Белорусы сбрасывают балласт, выставляя на продажу старые загородные дома? Обзор по загородной недвижимости за апрель 2021 года

 14822

Все больше продавцов спешат расстаться со своим имуществом и предложение объектов на рынке загородной недвижимости от месяца к месяцу продолжает показывать новый максимум. Тем не менее, существенных изменений в уровне цен не происходит.

Предложение на рынке загородной недвижимости продолжает расти. По сравнению с мартом количество выставленных на продажу объектов увеличилось на 2% и впервые за всю историю наблюдений превысило 8 тысяч. И по опыту прошлых лет в ближайшие месяцы рынок продолжит пополняться новыми объектами.

В большей степени выросло предложение старых домов (построенных до 2010 года), которых за месяц стало больше сразу на 8%, а также участков — плюс 3%. Число современных домов, напротив, за месяц сократилось на 4%.

Основной рост числа новых объектов наблюдался на Раковском, Молодечненском и Могилевском направлениях — плюс 4% на всех трех. Сократилось предложение объектов по сравнению с мартом только на Слуцком направлении — минус 2%.

Спрос

Спрос на загородную недвижимость сезонно восстанавливается. В Минском районе число сделок выросло по сравнению с мартом на 19%, в близлежащих районах даже больше — на 23%. Нынешний уровень спроса на 10−15% ниже, чем средний для середины весны.

Цены

В апреле только современные дома с годом постройки от 2010 года демонстрировали рост цен — в среднем на 2% по сравнению с мартом. Участки в цене практически не изменились, а вот остальные объекты стали дешевле: дачи и «недострои» — на 1%, старые дома — на 0.4%.

Дорожали объекты в основном в пределах 10-км зоны вокруг столицы, и чем дальше от Минска, тем сильнее за месяц цены снизились. В пределах 10−25 км — на 1%, в пределах 25−50 км — на 2%.

Ситуация в Минске

Число объявлений о продаже домов в черте города также выросло (+1.5%) и достигло своих пиковых значений за последние 10 лет. Однако цена на них за отчётный месяц практически не изменилась — стоил квадратный метр в апреле в среднем 1124 $.

Комментарии к новости
Войти Для комментирования нужно авторизоваться

Индексы цен на 23.06.2021

тип цена за кв.м. +/-
1 комн.
$43 100 $1 299 -1
2 комн.
$64 900 $1 256 +1
3 комн.
$85 200 $1 185
4 комн.
$104 900 $1 168 -1

"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года

Число сделок в г.Минске *

период число сделок
Июнь 2021 896
Май 2021 1193
Апрель 2021 1480

* Число сделок купли-продажи квартир с учетом долей и комнат в Минске по данным сервиса pr.nca.by на дату 24.06.2021