Сокращение предложения под Минском и рекорд в столице. Обзор рынка загородной недвижимости за июль
6233Традиционно в июле на рынке загородной недвижимости начинается сезонное сокращение предложения. Однако в 2021 году количество выставленных на продажу объектов начало снижаться еще с мая, а в июле — лишь продолжилось. А вот в Минске, наоборот, предложение выросло на 4% и достигло нового максимума.
Общее число объектов на рынке загородной недвижимости по сравнению с июнем уменьшилось на 0.6%.
Снижение прослеживалось по всем типам недвижимости. Особенно заметно — у современных домов (построены после 2010) и участков, которых по сравнению с июнем стало меньше на 3% и 1.5% соответственно. Число дач уменьшилось на 0.8%. Исключением стали лишь «недострои», количество которых в базе за месяц увеличилось на 0.5%.
В наибольшей степени объем предложения сократился в пределах 10−25 км от Минска (-1%). В ближайшем пригороде столицы и на удалении в 25−50 км число выставленных на продажу объектов за месяц почти не изменилось.
Спрос
Активность покупателей на рынке также снизилась: число сделок в Минском районе по сравнению с июнем уменьшилось сразу на 11%, в близлежащих районах — чуть меньше — на 6%.
Цены
Динамика цен по типам
В зависимости от сегмента динамика цен была разнонаправленной. По сравнению с июнем прибавили в цене участки (+0.7%) и современные дома (+0.6%), стали дешевле — недостроенные дома (-0.7%) и дома, построенные до 2010 года (-0.2%). Дачи в июле стоили в среднем столько же, сколько и месяцем ранее.
Ситуация в Минске
В черте Минска количество домов, выставленных на продажу, напротив, за месяц выросло сразу на 4%, достигнув своего нового максимума. Средняя цена квадратного метра по сравнению с июнем, напротив, снизилась на 0.4% — до 1119 $/м2.
Текущий уровень цен на дома в столице на 5% выше, чем в июле прошлого года.
Индексы цен на 03.04.2025
| тип | цена | за кв.м. | +/- |
|---|
"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года
- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 630 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 2023 объявления
- Продажа магазины, торговые помещения 1733 объявления
- Продажа рестораны, бары, кафе 151 объявление
- Продажа склады, производства 1023 объявления
- Продажа бизнес, сфера услуг 782 объявления
- Аренда офиса, помещений 2291 объявление
- Аренда магазины, торговые помещения 1850 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 125 объявлений
- Аренда склады, производства 672 объявления
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 385 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 47 объявлений
