🏢 ПРОСТОРНАЯ ДВУХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА В ОТЛИЧНОМ ЖИЛОМ СОСТОЯНИИ НА ВУЛЬКЕ!

Общее описание объекта:
Продается просторная двухкомнатная квартира с отличными параметрами площадей и изолированной планировкой комнат в развитом микрорайоне Вулька города Бреста по улице Вульковской. Квартира расположена на высоком десятом этаже двенадцатиэтажного жилого дома, что гарантирует прекрасные видовые характеристики и обилие естественного дневного света. Объект находится в хорошем жилом состоянии, частично меблирован и полностью готов для круглогодичного проживания или немедленной сдачи в долгосрочную аренду. 

Общие характеристики объекта и дома:
Многоквартирный двенадцатиэтажный жилой дом панельного типа возведен и введен в эксплуатацию в 1996 году. Конструкции здания обладают высокой прочностью и надежностью, межэтажные перекрытия выполнены из железобетонных плит. Дом оборудован двумя независимыми исправно функционирующими пассажирскими лифтами и системой коллективной домофонной связи. Важным преимуществом расположения является то, что здание находится в глубине дворовой территории, полностью изолировано от шума и пыли проезжей части улиц. Подъезд чистый, на этажах проживают тихие, спокойные соседи. 

Детальные параметры площадей по экспликации БТИ:
В соответствии с официальными техническими данными ведомостей БТИ, квартира имеет улучшенные планировочные характеристики: 

• Общая площадь по СНБ: 59.2 кв.м. 
• Общая площадь жилого помещения: 57.0 кв.м. 
• Жилая площадь: 28.2 кв.м (представлена двумя изолированными жилыми комнатами правильной формы). 
• Площадь кухни: 8.5 кв.м (комфортная кухонная зона). 
• Санузел: раздельный, оптимизированный под установку бытового оборудования. 
• Дополнительные площади: в квартире предусмотрены функциональная застекленная лоджия и практичная встроенная кладовая комната для хранения хозяйственного инвентаря.
  В официальном техпаспорте зафиксировано стопроцентное соответствие планировочного решения первоначальному проекту и полное отсутствие несанкционированных перепланировок. 

Техническое состояние, отделка и инженерное оборудование:
Квартира находится в хорошем жилом состоянии и имеет аккуратную внутреннюю отделку.
Проведенные работы и материалы отделки: 

• Потолки и стены: потолочные поверхности во всех помещениях выровнены и окрашены белой краской («снежкой»). Стены в жилых комнатах оклеены обоями актуального образца, в прихожей-коридоре и кухонной зоне аккуратно окрашены моющейся краской. 
• Полы: во внутренних комнатах и распределительном холле уложен прочный ламинат. 
• Окна и двери: оконные проемы и лоджия остеклены ПВХ-профилем с двухкамерными стеклопакетами. Установлены межкомнатные двери, облицованные натуральным шпоном, входная группа оснащена надежной металлической дверью с хорошей системой замков. 
• Санузел: раздельный, полностью облицован керамической плиткой современного образца, сантехника и приборы учета расхода воды находятся в исправном рабочем состоянии. 

Комплектация объекта:
Квартира реализуется с частичным сохранением предметов интерьера. В указанную стоимость полностью включен вместительный, изготовленный под параметры прихожей шкаф-купе. Вся остальная мягкая и корпусная мебель, находящаяся в комнатах, может быть оставлена новым собственникам по предварительной взаимной договоренности сторон. 

Инфраструктура и локация:
Придомовая территория полностью благоустроена. Во дворе дома оборудована современная детская игровая площадка и организована просторная парковка для автомобилей. Микрорайон обладает развитой сетью социальных и коммерческих объектов. В непосредственной шаговой доступности находятся остановки общественного транспорта, общеобразовательные средние школы, детские дошкольные учреждения (сады), крупные продовольственные магазины, супермаркеты, аптеки и зеленые прогулочные парковые зоны для отдыха. 

Юридический блок:
Реализация объекта недвижимости осуществляется ЧУП «Единый центр реализации жилья» на основании официального договора на оказание риэлтерских услуг № 252/2 от 17 октября 2026 года. Агентство гарантирует полную юридическую проверку правоустанавливающих документов, чистоту сделки и квалифицированное сопровождение на всех этапах. Чистая продажа. Оперативный показ в удобное для вас время. 

Услуги оказывает: ЧУП "Единый центр реализации жилья", Лицензия Министерства юстиции РБ № 02240/170 от 22.11.2007 г.