🏡 БОЛЬШОЙ ДОМ В МИКРОРАЙОНЕ КОВАЛЁВО С ОГРОМНЫМ УЧАСТКОМ И ГАРАЖОМ!

Общее описание объекта:
Продается просторный одноэтажный жилой дом в одном из самых развитых и востребованных районов города Бреста — микрорайоне Ковалёво (ул. Кобринская). Главной конструктивной особенностью объекта является его функциональное разделение на три полностью изолированные жилые зоны (квартирные блоки) под одной кровлей. Объект идеально подходит для проживания большой семьи, нескольких поколений или для использования в коммерческих целях (сдача изолированных блоков в долгосрочную аренду). К дому ведут отличные асфальтированные подъездные пути. 

Общие характеристики объекта и дома:
Жилой дом возведен в 1970 году. Конструкция стен сочетает отличную теплоизоляцию и прочность: внутренние стены выполнены из бруса (дерево), а снаружи капитально обложены кирпичом. Фундамент здания — монолитный бетонный, кровля — волновой шифер. Высота потолков в основных помещениях составляет 2.70 метра. Дом очень теплый, сухой, имеет хорошую инсоляцию комнат. 

Детальные параметры площадей по экспликации БТИ:
В соответствии с официальными техническими данными ведомостей БТИ, параметры строения составляют: 

• Общая площадь жилого дома: 110.1 кв.м (общая площадь по СНБ с учетом пристроек — 122.0 кв.м). 
• Жилая площадь: 70.8 кв.м. 
• Количество жилых изолированных комнат: 5.
  Внутреннее пространство разделено на три автономных блока: 
• Первый блок (готовый): включает в себя прихожую-кухню площадью 7.7 кв.м и две жилые комнаты площадью 23.4 кв.м и 11.8 кв.м. В этой части выполнен качественный ремонт, обустроены все бытовые удобства. 
• Второй блок: включает кухню площадью 8.0 кв.м и две жилые комнаты площадью 10.0 кв.м и 12.9 кв.м. Подведено центральное отопление, требуется финишная косметическая отделка. 
• Третий блок: вспомогательный изолированный сектор с жилой комнатой площадью 12.7 кв.м, кухней 8.9 кв.м и раздельными коридорами. Помещения отапливаются, требуют проведения отделочных работ.
  Официально подтверждено отсутствие несанкционированных перепланировок. 

Инженерные коммуникации:
Дом полностью подключен к городским инженерным сетям: 

• Газоснабжение: центральное, отопление автономное за счет установленного газового котла АГВ. 
• Водоснабжение: центральный городской водопровод, дополнительно на участке сохранен собственный действующий колодец. 
• Канализация: местная система водоотведения. 
• Электроснабжение: центральное, проводка скрытая. 

Благоустройство земельного участка и надворные сооружения:
Земельный участок площадью 0.1415 га (14.15 соток) предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения для строительства и обслуживания одноэтажного жилого дома. Участок ровный, разработанный, прямоугольной формы со следующими линейными параметрами границ: фронтальная сторона — 22.4 метра, тыльная сторона — 18.0 метров, боковые линии — 29.61 и 65.54 метра.
На территории расположены капитальные вспомогательные строения: 

• Капитальный отдельно стоящий гараж 1974 года постройки (материал стен — блоки, кровля — рубероид) для обслуживания автомобиля. 
• Оборудованная отдельно стоящая летняя кухня (брус/кирпич). 
• Хозяйственные деревянные сараи для хранения инвентаря, дворовая уборная.
  Периметр участка полностью огорожен надежным забором с установленными въездными воротами и калиткой. 

Инфраструктура и условия сделки:
Дом расположен в экологически благоприятном секторе Ковалёво с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности находятся остановки общественного транспорта, школы, детские сады, продовольственные магазины, аптеки, рынок. Продажа является чистой. Рассматриваются также встречные предложения по обмену объекта на аккуратную 2-комнатную квартиру в микрорайоне Ковалёво с соответствующим перерасчетом. 

Услуги оказывает: ЧУП "Единый центр реализации жилья", Лицензия Министерства юстиции РБ № 02240/170 от 22.11.2007 г.