Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 23−30 августа 2021 года
9101За неделю, с 23 по 30 августа 2021 года, аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на рынке жилья города Минска:
Индекс цен вторичного рынка жилья за последнюю неделю увеличился на 0.2% и составил 1220 $/м2.
Средняя цена квартир в новостройках Минска за последнюю неделю выросла сразу на 1% и равна на данный момент 1326 $/м2. Таким образом, разрыв между средним уровнем цен первичного и вторичного рынков составляет 106 $/м2 в пользу новостроек.
Средняя цена квадратного метра без учета влияния объявлений о продаже новостроек за последние семь дней выросла на 0.2% - до 1333 $.
Читайте также: Сокращение предложения под Минском и рекорд в столице. Обзор рынка загородной недвижимости за июль
Количество выставленных на продажу квартир за неделю сократилось на 8%. И хотя в целом в большинстве районов города динамика была отрицательной, настолько серьезное падение произошло за счет снятия значительного числа своих объявлений из базы некоторыми агентствами недвижимости. Преимущественно в Центральном, Московском и Октябрьском районах.
В большей степени это коснулось 2- и 3-комнатных квартир, количество которых за семь дней уменьшилось на 9% в обоих случаях. 1-комнатных квартир стало меньше на 6%, 4-комнатных — на 5%.
По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация (подробности по ссылке):
Брест — 805 $/м2 (+0.1%), Витебск — 609 $/м2 (+0.8%), Гомель — 623 $/м2 (+0.8%), Гродно — 720 $/м2 (+0.6%), Могилев — 657 $/м2 (+0.2%).
В крупных городах Минской области средний уровень цен на квартиры установился на таких отметках: Борисов — 605 $/м2 (-0.1%), Солигорск — 772 $/м2 (+0.1%), Молодечно — 755 $/м2 (+0.1%), Жодино — 681 $/м2 (+0.2%), Слуцк — 558 $/м2 (-0.4%).
Индексы цен на 28.03.2024
тип | цена | за кв.м. | +/- |
---|---|---|---|
1 комн.
|
$52 500 | $1 241 ↓ | -1 |
2 комн.
|
$72 700 | $1 490 ↑ | +8 |
3 комн.
|
$88 200 | $1 342 ↑ | +8 |
4 комн.
|
$96 100 | $1 320 ↑ | +3 |
"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года
Число сделок в г.Минске *
период | число сделок |
---|---|
Март 2024 | 1577 |
Февраль 2024 | 1678 |
Январь 2024 | 1282 |
* Число сделок купли-продажи квартир с учетом долей и комнат в Минске по данным сервиса pr.nca.by на дату 29.03.2024
- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 612 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 1942 объявления
- Продажа магазины, торговые помещения 1592 объявления
- Продажа рестораны, бары, кафе 146 объявлений
- Продажа склады, производства 944 объявления
- Продажа бизнес, сфера услуг 768 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2179 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1798 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 118 объявлений
- Аренда склады, производства 651 объявление
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 369 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 60 объявлений