Объект под агроусадьбу на берегу реки с баней! Живописное место! Участок 30 соток

Объект под агроусадьбу на берегу реки с баней! Живописное место! Участок 30 соток! 25 км от г. Барановичи!

Прекрасное расположение дома: рядом лес, протекает река Деревянка, в 7 км от дома располагается водохранилище Гать, освещенный родник «Тартаки»!

Участок обладает редким набором природных преимуществ, которые гарантируют стабильный поток гостей круглый год:

·  Буквально у порога протекает чистая река Деревянка, а в шаговой доступности находится водохранилище Гать — популярное место для рыбалки и пляжного отдыха.

·  Наличие освещенного родника с кристально чистой питьевой водой станет мощной фишкой маркетинга (эко-туризм, оздоровление).

·  Рядом лес, который богат грибами и ягодами. Это идеальное пространство для прогулок, организации фотозон и зон уединенного релакса (гамаки, костровые площадки).

·  SPA-зона на воде: Обустройство традиционной бани на дровах, или купели под открытым небом, подпитываемой родниковой водой.

·  Активный и гастротуризм: Организация проката сапбордов (SUP), байдарок и велосипедов для маршрутов по водохранилищу и лесу. Обустройство летней террасы с зоной барбекю и тандыром для проведения камерных свадеб и корпоративов.

На участке построен основной жилой дом 66.6 кв.м. и хоз. блок 79 кв.м.! По проектной документации планируется пристройка к основному дому, залит фундамент и отдельно стоящая баня!

* Площадь: Общая площадь дома – 66.6 кв.м.;

- Жилая – 34.8 кв.м.;

- Кухня – 7.4 кв.м.;
* 2 жилые комнаты (20.0 кв.м. и 15.0 кв.м.);
* Потолки – 2.5 метра;
* Участок – 30 соток;.

О доме:

- Стены: кирпич;

- Кровля: шифер.

- Окна: стеклопакеты.

В доме 2 изолированные комнаты (20.0 кв.м. и 15.0 кв.м.), баня 3.0 кв.м., терраса 2.1 кв.м. 2025 год реконструкции, во всех окнах стеклопакеты.

О пристройке: (есть возможность перевести в жилое помещение);

- Стены - газосиликатный блок с армопоясом;

- Крыша – мягкая кровля;

- Окна и двери – стеклопакеты;

Залита плита на сваях 35 кв.м. под беседку-павильон около будущего озера.

Коммуникации:
- Электроэнергия 380 В;
- Водопровод – скважина;
- Канализация – местная, 3 септика;
- Отопление – котел на твердом топливе (в доме заменены радиаторы отопления);

Участок 30 соток правильной формы! Участок Выполнен c бетонными подпорными стенами и ступенями. Много растений, кустарников, туи, молодой сад фруктовых деревьев, 300 кустов голубики с установленным капельным поливом. Удобные подъездные пути: д. Тартаки находится в 25 км от г. Барановичи.

Быстрый выезд на автомагистраль М1 (Брест — Минск) обеспечивает постоянный поток посетителей из Минска и других городов.

На участке крытая беседка, 5 ульев, колодец под навесом, блочная хоз. постройка, отапливаемая пристройка. Проходит дренаж по всему участку. Территория огорожена забором из металлопрофиля (на фундаменте). Ухоженная придомовая территория, благоустроенная тротуарной плиткой. Проходит дренажный отвод воды в низину будущего водоёма. Установлены камеры видеонаблюдения. Есть проектная документация на постройки.

Дом расположен в тихом, экологически чистом месте. Рядом река Деревянка, лес и родник, магазин и остановка общественного транспорта. 25 км от г. Барановичи. Около 1 часа до Минска на автомобиле.

Хорошие подъездные пути, до автобусной остановки 7-10 минут и хорошее транспортное сообщение. Есть магазин «Родны кут».

Конкуренции нет, только плюсы от нахождения вблизи усадьбы Томай и Бохвицей. Поток туристов постоянный и круглогодичный.

Подходит как для комфортного проживания, так и для ведения прибыльного бизнеса (сдача в наем бани или использования под агроусадьбу). Есть возможность приобрести земельный участок под строительство и под выращивание клюквы!

Договор №84/3 от 04.05.2026 г.
Лицензия №02240/269 выдана МЮ РБ от 21 марта 2014 года.
УНП: 291267309.

Заходи на инстаграм. Ежедневно НОВЫЕ объекты!!!

reality_baranovichi

Агентство недвижимости «РИАЛИТИ»

ул. Комсомольская, 11 (2-й этаж)

(Здание кинотеатра «ЗВЕЗДА»)

ЗВОНИТЕ по телефонам:

+-3-7-5-(-3-3-)-3-9-9-0-9-9-7;

+-3-7-5-(-3-3-)-3-9-8-0-9-2-3.