🏢 ВЫДЕЛЕННАЯ 3-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА С УЧАСТКОМ, ГАРАЖОМ И ЛЕТНЕЙ КУХНЕЙ!

Общее описание объекта:
Продается просторная трехкомнатная выделенная квартира в блокированном двухэтажном жилом доме в благоустроенном агрогородке Матеевичи, Жабинковского района. Квартира расположена на первом этаже, имеет полностью изолированный вход и совмещает в себе автономность частной усадьбы с коммунальными удобствами благоустроенного жилья. К объекту относится собственный земельный участок с капитальными надворными постройками (гараж, летняя кухня). Локация отличается великолепной транспортной доступностью и прямым железнодорожным сообщением с Брестом и Минском. 

Общие характеристики объекта и дома:
Двухэтажный блокированный жилой дом на несколько квартир возведен в 1987 году. Наружные и внутренние несущие стены здания полностью выполнены из высококачественного кирпича, междуэтажные перекрытия — железобетонные плиты. Кирпичный конструктив обеспечивает долговечность строения, отличную межквартирную шумоизоляцию и высокие теплотехнические показатели. Расположение квартиры на первом этаже гарантирует удобный доступ без необходимости использования лестничных маршей. Подъездная придомовая территория аккуратная, к дому ведут удобные круглогодичные дороги. 

Детальные параметры площадей по экспликации технического паспорта:
В соответствии с официальными ведомостями и утвержденным планом строения, квартира обладает следующими характеристиками: 

• Общая площадь квартиры: 66.6 кв.м. 
• Жилая площадь: 35.4 кв.м. 
• Площадь кухни: 6.9 кв.м (функциональная кухонная зона). 
• Комнатность: 3 полностью изолированные жилые комнаты правильной геометрической формы. 
• Вспомогательные помещения: распределительный коридор, совмещенный санитарный узел, вместительная встроенная кладовая комната. 
• Дополнительные площади: под полом квартиры оборудовано сухое изолированное подвальное помещение для хранения бытовых припасов.
  Внутренняя конфигурация помещений полностью соответствует первоначальному проекту, несанкционированные изменения или перепланировки отсутствуют. 

Техническое состояние, отделка и инженерные сети:
Квартира находится в аккуратном и чистом жилом состоянии. Оконные проемы остеклены ПВХ-профилем с энергосберегающими стеклопакетами. На входе установлена надежная металлическая дверь.
Внутренняя отделка и инженерная база: 

• Покрытия: стены в жилых комнатах и коридоре оклеены обоями. Напольное покрытие выполнено из прочной натуральной доски (дощатые полы). Совмещенный санузел полностью облицован керамической плиткой, установлена исправная сантехника. 
• Отопление: автономное, в квартире смонтирован и запущен индивидуальный газовый котел, обеспечивающий независимую регулировку температуры и подачу горячей воды. 
• Водоснабжение и электроснабжение: централизованные, заведены в помещения, установлены счетчики учета. 
• Канализация: местная автономная система водоотведения. 

Характеристика земельного участка и надворных сооружений:
Квартира имеет выделенный придомовой земельный участок площадью 0.0600 га (6 соток), предоставленный на праве аренды для обслуживания блокированного жилого дома. На территории надела расположен развитый комплекс капитальных вспомогательных построек: 

• Капитальный отдельно стоящий гараж для обслуживания автомобиля. 
• Оборудованная отдельно стоящая летняя кухня. 
• Вместительный хозяйственный сарай для хранения инвентаря.
  Территория ухожена, зонирована и огорожена забором. 

Инфраструктура и транспортное сообщение:
В агрогородке Матеевичи сформирована вся необходимая для постоянной жизни социальная инфраструктура. В шаговой доступности от дома находятся: общеобразовательная школа, продовольственный магазин, сельский клуб и действующая церковь.
Ключевым преимуществом локации является транспортная логистика: до остановки железнодорожного транспорта (пассажирской станции) — всего 10 минут пешком. Железнодорожный транспорт (электрички и поезда) в направлении областного центра Бреста и столицы Минска курсирует регулярно, 6 раз в день. 

Юридический блок:
Реализация объекта недвижимости осуществляется ЧУП «Единый центр реализации жилья» на основании официального договора на оказание риэлтерских услуг № 244/2 от 13 октября 2026 года. Агентство гарантирует полную проверку юридической истории правоустанавливающих документов, отсутствие залогов, обременений или ограничений. Чистая продажа. Оперативный показ организуется по предварительному согласованию. 

Услуги оказывает: ЧУП "Единый центр реализации жилья", Лицензия Министерства юстиции РБ № 02240/170 от 22.11.2007 г.