🏢 КРУПНОГАБАРИТНАЯ 1-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА С ШИКАРНЫМ ВИДОМ НА ПАРК НА МОСКОВСКОЙ!

Общее описание объекта:
Продается просторная однокомнатная квартира с улучшенными габаритными параметрами и уникальными видовыми характеристиками в развитом микрорайоне города Бреста по улице Московской. Квартира расположена на девятом этаже девятиэтажного кирпичного дома. Главным преимуществом объекта является панорамный вид на зеленую зону парка Воинов-интернационалистов, а также эргономичное планировочное решение с крупногабаритной жилой комнатой, раздельным санузлом и вместительной лоджией. Объект находится в аккуратном состоянии и полностью готов к проживанию. 

Общие характеристики объекта и дома:
Многоквартирный девятиэтажный жилой дом возведен в 1980 году. Наружные стены здания полностью выполнены из классического кирпича, что гарантирует высокий уровень шумоизоляции между квартирами, прочность и отличные теплотехнические свойства (сохранение тепла зимой и прохлады летом). Квартира располагается на последнем девятом этаже. Конструктивным и инженерным преимуществом является наличие полноценного верхнего технического этажа, который полностью изолирует жилые помещения от кровли, исключает протечки и гарантирует тишину сверху. Подъезд чистый, установлен лифт, работает система домофонной связи. 

Детальные параметры площадей по экспликации технического паспорта:
В соответствии с официальными техническими данными ведомостей, квартира обладает следующими подтвержденными характеристиками: 

• Общая площадь квартиры: 38.6 кв.м. 
• Жилая площадь: 21.8 кв.м. Особенностью комнаты является ее увеличенный метраж и функциональное зонирование: внутри выделена изолированная спальная ниша, позволяющая грамотно разграничить гостевую и приватную зоны. 
• Площадь кухни: 7.0 кв.м. 
• Санузел: раздельный. 
• Вспомогательные помещения: просторная прихожая со встроенными шкафами. 
• Дополнительные площади: большая лоджия площадью 5.6 кв.м с остеклением и выходом из комнаты. Высота потолков — 2.5 метра.
  Внутренняя конфигурация помещений полностью соответствует первоначальному проекту, несанкционированные изменения или перепланировки на объекте отсутствуют. 

Техническое состояние, отделка и инженерные сети:
Квартира находится в аккуратном, чистом жилом состоянии. Оконные проемы остеклены ПВХ-профилем со стеклопакетами. На входе установлена металлическая входная дверь, межкомнатные двери выполнены из МДФ. Инженерные коммуникации функционируют в штатном режиме, установлены приборы индивидуального учета воды.
Внутренняя отделка помещений: 

• Потолки: качественно выровнены и окрашены белой краской («снежкой»). 
• Напольное покрытие: в жилой комнате и прихожей сохранен и ухожен натуральный деревянный паркет, в кухонной зоне уложен износостойкий линолеум, в ванной и туалете — плитка. Стены оклеены обоями актуального образца. 

Инфраструктура и транспортная доступность:
Дом удачно расположен в микрорайоне Восток. В непосредственной шаговой доступности находится благоустроенный парк Воинов-интернационалистов — идеальное место для прогулок и отдыха на свежем воздухе. Вокруг сформирована вся необходимая для жизни социальная база: общеобразовательные школы, детские дошкольные учреждения (сады), крупные продовольственные магазины, супермаркеты, аптеки, филиалы банков и отделения связи. Поблизости расположены остановки общественного транспорта с широкой транспортной развязкой, позволяющей быстро добраться в любой район Бреста. Реальному покупателю на объекте гарантирован обоснованный торг. 

Услуги оказывает: ЧУП "Единый центр реализации жилья", Лицензия Министерства юстиции РБ № 02240/170 от 22.11.2007 г.