2-х этажный жилой дом с цокольным этажом в пгт. Костюковка (незавершенное капитальное строение)

Продается 2-х этажный дом с цокольным этажом (незавершенное капитальное строение, готовность – 85 %) по ул. Западная 1-ая в г. Гомель, ориентир пгт. Костюковка. Общая площадь жилого дома составляет 140,6 кв.м., жилая площадь – 55,9 кв.м., кухня - 9,4 кв.м. В цокольном этаже расположены: гараж с автоматическими воротами, площадью 20,1 кв.м., котельная – 3,6 кв.м., комната «склад овощей» с забетонированным погребом – 7,9 кв.м., коридор - 3,8 кв.м., лестничный холл с выходом на улицу – 7 кв.м.; на первом этаже расположены: кухня площадью 9,4 кв.м., зал с камином – 19,7 кв.м., сантехнический узел – 3,6 кв.м., прихожая - 3,3 кв.м.; на втором этаже расположены: три спальни, площадью 8,8 кв.м., 11,5 кв.м. и 6,4 кв.м. (спальню 6,4 кв.м. можно переоборудовать под гардеробную комнату), ванная комната – 3,6 кв.м., холл (коридор) – 5,4 кв.м. Имеется чердак.

Дом построен из высококачественных строительных материалов и оборудования: фундамент ленточный, сборные ж/б плиты, наружные стены – пеногазосиликатные блоки, перекрытия – сборные ж/б плиты, перегородки – керамический кирпич толщиной 120 мм, полы – бетонные, крыша скатная, чердачная – гибкая кровельная черепица.

В доме частично произведены отделочные работы: установлены трехкамерные стеклопакеты, металлическая входная дверь, на первом этаже стены полностью, а на втором – частично, оштукатурены, на 1-ом этаже сан. технический узел выложен плиткой, установлена ванная, установлены радиаторы отопления на 1-ом этаже, для установки на втором этаже радиаторы отопления и трубы к ним имеются в наличие, на кухне выложен плиткой фартук под кухонный гарнитур, разведена электропроводка по всему дому, на 1-ом этаже разведены сан. технический трубы под канализацию и водопровод, установлены теплые полы на 1-ом и 2-ом этажах, сконструирована монолитная лестница с цокольного этажа до 1-ого этажа, на первом этаже выложен камин, с помощью которого можно отапливать 1-ый и 2-ой этажи.

Свет подведен к дому, для отвода канализации приобретен септик «Топаз-5», имеется скважина на участке, а также можно подключиться к центральному водопроводу и газопроводу, которые идут по проезду.

Дом расположен на земельном участке площадью 7,55 соток. Земельный участок ухоженный, ровный, прямоугольной формы. На земельном участке имеются плодоягодные насаждения (вишня, груша, черешня, яблони, крыжовник, смородина, малина), установлены два парника из поликарбоната, летний душ с нагревом воды, сарай, бревенчатый жилой дом площадью 30,8 кв.м., который при желании можно демонтировать или переоборудовать под летнюю кухню.  

Бревенчатый жилой дом площадью 30,8 кв.м. состоит из 2-х жилых комнат и кухни. В дом проведен свет, отопление печное.

Хорошие соседи, асфальтированный подъезд к дому, широкий проезд, имеется придомовая территория.

Стоит отметить хорошее месторасположение дома, развитая инфраструктура: в непосредственной близости расположены хозяйственные и продуктовые магазины, детский сад, школы №13,42, Городская больница № 4, поликлиника № 11, церковь, храм, зона отдыха – Костюковский пляж, остановки общественного транспорта. Расстояние от дома до центра города 10 км.

Договор на оказание риэлтерских услуг № 74/1 от 02.05.2025 года, ООО “Гид по недвижимости”, УНП 491323159, г. Гомель, ул. Крестьянская, 32-2, Лицензия Министерства юстиции Республики Беларусь на осуществление риэлтерской деятельности №02240/310 от 10.06.2016 – риэлтерские услуги.