🏢 ТРЕХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА С УЛЬТРАСОВРЕМЕННЫМ РЕМОНТОМ В ЦЕНТРЕ НА НАБЕРЕЖНОЙ МОПРА!

Общее описание объекта:
Продается просторная трехкомнатная квартира премиального уровня с высококлассным современным ремонтом в историческом и культурном центре города Бреста (элитный район Набережной МОПРа). Квартира расположена на самом востребованном втором этаже пятиэтажного жилого дома. В помещениях произведена полная инженерная реконструкция, реализовано дизайнерское интерьерное решение, а вся планировочная конфигурация официально согласована в органах БТИ, что гарантирует абсолютную юридическую чистоту и готовность объекта к сделке. 

Общие характеристики объекта и дома:
Многоквартирный пятиэтажный жилой дом панельного типа возведен в 1978 году. Здание успешно прошло комплексный капитальный ремонт, в ходе которого были заменены магистральные инженерные сети и стояковые трубы. Расположение квартиры на втором этаже обеспечивает комфортный и быстрый доступ без необходимости использования лифтового оборудования. Подъезд чистый, аккуратный, входная группа оснащена кодовым замком. 

Детальные параметры площадей по экспликации БТИ:
В соответствии с официальными техническими данными ведомостей БТИ, квартира обладает улучшенными параметрами площадей: 

• Общая площадь по СНБ: 71.9 кв.м. 
• Общая площадь жилого помещения: 67.7 кв.м. 
• Жилая площадь: 40.7 кв.м (три полноценные изолированные жилые комнаты). 
• Площадь кухни: 9.8 кв.м (увеличенная и комфортная кухонная зона). 
• Дополнительные площади: в планировке предусмотрены раздельный санузел, а также застекленные балкон и просторная лоджия.
  Внутреннее переустройство и перепланировка помещений полностью узаконены, несанкционированные изменения отсутствуют, технический паспорт на 100% соответствует текущему контуру стен. 

Техническое состояние, отделка и инженерное оборудование:
В квартире выполнен бескомпромиссный свежий ремонт с полной заменой всех внутренних коммуникаций и применением дорогостоящих строительных материалов.
Проведенные работы и элементы премиальной инженерии: 

• Электросеть и климат: осуществлена полная замена старой электрики на медный силовой кабель. Смонтирована эргономичная система проходных выключателей, позволяющая управлять освещением из разных точек комнат. Проложены скрытые трассы и выведены коммуникации для быстрого подключения кондиционера. 
• Водоснабжение: полностью заменена вся сантехническая разводка и трубы, установлен магистральный фильтр тонкой очистки воды, а также электрический накопительный водонагреватель (бойлер) для автономной подачи горячей воды. 
• Полы и потолки: выполнена идеально ровная цементная стяжка пола по всему периметру квартиры, в качестве финишного покрытия уложен износостойкий винил высокого класса прочности. Потолки выровнены, смонтированы натяжные конструкции со встроенными точечными системами освещения. 
• Стены и проемы: поверхности стен оштукатурены и окрашены стойкой клинкерной краской актуального оттенка. Установлены современные двери скрытого монтажа (двери-невидимки invisible) с премиальной фурнитурой. Входная группа оборудована взломостойкой металлической дверью с высокими показателями звукоизоляции. 
• Санузел: раздельный, туалетная и ванная комнаты полностью облицованы трендовым крупноформатным керамогранитом, установлена инсталляция и качественная сантехника. 

Инфраструктура и локация:
Дом удачно расположен в престижном районе центра с развитой сетью социальных и рекреационных объектов. В шаговой доступности находятся благоустроенная Набережная для прогулок, детские сады, общеобразовательная школа, разноформатные продовольственные магазины, супермаркеты, аптеки, уютные кафе, салоны красоты и медицинские учреждения. Благоустроенная придомовая территория включает современные детские игровые и спортивные площадки, а также просторную автомобильную парковку. Отличное транспортное сообщение со всеми микрорайонами Бреста. 

Юридический блок:
Реализация объекта недвижимости осуществляется ЧУП «Единый центр реализации жилья» на основании официального договора на оказание риэлтерских услуг № 455/2 от 31 октября 2025 года. Агентство гарантирует полную юридическую проверку правоустанавливающих документов, отсутствие обременений, арестов и прав третьих лиц. Чистая продажа. Оперативный показ в удобное для вас время.  

Услуги оказывает: ЧУП "Единый центр реализации жилья", Лицензия Министерства юстиции РБ № 02240/170 от 22.11.2007 г.