🏢 ОТЛИЧНЫЙ ВАРИАНТ У РЕКИ! 1-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА ПОД РЕМОНТ С ТОРГОМ!

Продается однокомнатная квартира в прочном капитальном блокированном жилом доме (всего на 3 квартиры) в Малоритском районе Брестской области — Великоритский сельсовет, деревня Гусак, улица Ленина, д. 11Б, кв. 2. Ближайший пригород Бреста (25 км от черты города в направлении трассы Брест-Мокраны). Перспективный загородный вариант по очень доступной цене под ремонт, располагающий развитым личным хозяйством и внушительной площадью земли. 

Общие технические характеристики объекта: 

• Тип строения: Однокомнатная квартира в одноэтажном блокированном кирпичном жилом доме. 

• Материал наружных стен: Долговечный кирпич. Толщина стен составляет 80 см, что обеспечивает исключительные теплоизоляционные свойства здания (дом отлично удерживает тепло зимой и сохраняет прохладу летом) и качественную звукоизоляцию. Высокие потолки. 

• Параметры площадей согласно ведомости технических характеристик: общая площадь составляет 29,5 кв.м, жилая изолированная комната — 15,3 кв.м, просторная и светлая кухня — 14,2 кв.м. Санузел отсутствует. 

• Состояние: Квартира подготовлена под ремонт, что дает новому владельцу возможность реализовать собственную планировку и отделку без переплат за чужие демонтированные материалы. Согласно документам, перепланировок нет. Инвентарный номер объекта: 142/D-4466. 

Инженерные коммуникации и дворовые постройки: 

• Газоснабжение: Природный газ проходит непосредственно у дома вдоль границы, что позволяет провести индивидуальное отопление с минимальными затратами. 

• Водоснабжение: Автономное (колодец во дворе). 

• Электричество: Централизованное, заведено в помещения. 

• Хозяйственные помещения: К квартире относится изолированная кладовая площадью 4 кв.м, а также два отдельно стоящих капитальных кирпичных сарая площадью по 16 кв.м каждый, которые можно переоборудовать под мастерскую, склад или для содержания домашних животных. 

Характеристики земельных участков:
В стоимость объекта включены сразу два смежных земельных участка общей площадью 0,2495 га (практически 25 соток), прошедшие официальную регистрацию в земельном кадастре: 

1. Первый участок предоставлен для строительства и обслуживания жилого дома (доля в праве), придомовая территория ухожена, на ней заложен и плодоносит аккуратный сад с плодово-ягодными деревьями. 

2. Второй участок имеет целевое назначение для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ), земля плодородная, полностью готова к сезонным сельскохозяйственным работам. 

Локация и транспортное сообщение:
Деревня Гусак расположена в экологически чистом районе Малоритчины. Всего в 500 метрах от дома протекает живописная река Рита — прекрасное место для семейного отдыха, пеших прогулок и рыбалки. Объект имеет отличную транспортную доступность: близость к трассе Брест-Мокраны гарантирует круглогодично очищаемые подъездные пути и регулярное пригородное сообщение (маршрутные такси и автобусы курсируют до города в течение всего дня). 

Юридическая информация:
Продажа осуществляется официально на основании свежего договора на оказание риэлтерских услуг № 221/2, заключенного 21 сентября 2026 года. Эксклюзивные права на продажу объекта принадлежат ЧУП "Единый центр реализации жилья" (Лицензия Министерства юстиции РБ № 02240/170 от 22.11.2007 г.). Предусмотрен разумный торг. 

Организуем показ объекта и выезд на место в любое удобное для вас время по предварительному согласованию. Звоните, ответим на все сопутствующие вопросы!