возможности приобретать жильё на вторичном рынке. Стремительное распространение коронавирусной инфекции добавило масла в огонь – часть тех, кто намеревался купить квартиру, отказались от просмотров и отложили решение. Результат не заставил себя долго ждать – такого слабого квартала с точки зрения спроса на квартиры не было последние 8 лет.

Общее количество сделок купли-продажи квартир сократилось по сравнению с аналогичным кварталом прошлого года на 29 %.  Сильнее всего спрос упал в столице (-34%) и областных центрах (-32%). В крупных и малых городах страны сделок провели на 20 и 23% меньше.

Ни один крупный город страны не сумел избежать сокращение спроса. Наиболее заметным оно было в Гомеле, где сделок оказалось на 46% меньше, чем годом ранее. Также серьёзная «просадка» наметилась в Витебске и Могилёве (-36% в обоих городах).

Меньше всего пострадали рынки жилья Гродно, Пинска, Баранович, Полоцка и Орши. Здесь число сделок сократилось лишь на 5-10%.

С приходом лета во многих городах наметилось восстановление покупательской активности (в Минске в том числе). Но на общем фоне выбивались города Минской области. В Борисове, Молодечно и Солигорске июнь оказался худшим месяцем с начала года по количеству проведенных сделок.

Несмотря на это, Солигорск по-прежнему лидирует в стране по активности покупателей, если сопоставить число сделок с населением города. В городе шахтеров заключили 13 сделок на 10 тысяч жителей, в Минске 11, а хуже всего обстоят дела в Гомеле (7 сделок).

Около половины проданных квартир в Гродно располагались в домах, которым ещё нет 10 лет. В Бресте и Солигорске аналогичный показатель составлял 27-30%, в других городах современного жилья на «вторичке» продают значительно меньше.

Что касается количества комнат, то наибольшей популярностью у белорусов пользовались «двушки», но были и исключения из правил. В Гродно на первое место вышли 3-комнатные квартиры, а в Витебске и Барановичах 1-комнатные.

В условиях низкого спроса, когда в ряде городов продали лишь несколько десятков квартир за квартал, изменение среднего уровня цен могло быть довольно значительным. Несмотря на это, динамика в большинстве городов страны совпадала – квартиры подешевели. Среди областных центров самая ощутимая коррекция отмечена в Могилеве (-6.5%) и Витебске (-5.1%). В Гомеле квартиры подешевели на 3.9%, в Бресте – на 1.5%.

Единственным городом среди областных центров, где цены проданных квартир выросли, оказался Гродно (+1.3%).

Две самые дорогие квартиры в регионах были проданы в Бресте. За них отдали 104 и 110 тысяч долларов.

Более детальные обзоры ситуации в каждой области можно найти по ссылкам ниже:

Брест, Витебск, Гомель, Гродно, Могилев

Комментарии к новости
Вы должны авторизоваться! Войти
403 89
78
Дмитрий
+3
31.07.2020 в 13:08
Пожиратель бетона в 10:35 31.07.2020:
Пинск, Мозырь, Барановичи, Бобруйск - везде цены ниже 500!

Кто ждал по 500!
Вот она мечта, сбылась.
Приезжайте, покупайте.
Да не нужны уже бетоны людям в этой стране, все избавляются как от токсичного актива
7K 9.1K
1858
Пожиратель бетона
-9
31.07.2020 в 10:35
Пинск, Мозырь, Барановичи, Бобруйск - везде цены ниже 500!

Кто ждал по 500!
Вот она мечта, сбылась.
Приезжайте, покупайте.

Индексы цен на 12.08.2020

тип цена за кв.м. +/-
1 комн.
$59 900 $1 500
2 комн.
$79 700 $1 400
3 комн.
$102 000 $1 335 +1
4 комн.
$148 700 $1 365 +6

"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года

Число сделок в г.Минске *

период число сделок
Август 2020 324
Июль 2020 1184
Июнь 2020 989

* Число сделок купли-продажи помещений, относящихся к жилищному фонду, в г. Минске по данным сервиса pr.nca.by на дату 13.08.2020