Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 6−13 сентября 2021 года

  5444

За неделю, с 6 по 13 сентября 2021 года, аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на рынке жилья города Минска:

Индекс цен вторичного рынка жилья за последнюю неделю не изменился и составил 1216 $/м2.

Средняя цена квартир в новостройках Минска за последнюю неделю увеличилась на 0.3% и равна в данный момент 1334 $/м2. Разрыв между средним уровнем цен первичного и вторичного рынков составляет 118 $/м2 в пользу новостроек

Средняя цена квадратного метра без учета влияния первичного рынка за последние семь дней выросла на 0.4% до 1338 $.

После небольшого снижения в конце августа — начале сентября цены на квартиры в белорусской столице остаются на прежнем уровне.

Читайте также: Спрос упал, несмотря на студентов. Что происходило в августе на рынке аренды квартир в Минске

Динамика объёма предложения, напротив, остаётся положительной. Количество выставленных на продажу объектов за последнюю неделю выросло на 2%.

Наиболее ощутимым прирост объектов был в сегменте 3-комнатных квартир — плюс 3% за последние семь дней. «Однушек» и «двушек» стало больше на 2% в обоих случаях. Количество объявлений о продаже 4-комнатных квартир в базе практически не изменилось.

Существенных изменений в средних ценах квадратного метра квартир не произошло ни в одном из сегментов.

Среди районов города динамика цен на квартиры за последние семь дней в основном не превышала +/-0.1%. Исключением стали Октябрьский и Партизанский районы, где за неделю квадратный метр прибавил в среднем по 0.4%, а также Первомайский, где квартиры, напротив, стали дешевле на 0.3%.

Различия между разными частями города в настоящее время выглядят так:

Брест — 810 $/м2 (+0.5%), Витебск — 612 $/м2 (без изменений), Гомель — 629 $/м2 (+0.2%), Гродно — 715 $/м2 (-0.6%), Могилев — 664 $/м2 (+0.8%).

В крупных городах Минской области средний уровень цен на квартиры установился на таких отметках: Борисов — 604 $/м2 (-0.5%), Солигорск — 778 $/м2 (+0.7%), Молодечно — 750 $/м2 (-0.5%), Жодино — 691 $/м2 (+0.4%), Слуцк — 550 $/м2 (-0.4%).

Индексы цен на 19.09.2021

тип цена за кв.м. +/-
1 комн.
$38 700 $1 239
2 комн.
$59 800 $1 244
3 комн.
$80 000 $1 181
4 комн.
$93 700 $1 133

"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года

Число сделок в г.Минске *

период число сделок
Сентябрь 2021 627
Август 2021 1456
Июль 2021 1287

* Число сделок купли-продажи квартир с учетом долей и комнат в Минске по данным сервиса pr.nca.by на дату 20.09.2021