Цены на современные дома растут. Обзор по загородной недвижимости за февраль 2021 года

 5812  4

Обычно в феврале активность на рынке загородной недвижимости начинает возрастать. В последние годы во втором месяце зимы уровень предложения увеличивался в среднем на 3−5%. Но 2021 год стал исключением.

Количество выставленных на продажу объектов, конечно, также увеличилось, но только на скромные 0.7%. По сути — лишь восстановилось после соизмеримой январской просадки.

Пополнился рынок, в основном, за счет «старых» домов (до 2010 года постройки) и участков, которых за месяц стало больше на 3% и 2% соответственно. Предложение недостроенных домов, напротив, стало меньше на 2%.

Спрос

В Минском районе количество сделок практически не изменилось в сравнении с январем, в близлежащих районах — выросло на 20%. Тем не менее, текущий объем сделок далек от прошлогоднего уровня — в Минском районе текущий спрос на 38% ниже, чем в феврале 2020 года, в соседних районах — на 26%.

Цены

За исключением «старых домов» (построенных до 2010 года), цены за месяц выросли по всем типам недвижимости. Сильнее всего — у современных домов (+1.7%) и дач (+1.4%).

Рост цен произошел в основном за счет объектов в 10−25 км и 25−50 км от Минска — на 1.5% по сравнению с январем. В непосредственной близости к столице (до 10 км) цены, напротив, снизились на 1%.

Ситуация в Минске

В черте Минска количество выставленных на продажу домов за месяц сократилось на 2%. Вместе с тем, снизилась и средняя цена м2 — до 1143 $ (-1.7% к январю).

Текущий уровень цен на дома в Минске на 9% выше, чем год назад.

Комментарии к новости
Войти Для комментирования нужно авторизоваться
81 44
59
Игорь Анатольевич
0
05.04.2021 в 12:27
Предложение современных домов снижается. Конечно, кто же будет скидывать на растущем рынке. Смотри график - с 2017 года наблюдается уверенный рост цен на минские дома. Если добавить к этому рост благосостояния трудящихся и программу развития на "пятилетку", то совершенно очевидной становится выгода кредита под 25% годовых Надо брать ! Бетон - это наше ВСЁ. а то ща набегут москали с интуристами и всё разберут. Будете кусать локти.
1.2K 303
312
str1k3r
+2
31.03.2021 в 08:08
Евгений в 17:26 30.03.2021:
Текущий уровень цен на дома в Минске на 9% выше, чем год назад.

Вот как бывает, когда в статистике вторичного рынка нет первички ))
308 домов, очень репрезентаниавно. Купили все дешевое, осталось дорогое. Откуда рост?
38 9
7
gli
0
30.03.2021 в 21:55
Так бывает, когда приходит пандемия и удалёнка. Не надо сидеть в городе в бетонной коробке.
162 285
65
Евгений
-3
30.03.2021 в 17:26
Текущий уровень цен на дома в Минске на 9% выше, чем год назад.

Вот как бывает, когда в статистике вторичного рынка нет первички ))

Индексы цен на 10.04.2021

тип цена за кв.м. +/-
1 комн.
$39 900 $1 261 -9
2 комн.
$61 400 $1 248 -17
3 комн.
$81 900 $1 178 -2
4 комн.
$97 100 $1 138 +5

"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года

Число сделок в г.Минске *

период число сделок
Апрель 2021 321
Март 2021 1262
Февраль 2021 1087

* Число сделок купли-продажи помещений, относящихся к жилищному фонду, в г. Минске по данным сервиса pr.nca.by на дату 11.04.2021