🌲 ДАЧА В ОКРУЖЕНИИ ПРИРОДЫ — ВЫХОД В ЛЕС И ОЗЕРО В 1 МИНУТЕ ХОДЬБЫ!

Общее описание объекта:
Продается капитальный садовый домик с мансардным этажом в ближайшем пригородном направлении Бреста — Брестский район, СТ «Лира-5». Объект представляет собой полностью обустроенную загородную недвижимость, расположенную в уникальной рекреационной локации: с фронтальной стороны участок имеет индивидуальный выход в лесной массив, а с задней стороны предусмотрена удобная дорожка к озеру, путь до которого занимает не более 1 минуты ходьбы. Это идеальное предложение для любителей уединенного отдыха, рыбалки и экологически чистой среды. 

Общие характеристики объекта и дома:
Жилой садовый домик возведен на прочном бетонном ленточном фундаменте. Конструктивное решение стен сочетает экологичность и долговечность: внутренний каркас выполнен из деревянного бруса, а снаружи здание полностью обложено кирпичом. Перекрытия — деревянные, кровля — прочный шифер. Год постройки и капитальной реконструкции — 1989. Дом отличается хорошей теплоизоляцией, сухой и светлый. Отопление осуществляется при помощи надежной печи. Высота потолков в помещениях составляет 2.50 метра. 

Детальные параметры площадей по экспликации БТИ:
В соответствии с актуальными материалами технического паспорта, общая площадь садового домика составляет 38.7 кв.м.
Внутреннее пространство имеет функциональное двухэтажное зонирование: 

• Первый этаж (общая площадь 21.1 кв.м): включает просторную жилую комнату площадью 13.5 кв.м, коридор со стандартным лестничным маршем площадью 4.3 кв.м и дощатую веранду (холодную пристройку) площадью 2.0 кв.м. 
• Мансардный этаж (общая площадь 17.6 кв.м): разделен на два уютных жилых сектора площадью 9.6 кв.м и 5.6 кв.м.
  В документах БТИ зафиксировано стопроцентное отсутствие несанкционированных перепланировок. 

Инженерные коммуникации и оборудование:
Дом оснащен ключевыми элементами постоянного коммунального комфорта: 

• Газоснабжение: централизованное, газ официально заведен непосредственно в дом. 
• Электроснабжение: центральное, разведено по помещениям. 
• Водоснабжение: автономное, организована собственная глубокая скважина (30 метров), подача воды в систему дома осуществляется с помощью надежного гидрофора. 

Благоустройство земельного участка и надворные постройки:
Земельный участок площадью 7.7 соток предназначен для ведения коллективного садоводства, ухожен и правильно зонирован. На территории расположены: 

• Две вместительные теплицы, выполненные на долговечном металлическом каркасе с полным остеклением. 
• Капитальные дощатые хозяйственные постройки (сараи) для хранения садового инвентаря и оборудования.
  На участке сформирован уникальный плодоносящий сад, в котором высажены и активно плодоносят: кизил, голубика, черная смородина, жимолость, крыжовник, а также три сортовых вида яблонь. В качестве уникального декоративного элемента высажено редкое реликовое дерево — гинкго билоба. 

Инфраструктура и транспортная доступность:
Садовое товарищество «Лира-5» расположено в экологически чистой зоне Брестского района с удобными и круглогодично обслуживаемыми подъездными путями. Прямой выход в сосновый лес и шаговая доступность водоема делают этот объект эксклюзивным на рынке загородной недвижимости. К товариществу налажено регулярное транспортное сообщение, поблизости есть магазины. Участок огорожен, имеет удобный въезд для автомобиля. 

Юридический блок:
Реализация объекта осуществляется ЧУП «Единый центр реализации жилья» на основании официального договора на оказание риэлтерских услуг № 232/2 от 30 сентября 2026 года. Мы гарантируем полную прозрачность, юридическую чистоту документов и квалифицированное сопровождение сделки. Показ объекта организуется в удобное для вас время. 

Услуги оказывает: ЧУП "Единый центр реализации жилья", Лицензия Министерства юстиции РБ № 02240/170 от 22.11.2007 г.