Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 15−22 февраля 2021 года
30552 670За неделю, с 15 по 22 февраля 2021 года, аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на рынке жилья города Минска:
Индекс цен вторичного рынка жилья за последнюю неделю снизился на 1.7% - до 1299 $/м2.
Средняя цена квартир в новостройках Минска за последнюю неделю выросла на 0.2% и составляет на данный момент 1322 $/м2. В настоящее время уровень цен на новостройки превышает уровень цен на «вторичке» на 23 $. В последний раз подобная ситуация наблюдалась в декабре 2017 года.
Динамика цен на квартиры в Минске за исключением одной недели в январе остается отрицательной уже 10 недель подряд.
Читайте также: Треть сделок — с квартирами в готовых новостройках. Обзор рынка продажи квартир за январь 2021 года
Количество объявлений о продаже квартир в базе за последние 7 дней выросло на 10% снова превысив отметку в 10 тысяч. Сильнее всего выросло число «однушек» (сразу на 16%) и 4-комнатных квартир (на 9%).
Важно отметить, что рост — искусственный, за счет добавления почти тысячи квартир в Октябрьском районе некоторыми столичными агентствами недвижимости. В других районах города рост числа объектов не превышал 2−4%.
Среди типов квартир наибольшее снижение средних цен квадратного метра наблюдалось у 1-комнатных и 4-комнатных квартир — на 2.2% и на 2.8% соответственно.
В районах города динамика средних цен на квартиры была разнонаправленной.
В большинстве микрорайонов города цены на квартиры снизились. Различия между частями города выглядят на данный момент так:
По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация (подробности по ссылке):
Брест — 797 $/м2 (+0.4%), Витебск — 603 $/м2 (+0.3%), Гомель — 621 $/м2 (+0.2%), Гродно — 704 $/м2 (-0.3%), Могилев — 645 $/м2 (без изменений).
В крупных городах Минской области средний уровень цен на квартиры установился на таких отметках: Борисов — 617 $/м2 (-0.3%), Солигорск — 795 $/м2 (+0.3%), Молодечно — 752 $/м2 (-0.1%), Жодино — 726 $/м2 (-0.3%), Слуцк — 597 $/м2 (+0.2%).
Индексы цен на 07.03.2021
| тип | цена | за кв.м. | +/- |
|---|---|---|---|
| 1 комн. | $47 100 | $1 333 | — |
| 2 комн. | $66 700 | $1 308 | — |
| 3 комн. | $86 100 | $1 218 | — |
| 4 комн. | $112 000 | $1 231 | — |
"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года
Число сделок в г.Минске *
| период | число сделок |
|---|---|
| Март 2021 | 193 |
| Февраль 2021 | 975 |
| Январь 2021 | 778 |
* Число сделок купли-продажи помещений, относящихся к жилищному фонду, в г. Минске по данным сервиса pr.nca.by на дату 08.03.2021
- Бизнес центры 145 объявлений
- Торговые центры 57 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 729 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 2237 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 881 объявление
- Продажа рестораны, бары, кафе 129 объявлений
- Продажа склады, производства 816 объявлений
- Продажа бизнес, сфера услуг 487 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2983 объявления
- Аренда магазины, торговые помещения 1681 объявление
- Аренда рестораны, бары, кафе 108 объявлений
- Аренда склады, производства 961 объявление
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 260 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 125 объявлений
01.01.2021 .....01.03.21.... минус
1400 .... стало 1344 .... минус 56
1346 .... стало 1321 .... минус 25
1265 .... стало 1223 .... минус 42
1259 .... стало 1216 .... минус 43
Вот так то ... минус 3,02 %%
01.01.2021 .....25.02.21.. минус
1400 ... стало 1344 ... минус 56
1346 ... стало 1324 ... минус 22
1265 ... стало 1218 ... минус 47
1259 ... стало 1237 ... минус 22
Вот так то кукусики...
ДАЁШ к 8 марта акции :
-минус 8%...
-минус 80 уе с метра...
- симпатичным девушкам и их мамам - минус 100 уе..
и акцию , как я писал 60 евро(72 уе) запустили... почитывают этот форум...
До конца дня есчё чё нибудь придумают...
И ещё столько же примерно для сдачи в аренду.
Этого уже хватит на то чтобы полностью переселить в Минск такие города как Лунинец, или Добруш, или Ивацевичи...
Или сразу два города типа Столин + Любань...
Пустующих и постоянно дешевеющих квартир с каждой минутой становится всё больше...
...На неделе ещё один знакомый "нищий" столинец взял квартирку донечке. Фарфоровый. Трёха. Квартирка стоит чуть больше 160. Взял в рассрочку. Ключи обещают осенью. Налоговая пока не беспокоила. Похоже на рассрочку они не смотрят.
...Всем ждунам приятного ожидания. Даёшь по 800. По 800 обязательно будет, его не может не быть, жаль только шо не на яву. Тут все стебались из Крапа и Ольги. По факту они вложились на дне, все ждуны свой шанс упустили. Стебайтесь дальше умники. Слушайте недоботвинника, ктож ещё то научит вас плохому.))))
И ещё столько же примерно для сдачи в аренду.
Этого уже хватит на то чтобы полностью переселить в Минск такие города как Лунинец, или Добруш, или Ивацевичи...
Или сразу два города типа Столин + Любань...
Пустующих и постоянно дешевеющих квартир с каждой минутой становится всё больше...
Работники цехов 4 февраля узнали от директора предприятия Сергея Иваровского о приказе об их переводе на ⅔ от средней зарплаты.
Читать полностью: https://finance.tut.by/news720658.html?c
Даже странно, что их продукция - бензовозы и молоковозы и т.д., оказалась не нужна не в РБ, не в РФ, не в Африке...
Читать полностью: https://sport.tut.by/news/hockey/720705.html?c
Я знаю футбольного коментатора из РФ - Васю Уткина...
В общем лучшчшего чела от белоруского хоккея им сложно было бы найти ))).
Ибо спустя год придётся 20 000$ скидывать...
Практически отвесное падение, но это только начало...
Интересно предложение по выставленным квартиркам на продажу на 1 марта уже превысит 11 000, или только на 8 марта перешагнём эту цифру?
И интересно сколько жителей после Covid и релокейтов осталось дить в РБ? - Хотя бы 9 000 000 сейчас есть? А то уже как год не публикуются официальные данные...
последние 2 недели, не верьте статистике. Видно же поменяли алгоритм подсчёта и сразу бахнуло, то что должно было равномерно снижаться последний месяц-два.
Сейчас будет, как и было до этого равномерное падение в никуда, пока не будет света в этом туннеле.
Практически отвесное падение, но это только начало...
Интересно предложение по выставленным квартиркам на продажу на 1 марта уже превысит 11 000, или только на 8 марта перешагнём эту цифру?
И интересно сколько жителей после Covid и релокейтов осталось дить в РБ? - Хотя бы 9 000 000 сейчас есть? А то уже как год не публикуются официальные данные...
https://www.facebook.com/iva.dim1/posts/3811649638892469
Если продавят Каллаура и заставят Нацбанк включить печатный станок, то перспективы у рубля и его покупательной способности - печальные.
Доходы населения в валютном эквиваленте также будут снижаться, что не применёт сказаться на рынке недвижимости.
https://www.facebook.com/iva.dim1/posts/3811649638892469
Если продавят Каллаура и заставят Нацбанк включить печатный станок, то перспективы у рубля и его покупательной способности - печальные.
Доходы населения в валютном эквиваленте также будут снижаться, что не применёт сказаться на рынке недвижимости.
https://ru.hrodna.life/articles/mehzavod-problemy/
https://www.profinance.ru/chart/brent/?s=USD_INDEX&p=VVNEX0lOREVYIzIjMSM2ODAjMzQwIzMjMA==
https://www.profinance.ru/chart/brent/?s=USD_INDEX&p=VVNEX0lOREVYIzIjMSM2ODAjMzQwIzMjMA==
Комментарий удален согласно пункту 5 правил размещения комментариев
...Вспомнить 2016й? Я чёт не в теме. Напомните плиз.
Согласны с видео?
А почему с вами нужно, а с умным человеком из видео нельзя?
Должен ли патриот защищать свою Родину от любой мерзости какая бы она не была и где бы она не была?
Согласны с видео?
хороший комментарий под видео "текст замечательный. А видеоряд с рожами оч красноречив. В пустоту..."
есть чья-то фраза, что когда начинают насаждать патриотизм, это значит, что проворовались
Согласны с видео?
Должен ли патриот защищать свою Родину от любой мерзости какая бы она не была и где бы она не была?
Согласны с видео?
Так по твоему если "подорожала" недвига, то ципо "народ НЕ покупайте" выходит. Иван, ты не патриот, а космополит)))
Должен ли патриот защищать свою Родину от любой мерзости какая бы она не была и где бы она не была?
удобная форма, чтобы смотреть цены и количество предложений по годам и месяцам, в любой валюте по выбору
Я бы с удовольствием зафиксировала все в рублях)
Возьмите курс на эти даты и получите 1464 долл на 01.03.20 против 1306 долл на 22.02.21. Это же арифметика
Я бы с удовольствием зафиксировала все в рублях)
Читать полностью: https://finance.tut.by/news720665.html?c
З/п упала, ЖКХ выросли, НДС на продукты и медикаменты увеличили, инфляция разгоняется, народ из банков деньги забирает на еду... А тут ещё и огромный рост предложения квартир и падение спроса почти на 40% - (ковид+релокейт+плохая демографическая ситуация)...
На этом фоне совершенно неудивительно что с такой скоростью начали обваливатся цены на квартиры...
Возьмите курс на эти даты и получите 1464 долл на 01.03.20 против 1306 долл на 22.02.21. Это же арифметика
Нужно искать с 1913! ))))
P.S. Гриша - 94 год уже достояние истории ( славной или нет - можно спорить ).
Интересны только последние 8-10 лет. Именно они определяют куда мы движемся.
Читать полностью: https://finance.tut.by/news720665.html?c
З/п упала, ЖКХ выросли, НДС на продукты и медикаменты увеличили, инфляция разгоняется, народ из банков деньги забирает на еду... А тут ещё и огромный рост предложения квартир и падение спроса почти на 40% - (ковид+релокейт+плохая демографическая ситуация)...
На этом фоне совершенно неудивительно что с такой скоростью начали обваливатся цены на квартиры...
В 2021 падение стоимости квартир в Минске вполне может превысить и 20 000$ и 30 000$...
Читать полностью: https://finance.tut.by/news720665.html?c
З/п упала, ЖКХ выросли, НДС на продукты и медикаменты увеличили, инфляция разгоняется, народ из банков деньги забирает на еду... А тут ещё и огромный рост предложения квартир и паденгие спроса почти на 40% - (ковид+релокейт+плохая демографическая ситуация)...
На этом фоне совершенно неудивительно что с такой скоростью начали обваливатсяь цены на квартиры...